2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目融資掛靠房地產(chǎn)公司合作協(xié)議范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目融資掛靠房地產(chǎn)公司合作協(xié)議范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（融資方）：乙方（掛靠房地產(chǎn)公司）：鑒于甲方擬進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的融資，乙方同意為甲方提供掛靠服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目基本情況1.1項(xiàng)目名稱：________________________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：________________________1.3項(xiàng)目規(guī)模：________________________1.4項(xiàng)目總投資：________________________1.5項(xiàng)目資金到位時(shí)間：________________________二、合作方式2.1甲方委托乙方以掛靠形式進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的融資。2.2乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各方關(guān)系，確保項(xiàng)目融資順利進(jìn)行。2.3甲方按照約定向乙方支付掛靠服務(wù)費(fèi)用。三、雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利：（1）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行掛靠服務(wù)義務(wù)；（2）甲方有權(quán)要求乙方提供項(xiàng)目融資的相關(guān)資料；（3）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付掛靠服務(wù)費(fèi)用。3.2甲方義務(wù)：（1）甲方應(yīng)按照約定向乙方支付掛靠服務(wù)費(fèi)用；（2）甲方應(yīng)配合乙方完成項(xiàng)目融資的相關(guān)手續(xù)；（3）甲方應(yīng)按照約定提供項(xiàng)目融資的相關(guān)資料。3.3乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付掛靠服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供項(xiàng)目融資的相關(guān)資料；（3）乙方有權(quán)監(jiān)督甲方履行項(xiàng)目融資的相關(guān)義務(wù)。3.4乙方義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照約定提供掛靠服務(wù)，確保項(xiàng)目融資順利進(jìn)行；（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成項(xiàng)目融資的相關(guān)手續(xù)；（3）乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的相關(guān)資料。四、費(fèi)用及支付方式4.1掛靠服務(wù)費(fèi)用：________________________4.2支付方式：________________________4.3支付時(shí)間：________________________五、保密條款5.1雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及項(xiàng)目融資的相關(guān)資料負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（融資方）：________________________乙方（掛靠房地產(chǎn)公司）：________________________簽訂日期：________________________甲方（融資方）：法定代表人（或授權(quán)代表）：________________________職務(wù)：________________________乙方（掛靠房地產(chǎn)公司）：法定代表人（或授權(quán)代表）：________________________職務(wù)：________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所稱的“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于融資中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、審計(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了確保項(xiàng)目融資的合法、合規(guī)、高效進(jìn)行，提高融資成功率，降低風(fēng)險(xiǎn)。三、第三方介入的方式（1）甲方或乙方邀請(qǐng)第三方參與項(xiàng)目融資的咨詢、評(píng)估、審計(jì)等工作；（2）第三方受甲方或乙方委托，直接參與項(xiàng)目融資的具體操作；（3）第三方作為中介方，協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行項(xiàng)目融資的洽談和簽約。四、第三方的責(zé)任與權(quán)利4.1第三方的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照甲方或乙方的委托，履行相應(yīng)的職責(zé)，確保項(xiàng)目融資的順利進(jìn)行；（2）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)。4.2第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息；（2）第三方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目融資的具體情況，提出合理化建議；（3）第三方有權(quán)要求甲方和乙方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。五、第三方的責(zé)任限額（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用；（2）如第三方因違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范導(dǎo)致甲方和乙方遭受損失，其責(zé)任限額由第三方與甲方和乙方另行協(xié)商確定。六、第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系：（1）第三方與甲方、乙方之間是委托與被委托的關(guān)系；（2）第三方應(yīng)遵守甲方和乙方的委托要求，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。6.2第三方與項(xiàng)目融資的其他參與方之間的關(guān)系：（1）第三方與項(xiàng)目融資的其他參與方（如貸款銀行、投資者等）之間是獨(dú)立的關(guān)系；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重其他參與方的合法權(quán)益，不得損害其利益。七、第三方介入的流程7.1第三方介入的流程如下：（1）甲方或乙方根據(jù)項(xiàng)目融資的需要，確定需要介入的第三方；（2）甲方或乙方與第三方簽訂委托協(xié)議或中介協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方按照委托協(xié)議或中介協(xié)議的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)；（4）甲方和乙方對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，如需調(diào)整，應(yīng)及時(shí)與第三方溝通。八、第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件：（1）項(xiàng)目融資成功，第三方完成委托事項(xiàng)；（2）項(xiàng)目融資失敗，雙方協(xié)商一致終止第三方介入；（3）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，經(jīng)甲方和乙方同意后終止。八、其他8.1本部分為對(duì)原合同條款的補(bǔ)充和修正，與原合同具有同等法律效力。8.2本部分未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（融資方）：________________________乙方（掛靠房地產(chǎn)公司）：________________________簽訂日期：________________________甲方（融資方）：法定代表人（或授權(quán)代表）：________________________職務(wù)：________________________乙方（掛靠房地產(chǎn)公司）：法定代表人（或授權(quán)代表）：________________________職務(wù)：________________________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：詳細(xì)闡述項(xiàng)目背景、市場(chǎng)分析、投資回報(bào)、風(fēng)險(xiǎn)分析等內(nèi)容。說明：本報(bào)告為項(xiàng)目融資的基礎(chǔ)文件，用于評(píng)估項(xiàng)目的可行性和投資價(jià)值。2.附件二：項(xiàng)目合作協(xié)議要求：明確項(xiàng)目各方權(quán)利義務(wù)，包括項(xiàng)目進(jìn)度、資金投入、利潤分配等。說明：本協(xié)議為項(xiàng)目實(shí)施過程中的法律依據(jù)，確保各方權(quán)益得到保障。3.附件三：融資方案要求：詳細(xì)說明融資方式、融資額度、融資期限、利率等內(nèi)容。說明：本方案為項(xiàng)目融資的具體操作指南，確保融資過程順利進(jìn)行。4.附件四：第三方評(píng)估報(bào)告要求：由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估，包括財(cái)務(wù)、法律、市場(chǎng)等方面。5.附件五：銀行貸款合同要求：明確貸款金額、期限、利率、還款方式等內(nèi)容。說明：本合同為項(xiàng)目融資的核心文件，確保貸款資金按時(shí)到位。6.附件六：項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目實(shí)施階段的各項(xiàng)任務(wù)和時(shí)間節(jié)點(diǎn)。說明：本計(jì)劃為項(xiàng)目實(shí)施過程中的時(shí)間管理依據(jù)，確保項(xiàng)目按期完成。7.附件七：項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告要求：對(duì)項(xiàng)目可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識(shí)別、評(píng)估和應(yīng)對(duì)措施制定。說明：本報(bào)告為項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理的重要依據(jù)，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時(shí)支付掛靠服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方未按時(shí)完成掛靠服務(wù)；（3）第三方未按照委托要求履行職責(zé)；（4）項(xiàng)目融資過程中，任何一方泄露商業(yè)秘密；（5）項(xiàng)目進(jìn)度滯后或質(zhì)量不符合約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：根據(jù)未支付掛靠服務(wù)費(fèi)用的金額，按照每日萬分之五計(jì)算違約金；（3）第三方違約：根據(jù)委托協(xié)議，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方或乙方的損失；（4）商業(yè)秘密泄露：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償受害方的損失；（5）項(xiàng)目進(jìn)度滯后或質(zhì)量不符合約定：由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：1.若甲方未按時(shí)支付掛靠服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，每日違約金為未支付金額的萬分之五；2.若乙方未按時(shí)完成掛靠服務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度滯后，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于延誤工期、增加成本等；3.若第三方在履行職責(zé)過程中泄露商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲方或乙方的損失；4.若項(xiàng)目進(jìn)度滯后或質(zhì)量不符合約定，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、賠償損失等。甲方（融資方）：________________________乙方（掛靠房地產(chǎn)公司）：________