2025年度廣州二手房交易全程保障合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度廣州二手房交易全程保障合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度廣州二手房交易全程保障合同甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________鑒于：2.乙方有意購買該房屋，并愿意按照本合同約定支付購房款。3.為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障交易安全，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋基本情況如下：房屋坐落：_________區(qū)_________街道_________號房屋結(jié)構(gòu)：_________結(jié)構(gòu)建筑面積：_________平方米房屋用途：_________用途房屋權(quán)屬：_________權(quán)屬房屋登記時間：_________年_________月_________日1.2乙方購買的房屋為甲方上述房屋。第二條購房款及支付方式2.1乙方同意按照本合同約定支付購房款。2.2購房款總額為人民幣_________元整（大寫：_________元整）。2.3購房款支付方式如下：（1）首付款：_________元整，于本合同簽訂之日起_________日內(nèi)支付；（2）尾款：_________元整，于辦理房屋過戶手續(xù)前支付。2.4甲方收到購房款后，應(yīng)向乙方開具收款收據(jù)。第三條房屋過戶及稅費(fèi)承擔(dān)3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。3.2房屋過戶手續(xù)辦理時間：_________年_________月_________日。3.3房屋過戶稅費(fèi)承擔(dān)方式如下：（1）契稅：_________元整，由_________方承擔(dān)；（2）印花稅：_________元整，由_________方承擔(dān)；（3）其他稅費(fèi)：_________元整，由_________方承擔(dān)。第四條交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)于_________年_________月_________日前將房屋交付乙方。4.2乙方應(yīng)在收到房屋后_________日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋符合本合同約定，無重大質(zhì)量問題。4.4驗(yàn)收不合格的，甲方應(yīng)在_________日內(nèi)予以修復(fù)，直至合格。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：（1）未按本合同約定時間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_________元整違約金；（2）房屋存在重大質(zhì)量問題的，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方損失；（3）甲方未能協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2乙方違約責(zé)任：（1）未按本合同約定支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_________元整違約金；（2）乙方未按本合同約定驗(yàn)收房屋的，視為驗(yàn)收合格。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第七條其他7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。7.3本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：_________乙方（買方）：_________代表人（簽字）：_________代表人（簽字）：_________日期：_________年_________月_________日日期：_________年_________月_________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱“第三方”是指在本合同履行過程中，提供中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、法律服務(wù)等與交易相關(guān)的其他服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織。（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（2）律師事務(wù)所；（3）擔(dān)保公司；（4）評估機(jī)構(gòu)；（5）其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)提供者。二、第三方責(zé)任2.1第三方在本合同項(xiàng)下提供的服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3第三方的責(zé)任限額：（1）中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)因提供中介服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為本合同購房款總額的_________%。（2）律師事務(wù)所：律師事務(wù)所因提供法律服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為本合同購房款總額的_________%。（3）擔(dān)保公司：擔(dān)保公司因提供擔(dān)保服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為本合同購房款總額的_________%。（4）評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)因提供評估服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為本合同購房款總額的_________%。（5）其他第三方：其他第三方因提供相關(guān)服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，其責(zé)任限額由雙方另行協(xié)商確定。三、第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。3.3第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，對甲方、乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。四、第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方在履行職責(zé)過程中，其權(quán)利義務(wù)僅限于本合同約定范圍內(nèi)，不涉及甲方、乙方之間的其他權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.2甲方、乙方與第三方之間的糾紛，由雙方自行協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，若因甲方、乙方的行為導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，第三方有權(quán)向甲方、乙方追償。4.4第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、第三方介入的具體條款5.1甲方、乙方在簽訂本合同時，可約定引入第三方提供中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、法律服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)。5.2第三方介入的具體條款如下：（1）中介服務(wù)：甲方、乙方可約定由某房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照本合同約定收取中介費(fèi)用。（2）擔(dān)保服務(wù)：甲方、乙方可約定由某擔(dān)保公司提供擔(dān)保服務(wù)，擔(dān)保公司應(yīng)按照本合同約定收取擔(dān)保費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。（3）法律服務(wù)：甲方、乙方可約定由某律師事務(wù)所提供法律服務(wù)，律師事務(wù)所應(yīng)按照本合同約定收取法律服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（4）其他服務(wù)：甲方、乙方可約定由其他第三方提供其他相關(guān)服務(wù)，具體條款由雙方另行協(xié)商確定。5.3甲方、乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并有權(quán)對第三方進(jìn)行審查。5.4第三方介入后，甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)，并確保第三方能夠順利履行職責(zé)。六、合同變更6.1甲方、乙方在合同履行過程中，如需變更第三方介入的相關(guān)條款，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方及第三方共同簽署變更協(xié)議。6.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。七、其他7.1本部分條款與本合同其他條款不一致的，以本部分條款為準(zhǔn)。7.2本部分條款未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，需清晰顯示房屋所有權(quán)人、房屋地址、房屋面積、房屋用途等信息。說明：此附件用于證明甲方對房屋擁有合法產(chǎn)權(quán)。2.房屋測繪報告要求：提供房屋測繪報告，需包含房屋面積、房屋結(jié)構(gòu)、房屋用途等信息。說明：此附件用于確定房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)。3.房屋交易稅費(fèi)清單要求：提供房屋交易稅費(fèi)清單，需包含稅費(fèi)種類、稅費(fèi)金額等信息。說明：此附件用于明確交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。4.房屋交易合同要求：提供房屋交易合同，需包含房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、購房款支付方式、房屋過戶時間等信息。說明：此附件用于證明雙方達(dá)成交易意向。5.房屋驗(yàn)收報告要求：提供房屋驗(yàn)收報告，需包含房屋驗(yàn)收時間、驗(yàn)收結(jié)果等信息。說明：此附件用于證明房屋符合合同約定。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，需包含第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等信息。說明：此附件用于明確第三方服務(wù)條款。說明：此附件用于證明甲方身份。說明：此附件用于證明乙方身份。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按合同約定時間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付每日_________元整的違約金，直至交付房屋為止。示例：若甲方未按合同約定時間交付房屋，逾期一日，應(yīng)向乙方支付_________元整的違約金。（2）乙方未按合同約定時間支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付每日_________元整的違約金，直至支付完畢為止。示例：若乙方未按合同約定時間支付購房款，逾期一日，應(yīng)向甲方支付_________元整的違約金。（3）房屋存在重大質(zhì)量問題。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若房屋存在漏水、墻體開裂等重大質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并賠償乙方因此遭受的損失。（4）第三方未按合同約定提供服務(wù)