2025年度公積金貸款二手房買賣雙方責(zé)任明確協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公積金貸款二手房買賣雙方責(zé)任明確協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出賣方）：__________乙方（買受方）：__________一、標(biāo)的房產(chǎn)基本情況1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于：_________（具體地址）。1.2標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________。1.3標(biāo)的房產(chǎn)建筑面積：_________平方米。1.4標(biāo)的房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_________。1.5標(biāo)的房產(chǎn)用途：_________。1.6標(biāo)的房產(chǎn)裝修情況：_________。二、買賣雙方權(quán)利義務(wù)2.1甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2甲方應(yīng)將標(biāo)的房產(chǎn)的現(xiàn)狀如實(shí)告知乙方，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、附屬設(shè)施等。2.3乙方在簽訂本合同前有權(quán)對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看，了解房屋狀況。2.4乙方在簽訂本合同前有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證等。2.5甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________日內(nèi)將標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。2.6甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。2.7乙方在簽訂本合同后應(yīng)按照約定的付款方式支付購(gòu)房款。2.8乙方在收到標(biāo)的房產(chǎn)后應(yīng)妥善保管，并承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)用。2.9乙方在簽訂本合同后，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、公積金貸款相關(guān)事項(xiàng)3.1乙方在購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)時(shí)，選擇使用公積金貸款方式支付購(gòu)房款。3.2乙方應(yīng)按照貸款銀行的要求提供相關(guān)資料，辦理貸款手續(xù)。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)，提供必要的證明材料。3.4乙方在辦理貸款過程中，如因自身原因?qū)е沦J款無法辦理，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.5甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)。四、稅費(fèi)承擔(dān)4.1標(biāo)的房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等，由甲乙雙方按照國(guó)家規(guī)定和實(shí)際發(fā)生情況各自承擔(dān)。4.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________日內(nèi)向乙方支付房屋維修基金、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。五、違約責(zé)任5.1甲方未按本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_________元/日，自逾期之日起計(jì)算，直至交付標(biāo)的房產(chǎn)之日止。5.2乙方未按本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_________元/日，自逾期之日起計(jì)算，直至支付購(gòu)房款之日止。5.3任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出賣方）：__________乙方（買受方）：__________簽訂日期：__________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介服務(wù)、金融服務(wù)、法律咨詢等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（2）銀行、貸款機(jī)構(gòu)；（3）律師事務(wù)所；（4）評(píng)估機(jī)構(gòu)；（5）其他為甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)的第三方。二、第三方介入方式（1）中介方提供房源信息，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行洽談；（2）銀行、貸款機(jī)構(gòu)提供貸款咨詢、審批等服務(wù)；（3）律師事務(wù)所提供法律咨詢、見證等服務(wù)；（4）評(píng)估機(jī)構(gòu)提供房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估服務(wù)；（5）其他第三方提供相關(guān)服務(wù)。三、第三方的責(zé)權(quán)利（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)；（2）在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方提供的信息進(jìn)行保密；（3）根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；（4）在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)向甲乙雙方提出警告或終止服務(wù)。（1）按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息；（2）在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，確保服務(wù)的質(zhì)量；（3）在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方的合法權(quán)益予以保護(hù)；（4）在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方的違約行為進(jìn)行監(jiān)督和制止。四、第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同履行過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額為：_________元。4.3第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式如下：（1）根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型，確定相應(yīng)的責(zé)任限額；（2）根據(jù)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量，對(duì)責(zé)任限額進(jìn)行調(diào)整；（3）根據(jù)第三方在合同履行過程中的過錯(cuò)程度，對(duì)責(zé)任限額進(jìn)行調(diào)整。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在本合同履行過程中，僅對(duì)甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)，不承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬、質(zhì)量等責(zé)任。5.2第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)向甲乙雙方提出警告或終止服務(wù)，但無權(quán)直接變更或解除本合同。5.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致服務(wù)無法繼續(xù)，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并采取必要措施減少損失。六、第三方變更或退出6.1第三方在介入本合同過程中，如因自身原因需要變更或退出，應(yīng)提前_________日通知甲乙雙方。6.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，并按照變更后的服務(wù)內(nèi)容支付相應(yīng)費(fèi)用。七、第三方服務(wù)的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方在本合同履行過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定各自承擔(dān)。（1）中介服務(wù)費(fèi)；（2）貸款咨詢費(fèi)；（3）法律咨詢費(fèi)；（4）評(píng)估費(fèi)；（5）其他相關(guān)費(fèi)用。八、其他8.1本合同中關(guān)于第三方介入的修正條款，作為本合同不可分割的一部分，與具有同等法律效力。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件，確保信息真實(shí)、完整。說明：用于證明甲方對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)擁有合法的產(chǎn)權(quán)。2.附件二：標(biāo)的房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：提供標(biāo)的房產(chǎn)的測(cè)繪報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含建筑面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：用于明確標(biāo)的房產(chǎn)的面積和結(jié)構(gòu)情況。3.附件三：標(biāo)的房產(chǎn)裝修清單要求：提供標(biāo)的房產(chǎn)的裝修清單，包括裝修材料、品牌、施工情況等。說明：用于明確標(biāo)的房產(chǎn)的裝修情況，避免糾紛。4.附件四：標(biāo)的房產(chǎn)維修基金繳納憑證要求：提供標(biāo)的房產(chǎn)維修基金的繳納憑證，證明維修基金已繳納。說明：用于明確標(biāo)的房產(chǎn)維修基金的情況。5.附件五：標(biāo)的房產(chǎn)物業(yè)管理協(xié)議要求：提供標(biāo)的房產(chǎn)的物業(yè)管理協(xié)議，包括物業(yè)費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)內(nèi)容等。說明：用于明確標(biāo)的房產(chǎn)的物業(yè)管理情況。6.附件六：標(biāo)的房產(chǎn)貸款合同要求：提供標(biāo)的房產(chǎn)的貸款合同，包括貸款金額、利率、還款方式等。說明：用于明確標(biāo)的房產(chǎn)的貸款情況。7.附件七：標(biāo)的房產(chǎn)買賣合同要求：提供標(biāo)的房產(chǎn)的買賣合同，包括合同雙方的基本信息、標(biāo)的房產(chǎn)信息、交易價(jià)格等。說明：用于明確標(biāo)的房產(chǎn)的買賣情況。8.附件八：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：用于明確第三方在本合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付標(biāo)的房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_________元/日，自逾期之日起計(jì)算，直至交付標(biāo)的房產(chǎn)之日止。示例說明：若甲方應(yīng)于2025年1月1日交付標(biāo)的房產(chǎn)，但實(shí)際交付時(shí)間為2025年2月1日，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_________元。2.違約行為：乙方未按本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_________元/日，自逾期之日起計(jì)算，直至支付購(gòu)房款之日止。示例說明：若乙方應(yīng)于2025年1月1日支付購(gòu)房款，但實(shí)際支付時(shí)間為2025年2月1日，則乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_________元。3.違約行為：甲方提供的標(biāo)的房產(chǎn)信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。示例說明：若甲方提供的標(biāo)的房產(chǎn)面積為100平方米，實(shí)際面積為90平方米，則甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的賠償金。4.違約行為：乙方未按本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)辦理標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。責(zé)任