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文檔簡介
新租賃準則培訓演講人:日期:新租賃準則概述租賃的識別、分拆與合并承租人會計處理變化及影響出租人會計處理變化及影響銜接規(guī)定、過渡安排及監(jiān)管要求企業(yè)應對策略與建議目錄CONTENTS01新租賃準則概述CHAPTER背景隨著租賃業(yè)務的不斷發(fā)展,舊版租賃準則已無法滿足實際需求,需要制定新準則以規(guī)范租賃的確認、計量和相關(guān)信息的列報。目的統(tǒng)一租賃業(yè)務的會計處理,提高會計信息質(zhì)量和透明度,為投資者和利益相關(guān)者提供更準確、有用的財務信息。準則制定背景與目的本準則適用于所有企業(yè)的租賃業(yè)務,包括出租人和承租人。適用范圍本準則主要規(guī)范承租人和出租人對融資租賃和經(jīng)營租賃的會計處理,以及相關(guān)的披露要求。適用對象適用范圍及對象主要內(nèi)容與特點特點新租賃準則更加注重反映企業(yè)的經(jīng)濟實質(zhì),提高了會計信息的透明度和可比性。同時,新準則也增加了許多披露要求,使企業(yè)必須提供更多有關(guān)租賃活動的信息。主要內(nèi)容新租賃準則取消了承租人對于經(jīng)營租賃和融資租賃的區(qū)分,要求承租人對所有租賃確認使用權(quán)資產(chǎn)和租賃負債,并分別確認折舊和利息費用。02租賃的識別、分拆與合并CHAPTER租賃定義租賃是指在約定期間內(nèi),出租人將資產(chǎn)使用權(quán)讓與承租人,以獲取租金的協(xié)議。識別標準根據(jù)租賃協(xié)議,承租人有權(quán)獲得資產(chǎn)使用權(quán)并承擔相應義務,同時出租人有權(quán)收取租金。識別方法通過檢查協(xié)議條款、評估交易實質(zhì)及風險報酬轉(zhuǎn)移情況等方法進行識別。租賃期判斷根據(jù)不可撤銷期限或約定租期與資產(chǎn)剩余使用壽命孰短原則確定。租賃識別原則及方法租賃分拆與合并條件分拆條件當一項租賃包含多項資產(chǎn)或涉及不同租賃期、租金支付方式等時,需進行分拆處理。合并條件當多項租賃在經(jīng)濟上屬于同一交易或具有類似風險特征時,可進行合并處理。分拆與合并原則遵循實質(zhì)重于形式原則,反映交易的經(jīng)濟實質(zhì)和風險特征。會計處理分拆后各項租賃按照各自獨立的租賃進行會計處理;合并后按照一項租賃進行會計處理。案例一某公司租賃一項設備,租期為三年,每年支付租金10萬元,同時約定在租期結(jié)束時以1萬元購買該設備。分析此案例為融資租賃,需按照融資租賃相關(guān)規(guī)定進行會計處理。案例二某公司同時租賃兩間辦公室,租期均為兩年,但租金支付方式不同,一間為每年初支付,另一間為每年末支付。分析此案例需進行分拆處理,將兩間辦公室視為兩項獨立租賃進行會計處理。實踐操作根據(jù)企業(yè)實際情況,結(jié)合新租賃準則要求,制定相應租賃業(yè)務會計處理流程。案例分析與實踐操作010203040503承租人會計處理變化及影響CHAPTER折現(xiàn)率選擇承租人需選擇適當?shù)恼郜F(xiàn)率對租賃負債進行折現(xiàn),一般選擇承租人增量借款利率或租賃合同內(nèi)含利率。使用權(quán)資產(chǎn)確認承租人需確認使用權(quán)資產(chǎn),即租賃合同中獲得的資產(chǎn)使用權(quán),并按成本進行初始計量。租賃負債確認承租人需確認租賃負債,即租賃合同中未來應支付的租金現(xiàn)值,并按攤余成本進行后續(xù)計量。使用權(quán)資產(chǎn)與租賃負債確認承租人需對使用權(quán)資產(chǎn)按照直線法或其他合理方法進行折舊,并在租賃期內(nèi)分攤至各期費用。使用權(quán)資產(chǎn)折舊承租人需按照攤余成本對租賃負債計提利息費用,并在租賃期內(nèi)分攤至各期損益。利息費用計提若使用權(quán)資產(chǎn)或租賃負債的賬面價值發(fā)生變化,承租人需相應調(diào)整折舊或利息費用。折舊與利息費用調(diào)整折舊與利息費用計提方法報表列示承租人需披露租賃合同的性質(zhì)、期限、租金支付方式等關(guān)鍵條款,以及使用權(quán)資產(chǎn)和租賃負債的計量方法和變動情況。信息披露要求額外披露要求對于重大租賃或特殊租賃,承租人還需提供更為詳細的披露信息,以幫助報表使用者更好地理解租賃業(yè)務對企業(yè)財務狀況的影響。承租人需在資產(chǎn)負債表中單獨列示使用權(quán)資產(chǎn)和租賃負債,并在附注中披露相關(guān)信息。報表列示與信息披露要求04出租人會計處理變化及影響CHAPTER融資租賃指出租人根據(jù)承租人要求購買資產(chǎn),并以此為租賃物出租給承租人使用,在租賃期間內(nèi),承租人需支付租金,租賃期滿后可購買租賃物。經(jīng)營租賃指出租人將其資產(chǎn)出租給承租人使用,租賃期間內(nèi)承租人支付租金,但租賃期滿后資產(chǎn)仍歸出租人所有。融資租賃與經(jīng)營租賃分類標準出租人需將融資租賃資產(chǎn)納入資產(chǎn)負債表,并按照租賃開始日最低租賃收款額現(xiàn)值與未擔保余值之和確認租賃資產(chǎn)價值。租金收入需按照實際利率法分攤確認。融資租賃會計處理出租人需將經(jīng)營租賃資產(chǎn)納入資產(chǎn)負債表,但不確認租賃資產(chǎn)價值。租金收入需按照直線法或其他合理方法分攤確認。經(jīng)營租賃會計處理不同類型租賃下會計處理差異出租人風險管理與內(nèi)部控制內(nèi)部控制出租人需建立完善的內(nèi)部控制體系,確保租賃業(yè)務合規(guī)操作。同時,需定期對租賃資產(chǎn)進行檢查和維護,確保資產(chǎn)安全和完好。風險管理出租人需對承租人進行信用評估,確保承租人能夠按時支付租金。同時,需關(guān)注租賃資產(chǎn)價值變化,及時調(diào)整租賃條款和租金水平。05銜接規(guī)定、過渡安排及監(jiān)管要求CHAPTER介紹新租賃準則與舊準則之間的主要差異和銜接規(guī)定。銜接規(guī)定概述講解企業(yè)可根據(jù)自身情況選擇追溯調(diào)整法或修改會計報表法進行銜接。銜接方案選擇闡述在銜接過程中,對租賃合同的重新評估、租賃分類的變化等會計處理。銜接過程中會計處理新舊準則銜接規(guī)定解讀010203明確新舊準則過渡的具體時間范圍。過渡期時間范圍講解在過渡期內(nèi),企業(yè)如何按照新準則處理新增租賃業(yè)務及修改現(xiàn)有租賃合同。過渡期內(nèi)租賃業(yè)務處理分析在過渡期間可能遇到的問題和風險點,并提出應對措施。注意事項與風險點過渡期間安排及注意事項監(jiān)管部門對于執(zhí)行情況檢查監(jiān)管部門職責明確監(jiān)管部門對新租賃準則執(zhí)行情況的監(jiān)督檢查職責。介紹監(jiān)管部門檢查的重點內(nèi)容、檢查方式以及企業(yè)應對檢查的準備工作。檢查重點與方式闡述企業(yè)違反新租賃準則的相關(guān)規(guī)定將受到的處罰和處理措施。違規(guī)處理與處罰06企業(yè)應對策略與建議CHAPTER深入理解新租賃準則提高員工的財務知識和技能,包括租賃業(yè)務核算、財務報表編制等。加強財務知識培訓培養(yǎng)業(yè)務骨干選拔并培養(yǎng)熟悉新租賃準則的業(yè)務骨干,負責指導和監(jiān)督企業(yè)內(nèi)部的實施工作。組織員工學習新租賃準則的核心內(nèi)容和主要變化,確保員工準確理解。加強內(nèi)部培訓,提高員工素質(zhì)全面梳理企業(yè)的現(xiàn)有租賃業(yè)務,包括租賃合同、租賃期限、租金支付方式等。梳理現(xiàn)有租賃業(yè)務根據(jù)新租賃準則的要求,優(yōu)化租賃業(yè)務的流程,確保業(yè)務處理符合準則規(guī)定。優(yōu)化業(yè)務流程建立健全的內(nèi)部控制機制,確保新租賃準則在企業(yè)內(nèi)部得到有效執(zhí)行。加強內(nèi)部控制調(diào)整業(yè)務流程,適應新準則要求咨詢專業(yè)人士聘請會計師、律師等專業(yè)人士,為企業(yè)提供新租賃準則的咨詢和指導。參加培訓課程組織員工參加外部培訓機構(gòu)舉辦的新租賃準則培訓課程,提高員工的業(yè)務水平。借鑒行業(yè)經(jīng)驗與同行業(yè)企業(yè)交流經(jīng)驗,了解其他企業(yè)在實施新租賃準則中遇到的問題和解決方案。利用外部資源,尋求專業(yè)支持
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