市區(qū)商業(yè)房產(chǎn)出租合同范本

市區(qū)商業(yè)房產(chǎn)出租合同范本

本合同由以下雙方于2023年12月20日在北京市簽訂：

出租方（以下簡稱“甲方”）：北京市商業(yè)房產(chǎn)有限公司

地址：北京市朝陽區(qū)商業(yè)大街100號(hào)

法定代表人：張三

承租方（以下簡稱“乙方”）：李四

地址：北京市海淀區(qū)科技園路50號(hào)

身份證號(hào)碼/p>

鑒于甲方是位于北京市朝陽區(qū)商業(yè)大街100號(hào)的商業(yè)房產(chǎn)（以下簡稱“租賃房產(chǎn)”）的合法所有者，乙方希望租賃該房產(chǎn)用于商業(yè)經(jīng)營，雙方本著平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃房產(chǎn)的描述

1.1租賃房產(chǎn)位于北京市朝陽區(qū)商業(yè)大街100號(hào)，建筑面積為500平方米，具體位置及結(jié)構(gòu)詳見附件一房產(chǎn)平面圖。

1.2租賃房產(chǎn)的用途為商業(yè)經(jīng)營，乙方不得擅自改變用途。

1.3甲方保證租賃房產(chǎn)在交付乙方使用時(shí)，其結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好，符合商業(yè)經(jīng)營的需要。

第二條租賃期限

2.1本合同的租賃期限為五年，自2023年12月20日起至2028年12月19日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿前三個(gè)月書面通知甲方，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣100,000元，乙方應(yīng)于每月的第5日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方的銀行賬戶信息如下：

開戶行：中國工商銀行北京分行

賬號(hào)：6222081001001234567

戶名：北京市商業(yè)房產(chǎn)有限公司

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之五向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣200,000元。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用。

4.3租賃期限屆滿，乙方如無違約行為，甲方應(yīng)在乙方交還租賃房產(chǎn)后五個(gè)工作日內(nèi)無息退還押金。

第五條房產(chǎn)交付與返還

5.1甲方應(yīng)于2023年12月20日前將租賃房產(chǎn)交付給乙方使用。

5.2交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)租賃房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房產(chǎn)交付確認(rèn)書。

5.3租賃期限屆滿或合同提前終止，乙方應(yīng)將租賃房產(chǎn)恢復(fù)原狀，并在租賃期限屆滿或合同終止后五個(gè)工作日內(nèi)返還給甲方。

5.4返還時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)租賃房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房產(chǎn)返還確認(rèn)書。

第六條房產(chǎn)的維護(hù)與修繕

6.1甲方負(fù)責(zé)租賃房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)安全和主體設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與修繕。

6.2乙方負(fù)責(zé)租賃房產(chǎn)的日常維護(hù)和修繕，包括但不限于墻面、地面、天花板、門窗、照明、空調(diào)等。

6.3乙方如需對(duì)租賃房產(chǎn)進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得破壞租賃房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)安全。

第七條保險(xiǎn)

7.1甲方應(yīng)為租賃房產(chǎn)投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

7.2乙方應(yīng)為租賃房產(chǎn)內(nèi)的財(cái)產(chǎn)和經(jīng)營活動(dòng)投保相應(yīng)的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第八條稅費(fèi)

8.1甲方應(yīng)按照國家規(guī)定繳納與租賃房產(chǎn)相關(guān)的稅費(fèi)。

8.2乙方應(yīng)按照國家規(guī)定繳納與租賃房產(chǎn)使用和經(jīng)營相關(guān)的稅費(fèi)。

第九條違約責(zé)任

9.1如甲方未按合同約定交付租賃房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按月租金的千分之五向乙方支付違約金。

9.2如乙方未按合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之五向甲方支付違約金。

9.3如乙方違反合同約定擅自改變租賃房產(chǎn)用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金。

9.4如乙方違反合同約定逾期返還租賃房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按日租金的兩倍向甲方支付違約金。

第十條合同的變更與解除

10.1本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

10.2如遇不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

10.3如一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

11.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：北京市商業(yè)房產(chǎn)有限公司

法定代表人（簽字）：張三

日期：