物流園區(qū)綜合開發(fā)合作協(xié)議

物流園區(qū)綜合開發(fā)合作協(xié)議合同編號：__________甲方（以下簡稱“甲方”）：乙方（以下簡稱“乙方”）：第一章定義與術語1.1本協(xié)議中，除非上下文另有要求，下列術語具有以下含義：（1）“物流園區(qū)”指位于__________的物流園區(qū)。（2）“綜合開發(fā)”指甲乙雙方在物流園區(qū)進行的包括但不限于基礎設施建設、倉儲物流、商業(yè)配套等開發(fā)活動。（3）“合作項目”指甲乙雙方依據本協(xié)議進行的物流園區(qū)綜合開發(fā)項目。第二章合作原則2.1甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，進行物流園區(qū)綜合開發(fā)合作。2.2甲乙雙方應遵守國家有關法律法規(guī)，嚴格按照本協(xié)議約定開展合作。第三章合作內容3.1甲方負責：（1）提供物流園區(qū)土地使用權；（2）協(xié)調部門，為合作項目提供政策支持；（3）協(xié)助乙方辦理合作項目相關手續(xù)。3.2乙方負責：（1）投資建設物流園區(qū)基礎設施；（2）負責物流園區(qū)綜合開發(fā)運營管理；（3）按照甲方要求，提供物流園區(qū)相關服務。第四章合作期限4.1本協(xié)議合作期限為____年，自雙方簽署本協(xié)議之日起計算。4.2合作期限屆滿前，甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前終止或延長合作期限。第五章合作權益分配5.1甲方權益：（1）按照本協(xié)議約定收取乙方支付的物流園區(qū)土地使用權費用；（2）享有合作項目產生的部分收益。5.2乙方權益：（1）享有物流園區(qū)綜合開發(fā)運營收益；（2）按照本協(xié)議約定享有合作項目的其他權益。第六章投資與融資6.1甲方投資6.1.1甲方應按照本協(xié)議約定，向物流園區(qū)投入相應的土地使用權。6.1.2甲方應協(xié)助乙方辦理物流園區(qū)土地使用權的相關手續(xù)，并保證土地使用權的合法有效性。6.2乙方投資6.2.1乙方應按照本協(xié)議約定，負責物流園區(qū)基礎設施建設和綜合開發(fā)運營所需的全部資金。6.2.2乙方應保證投資資金的合法來源，并根據合作項目進度合理安排資金使用。6.3融資6.3.1甲乙雙方應積極協(xié)助對方進行合作項目的融資活動，包括但不限于提供必要的文件、資料和證明。6.3.2乙方在融資過程中，應保證融資方的合法權益，并避免因融資產生的風險對合作項目造成不利影響。第七章項目建設與管理7.1項目建設7.1.1乙方應按照本協(xié)議約定，負責物流園區(qū)基礎設施建設和綜合開發(fā)項目的實施。7.1.2乙方應保證項目建設質量，按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準進行施工。7.2項目管理7.2.1甲乙雙方應共同成立項目協(xié)調小組，負責協(xié)調解決合作項目中的重大問題。7.2.2乙方應建立健全物流園區(qū)綜合開發(fā)項目的管理體系，保證項目進度、質量和成本控制。7.3質量監(jiān)督7.3.1乙方應按照國家相關法律法規(guī)，對合作項目進行質量監(jiān)督，保證項目符合國家標準。7.3.2甲方有權對乙方實施的質量監(jiān)督進行監(jiān)督檢查，保證合作項目的質量。第八章運營管理8.1運營主體8.1.1乙方應設立物流園區(qū)運營公司，負責物流園區(qū)綜合開發(fā)項目的運營管理。8.1.2乙方應保證運營公司的合法權益，并對其進行有效管理。8.2運營模式8.2.1乙方應根據物流園區(qū)特點和市場需求，制定合理的運營模式。8.2.2乙方應積極拓展物流園區(qū)業(yè)務，提高物流園區(qū)運營效益。8.3運營收益分配8.3.1甲方按照本協(xié)議約定，享有合作項目產生的部分收益。8.3.2乙方按照本協(xié)議約定，享有物流園區(qū)綜合開發(fā)運營收益。第九章風險防范與處理9.1風險防范9.1.1甲乙雙方應充分了解合作項目的風險，并采取有效措施進行風險防范。9.1.2乙方應建立健全風險管理體系，對合作項目進行風險監(jiān)控和預警。9.2風險處理9.2.1甲乙雙方應共同應對合作項目中的風險，制定風險處理方案。9.2.2乙方應按照國家相關法律法規(guī)，及時處理合作項目中的突發(fā)事件。第十章爭議解決10.1協(xié)商解決10.1.1甲乙雙方在合作過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商解決期限為____個工作日，自爭議發(fā)生后計算。10.2訴訟解決10.2.1若協(xié)商解決無效，甲乙任何一方均有權向合作項目所在地的人民法院提起訴訟。10.2.2訴訟費用由敗訴方承擔，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。第十一章合作變更與終止11.1合作變更11.1.1合作期限內，甲乙雙方協(xié)商一致，可以對本協(xié)議進行變更。11.1.2變更協(xié)議應書面形式作出，并由甲乙雙方簽字蓋章確認。11.2合作終止11.2.1在合作期限內，如發(fā)生以下情況之一，甲乙雙方可以提前終止本協(xié)議：（1）一方違反本協(xié)議的約定，經另一方書面催告后仍未改正；（2）一方發(fā)生重大違約行為，導致合作無法繼續(xù)進行；（3）不可抗力因素導致合作無法繼續(xù)進行。11.2.2提前終止協(xié)議的，終止方應提前____個工作日書面通知對方。第十二章違約責任12.1甲方違約12.1.1甲方未能按照本協(xié)議約定提供土地使用權，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：__________。12.1.2甲方違反本協(xié)議其他約定的，應承擔相應的違約責任。12.2乙方違約12.2.1乙方未能按照本協(xié)議約定投資建設基礎設施，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：__________。12.2.2乙方違反本協(xié)議其他約定的，應承擔相應的違約責任。第十三章保密13.1保密義務13.1.1甲乙雙方應對在合作過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術秘密和其他保密信息承擔保密義務。13.1.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至合作期限屆滿后____年止。13.2保密例外13.2.1法律法規(guī)要求披露的信息，不受本協(xié)議保密條款約束。13.2.2任何一方因履行法律法規(guī)、監(jiān)管要求而披露的信息，不視為違反本協(xié)議保密義務。第十四章法律適用與管轄14.1法律適用14.1.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.1.2本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決不受任何國際條約或慣例的影響。14.2管轄法院14.2.1本協(xié)議項下發(fā)生的爭議，如協(xié)商不成，應提交合作項目所在地的人民法院訴訟解決。第十五章一般條款15.1通知15.1.1本協(xié)議項下的任何通知、請求或其他通信，應以書面形式送達對方指定的聯(lián)系地址。15.1.2通知送達后，視為已送達對方。15.2完整協(xié)議15.2.1本協(xié)議構成甲乙雙方關于物流園區(qū)綜合開發(fā)合作的完整協(xié)議。15.2.2本協(xié)議的任何附件、補充協(xié)議均為本協(xié)