房產(chǎn)交易中物業(yè)費(fèi)用結(jié)清免責(zé)協(xié)議

房產(chǎn)交易中物業(yè)費(fèi)用結(jié)清免責(zé)協(xié)議合同編號：__________甲方（賣方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.甲方（賣方）信息甲方為位于[房產(chǎn)地址]房產(chǎn)的合法所有者，具有完全的處分權(quán)。甲方承諾所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞。2.乙方（買方）信息乙方具有購買該房產(chǎn)的意愿和能力，且對房產(chǎn)的情況進(jìn)行了充分的了解。乙方承諾按照本協(xié)議的約定履行相應(yīng)的義務(wù)。二、物業(yè)費(fèi)用結(jié)清聲明1.賣方確認(rèn)物業(yè)費(fèi)用結(jié)清情況甲方聲明，截至本協(xié)議簽訂之日，該房產(chǎn)的物業(yè)費(fèi)用已全部結(jié)清，不存在任何欠費(fèi)情況。甲方已向物業(yè)管理公司支付了所有應(yīng)付款項(xiàng)，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)費(fèi)用結(jié)清的相關(guān)憑證，如繳費(fèi)發(fā)票、收據(jù)等，以證明物業(yè)費(fèi)用的結(jié)清情況。2.買方對物業(yè)費(fèi)用結(jié)清的認(rèn)可乙方對甲方提供的物業(yè)費(fèi)用結(jié)清憑證進(jìn)行審核，確認(rèn)物業(yè)費(fèi)用已結(jié)清。乙方認(rèn)可甲方的物業(yè)費(fèi)用結(jié)清聲明，如后續(xù)發(fā)覺物業(yè)費(fèi)用存在欠費(fèi)情況，乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定向甲方追究責(zé)任。三、房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)地址該房產(chǎn)位于[具體地址]，地理位置優(yōu)越，交通便利。2.房產(chǎn)面積該房產(chǎn)的建筑面積為[具體面積]平方米，套內(nèi)面積為[具體面積]平方米。3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況甲方擁有該房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體編號]。該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或抵押、查封等限制交易的情況。四、交易詳情1.交易價格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)的交易價格為人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]）。2.付款方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付房款：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]）。定金在簽訂正式的房屋買賣合同后，轉(zhuǎn)為房款的一部分。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]）。尾款：乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日向甲方支付尾款人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]）。3.交易時間安排雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，簽訂正式的房屋買賣合同。甲方應(yīng)在簽訂正式的房屋買賣合同后[具體天數(shù)]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后[具體天數(shù)]日內(nèi)，支付尾款。五、物業(yè)費(fèi)用責(zé)任界定1.賣方承擔(dān)的物業(yè)費(fèi)用范圍甲方應(yīng)承擔(dān)本協(xié)議簽訂之日前該房產(chǎn)所產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。如因甲方未及時結(jié)清物業(yè)費(fèi)用導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.買方承擔(dān)的物業(yè)費(fèi)用起始時間乙方應(yīng)從房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起，承擔(dān)該房產(chǎn)的物業(yè)費(fèi)用。乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的要求，按時繳納物業(yè)費(fèi)用，如因乙方未按時繳納物業(yè)費(fèi)用導(dǎo)致的一切后果，由乙方自行承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.賣方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議的約定，未按時結(jié)清物業(yè)費(fèi)用或提供物業(yè)費(fèi)用結(jié)清憑證，導(dǎo)致乙方無法正常辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]），并賠償乙方因此所遭受的全部損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。若甲方違反本協(xié)議的約定，拒絕協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]），并在[具體期限]日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。如逾期仍未辦理的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的房款及利息，同時甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]），并賠償乙方因此所遭受的全部損失。2.買方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議的約定，未按時支付房款或拒絕支付房款的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]），并在[具體期限]日內(nèi)支付所欠房款。如逾期仍未支付的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]），并賠償甲方因此所遭受的全部損失。若乙方違反本協(xié)議的約定，拒絕接收房產(chǎn)或拒絕辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]），并在[具體期限]日內(nèi)接收房產(chǎn)或辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。如逾期仍未辦理的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的房款，同時乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]），并賠償甲方因此所遭受的全部損失。七、爭議解決方式1.協(xié)商解決本協(xié)議的履行過程中，如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟選擇如雙方在協(xié)商過程中無法達(dá)成一致意見，雙方同意將爭議提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力?；蛘撸p方同意將爭議提交有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行訴訟，適用法律為[具體法律]。八、通知與送達(dá)1.通知方式本協(xié)議項(xiàng)下的任何通知、要求或其他通訊應(yīng)以書面形式作出，并通過以下方式送達(dá)：親自送達(dá)：通知方應(yīng)將通知親自交付給被通知方，被通知方應(yīng)在送達(dá)回執(zhí)上簽字確認(rèn)。郵寄送達(dá)：通知方應(yīng)將通知通過掛號信或特快專遞的方式寄往被通知方的聯(lián)系地址，以郵戳日期為送達(dá)日期。郵件送達(dá)：通知方應(yīng)將通知以郵件的方式發(fā)送至被通知方的電子郵箱，以郵件發(fā)送成功的日期為送達(dá)日期。2.送達(dá)地址確認(rèn)雙方確認(rèn)，以下地址為各自的送達(dá)地址：甲方的送達(dá)地址為：[甲方聯(lián)系地址]，聯(lián)系電話為：[甲方聯(lián)系電話]，電子郵箱為：[甲方電子郵箱]。乙方的送達(dá)地址為：[乙方聯(lián)系地址]，聯(lián)系電話為：[乙方聯(lián)系電話]，電子郵箱為：[乙方電子郵箱]。如雙方的送達(dá)地址發(fā)生變更，應(yīng)在變更后的[具體天數(shù)]日內(nèi)書面通知對方，否則，原送達(dá)地址仍視為有效。九、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更條件本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充須經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽署相關(guān)的變更或補(bǔ)充協(xié)議。如法律法規(guī)或政策發(fā)生變化，導(dǎo)致本協(xié)議的部分條款無法履行或需要變更的，雙方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)或政策的要求進(jìn)行協(xié)商變更。2.協(xié)議解除情形經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。如一方違反本協(xié)議的約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂、履行過程中所知曉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。保密信息包括但不限于房產(chǎn)信息、交易價格、付款方式、雙方的身份信息等。2.保密期限本協(xié)議的保密期限為自本協(xié)議簽訂之日起[具體年限]年。十一、其他條款1.不可抗力本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。如因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。如不可抗力事件持續(xù)時間超過[具體天數(shù)]日，雙方應(yīng)協(xié)商解決本協(xié)議的履行問題，如無法協(xié)商一致，任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議。2.法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、變更和解除均適用[具體法律]。如本協(xié)議的部分條款與法律法規(guī)的規(guī)定相沖突，應(yīng)以法律法規(guī)的規(guī)定為準(zhǔn)，但不影響本協(xié)議其他條款的效力。3.語言文本本協(xié)議以[具體語言]為正式語言文本，如有其他語言文本，應(yīng)以正式語言文本為準(zhǔn)。十二、附件1.相關(guān)證明文件（如物業(yè)費(fèi)用結(jié)清憑證等）甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，向乙方提供物業(yè)費(fèi)用結(jié)清憑證等相關(guān)證明文件。乙方應(yīng)在收到相關(guān)證明文件后[具體天數(shù)]日內(nèi)進(jìn)行審核，如無異議，應(yīng)書面確認(rèn)。2.其他必要附件[列出其他必要的附件名稱及內(nèi)容]十三、協(xié)議生