海域使用權(quán)租賃合同

海域使用權(quán)租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章總則1.1本合同旨在明確甲方將其合法擁有的海域使用權(quán)出租給乙方，乙方按照約定支付租金并合理使用海域的民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系。1.2甲方保證其對出租的海域擁有合法的使用權(quán)，并保證該使用權(quán)在租賃期間不受任何第三方的爭議和主張。1.3乙方租賃海域的目的是用于__________（具體用途），并承諾在租賃期間遵守相關(guān)法律法規(guī)，合理利用海域資源。第二章海域使用權(quán)租賃范圍及期限2.1租賃海域位置：__________（具體海域位置）2.2租賃海域面積：__________平方米2.3租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第三章租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2乙方支付租金的方式為（請在以下選項中選擇）：（1）一次性支付；（2）分期支付，具體分期方式為：__________。3.3乙方延遲支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付延遲支付金額的__________%作為滯納金。第四章雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按照約定的租金標準和支付方式收取租金；（2）甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間正常使用海域，不得干涉乙方的合法經(jīng)營；（3）甲方應(yīng)按照約定及時處理海域使用權(quán)租賃期間出現(xiàn)的問題，保障乙方的合法權(quán)益。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在租賃期間合法使用海域，進行約定的經(jīng)營活動；（2）乙方應(yīng)按照約定的租金標準和支付方式支付租金；（3）乙方應(yīng)合理利用海域資源，保護海洋環(huán)境，不得從事違法經(jīng)營活動。第五章違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。5.2甲方違反本合同導致乙方無法正常使用海域的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。5.3乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期支付租金的滯納金。5.4雙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行合同糾紛的解決途徑，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。第六章海域使用權(quán)的維護與管理6.1甲方應(yīng)負責海域使用權(quán)租賃期間的日常維護與管理，保證海域使用權(quán)的正常行使。6.2甲方應(yīng)按照國家及地方的法律法規(guī)，對海域進行定期巡查，保證乙方合規(guī)使用海域。6.3乙方在使用海域過程中，如需進行海域使用功能的變更，應(yīng)提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可實施。6.4甲方應(yīng)積極配合乙方進行海域使用的相關(guān)手續(xù)辦理，包括但不限于海域使用權(quán)證的延期、變更等。第七章海域使用權(quán)的終止與解除7.1在租賃期限內(nèi)，除非本合同另有約定，否則任何一方不得單方面解除或終止本合同。7.2如乙方因不可抗力原因無法繼續(xù)使用海域，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。7.3如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。7.4合同到期后，如乙方需要續(xù)租，應(yīng)提前三個月向甲方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。第八章保險與賠償8.1乙方應(yīng)在租賃期間為海域使用權(quán)及其相關(guān)設(shè)施投保，保險范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、自然災(zāi)害等可能導致?lián)p失的風險。8.2如因乙方原因造成海域及相鄰海域的污染或損害，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.3甲方因自身原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第九章爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁解決。9.3仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第十章其他條款10.1本合同的修改和補充，經(jīng)雙方協(xié)商一致并以書面形式確認后，與本合同具有同等法律效力。10.2本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。10.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為租賃期限。10.4本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.5雙方對于本合同的內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露合同內(nèi)容。10.6本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有未盡事宜，雙方應(yīng)本著誠實信用的原則協(xié)商解決。第十一章安全生產(chǎn)與環(huán)境保護11.1乙方在租賃期間應(yīng)嚴格遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，保證生產(chǎn)安全。11.2乙方應(yīng)采取有效措施保護海洋環(huán)境，不得超標排放污染物。11.3甲方有權(quán)對乙方進行安全生產(chǎn)和環(huán)境保護的檢查，乙方應(yīng)予以配合。11.4乙方因安全生產(chǎn)或環(huán)境保護問題被部門處罰的，乙方應(yīng)承擔全部責任。第十二章保密條款12.1雙方在合同履行過程中可能獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息，應(yīng)予以嚴格保密。12.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。12.3未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息。12.4雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的一切損失。第十三章法律適用與管轄13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交__________人民法院管轄。第十四章合同的變更與轉(zhuǎn)讓14.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以進行變更。變更合同應(yīng)采用書面形式。14.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。14.3合同變更或轉(zhuǎn)讓后，變更或受讓方應(yīng)承擔原合同項下的權(quán)利和義務(wù)。第十五章終止與解除后的處理15.1本合同終止或解除后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，將海域恢復原狀或達到雙方約定的狀態(tài)。15.2雙方應(yīng)在合同終止或解除后辦理相關(guān)海域使用權(quán)證的注銷手續(xù)。15.3本合同終止或解除后，除法律另有規(guī)定外，雙方對已履行部