海域租賃合同

海域租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________第一章定義及合同主體1.1甲方：指擁有海域使用權(quán)的出租方，具有合法的海域使用權(quán)及出租權(quán)利。1.2乙方：指承租海域的承租方，具備合法的承租資格。第二章海域租賃概述2.1甲方同意將位于__________的海域（以下簡稱“租賃海域”）出租給乙方使用。2.2乙方同意按照本合同約定的條款及條件，租賃甲方提供的海域進(jìn)行合法經(jīng)營。第三章海域租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限：本合同自雙方簽署之日起生效，租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)按以下方式向甲方支付租賃費(fèi)用：3.2.1租賃費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元；3.2.2乙方應(yīng)在合同生效后____日內(nèi)支付甲方租賃費(fèi)用；3.2.3租賃費(fèi)用每____年調(diào)整一次，具體調(diào)整方式雙方協(xié)商確定。第四章乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方在租賃期限內(nèi)，享有以下權(quán)利：4.1.1在租賃海域內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營；4.1.2按照合同約定使用海域范圍內(nèi)的設(shè)施；4.1.3對(duì)租賃海域進(jìn)行合理管理，維護(hù)海域生態(tài)環(huán)境。4.2乙方的義務(wù)：4.2.1按照合同約定支付租賃費(fèi)用；4.2.2合法經(jīng)營，不得從事違法活動(dòng)；4.2.3不得隨意改變海域用途，如有需要，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)；4.2.4妥善保管租賃海域內(nèi)的設(shè)施，如有損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)；4.2.5在租賃期滿后，將租賃海域及設(shè)施恢復(fù)原狀，并辦理交接手續(xù)。第五章甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方在租賃期限內(nèi)，享有以下權(quán)利：5.1.1收取乙方支付的租賃費(fèi)用；5.1.2對(duì)乙方經(jīng)營情況進(jìn)行監(jiān)督，保證合法合規(guī)；5.1.3在租賃期滿后，收回租賃海域及設(shè)施。5.2乙方的義務(wù)：5.2.1按照合同約定提供海域使用權(quán)；5.2.2保證海域范圍內(nèi)的設(shè)施正常運(yùn)行；5.2.3對(duì)乙方經(jīng)營過程中產(chǎn)生的糾紛，積極協(xié)調(diào)解決；5.2.4在租賃期滿后，與乙方辦理交接手續(xù)。第六章海域使用條件及要求6.1甲方應(yīng)保證租賃海域符合以下條件：6.1.1海域范圍內(nèi)無糾紛，甲方擁有完整的海域使用權(quán)；6.1.2海域范圍內(nèi)具備乙方所需的基本設(shè)施，如碼頭、倉儲(chǔ)等；6.1.3海域水質(zhì)達(dá)到國家規(guī)定的海水水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)。6.2乙方在使用海域過程中，應(yīng)遵守以下要求：6.2.1嚴(yán)格按照國家及地方有關(guān)海域使用、環(huán)境保護(hù)等法律法規(guī)進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)；6.2.2不得在海域內(nèi)從事污染環(huán)境、破壞生態(tài)的活動(dòng)；6.2.3乙方在海域內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)不得影響海域范圍內(nèi)的其他合法使用者；6.2.4乙方應(yīng)定期對(duì)海域水質(zhì)進(jìn)行監(jiān)測，保證水質(zhì)達(dá)標(biāo)。第七章海域使用安全管理7.1乙方應(yīng)建立健全海域使用安全管理制度，包括但不限于以下內(nèi)容：7.1.1乙方應(yīng)制定海域使用安全操作規(guī)程，保證海域使用安全；7.1.2乙方應(yīng)定期對(duì)海域使用設(shè)施進(jìn)行檢查、維護(hù)，保證設(shè)施安全；7.1.3乙方應(yīng)建立健全海域使用應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對(duì)突發(fā)；7.1.4乙方應(yīng)定期對(duì)海域使用人員進(jìn)行安全培訓(xùn)，提高安全意識(shí)。7.2甲方有權(quán)對(duì)乙方海域使用安全情況進(jìn)行監(jiān)督，對(duì)存在安全隱患的，有權(quán)要求乙方整改。第八章違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金及賠償損失。8.2甲方未按約定提供海域使用權(quán)或設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金計(jì)算方式為：____元/天。8.3乙方未按約定支付租賃費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：____元/天。8.4乙方在租賃期間，從事違法活動(dòng)或違反海域使用要求，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第九章不可抗力9.1任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行本合同，應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)通知對(duì)方，并盡快提供相關(guān)證明材料。9.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、政策變更、戰(zhàn)爭等無法預(yù)見、無法克服的客觀情況。9.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十章合同變更、解除和終止10.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。10.2在租賃期限內(nèi)，如甲方需要提前解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償金。10.3在租賃期限內(nèi)，如乙方需要提前解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的賠償金。10.4租賃期滿后，本合同自動(dòng)終止。雙方應(yīng)按照本合同約定辦理海域及設(shè)施交接手續(xù)。10.5合同終止后，雙方應(yīng)遵守合同約定的保密義務(wù)，不得泄露對(duì)方商業(yè)秘密。第十一章爭議解決11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。11.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.3在爭議解決過程中，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其余條款。第十二章保密條款12.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。12.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。12.3未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方泄露對(duì)方的保密信息。12.4若一方違反保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的一切損失。第十三章合同的修改和補(bǔ)充13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同的修改和補(bǔ)充，必須采用書面形式，并由雙方代表簽字蓋章。13.3修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)與本合同正文保持一致，不得違反法律法規(guī)和公序良俗。第十四章法律適用和解釋14.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2對(duì)本合同條款的理解或解釋發(fā)生爭議，應(yīng)按照中華人民共和國法律的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。14.3本合同的簽訂地、履行地均為中華人民共和國境內(nèi)。第十五章其他條款15.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。15.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。15.3本合同生效后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益