二零二五年度離婚后房產(chǎn)過戶與貸款還款協(xié)議

二零二五年度離婚后房產(chǎn)過戶與貸款還款協(xié)議甲方（原配偶）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（新配偶）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房產(chǎn)過戶協(xié)議1.房產(chǎn)描述房產(chǎn)1：位于______，產(chǎn)權(quán)證號為______，建筑面積為______平方米。房產(chǎn)應(yīng)符合國家相關(guān)房產(chǎn)過戶規(guī)定，且無任何權(quán)屬糾紛。2.過戶要求甲方同意將房產(chǎn)1過戶至乙方名下，過戶手續(xù)由乙方負責(zé)辦理。過戶完成后，房產(chǎn)1的所有權(quán)歸乙方所有。二、貸款還款協(xié)議1.貸款描述貸款1：貸款金額為______元，貸款期限為______年，貸款利率為______。貸款1應(yīng)按照國家相關(guān)貸款規(guī)定進行還款。2.還款責(zé)任甲方同意繼續(xù)承擔(dān)貸款1的還款責(zé)任，直至貸款全部還清。乙方承諾在甲方無法按時還款時，協(xié)助甲方償還貸款1。三、協(xié)議生效與解除1.協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。任何一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。2.協(xié)議解除本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)立即停止履行本協(xié)議約定的義務(wù)。四、其他約定1.爭議解決雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：______乙方（簽字/蓋章）：______簽訂日期：______五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對房產(chǎn)過戶事宜進行監(jiān)督，確保過戶過程合法合規(guī)。有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)過戶所需的全部文件和證明。義務(wù)：在過戶過程中積極配合乙方，提供必要的協(xié)助和便利。按照協(xié)議約定的時間和方式支付房產(chǎn)過戶費用。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定的時間完成房產(chǎn)過戶。有權(quán)在房產(chǎn)過戶完成后取得房產(chǎn)所有權(quán)。義務(wù)：負責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保手續(xù)齊全、合法。按照協(xié)議約定的時間和方式支付貸款本金及利息。六、房產(chǎn)過戶與貸款還款1.過戶時間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長）完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.還款計劃乙方應(yīng)按照貸款合同約定的還款計劃按時還款。如有特殊情況導(dǎo)致還款延遲，乙方應(yīng)提前______個工作日通知甲方。七、付款方式與期限1.預(yù)付款甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長）支付給乙方房產(chǎn)過戶費用的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.進度款（如有）根據(jù)房產(chǎn)過戶進度，在乙方完成相應(yīng)工作后，甲方支付相應(yīng)比例的進度款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在房產(chǎn)過戶手續(xù)全部完成且貸款還款計劃執(zhí)行完畢后，甲方支付房產(chǎn)過戶費用的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時支付預(yù)付款或進度款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕配合房產(chǎn)過戶，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方未按時還款，每逾期一天，應(yīng)按照貸款合同約定的違約金比例支付違約金。九、合同變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在協(xié)議履行過程中知悉的對方個人隱私、財務(wù)信息以及其他機密信息（包括但不限于房產(chǎn)過戶信息、貸款還款細節(jié)等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽