二零二五年度城市綜合體項(xiàng)目三方房產(chǎn)抵債協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度城市綜合體項(xiàng)目三方房產(chǎn)抵債協(xié)議書本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1抵債方基本信息1.2受債方基本信息1.3中介方基本信息2.抵債房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬證書3.抵債房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)3.2評(píng)估方法3.3評(píng)估結(jié)果4.抵債金額及支付方式4.1抵債金額4.2支付方式4.3付款期限5.抵債房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶申請(qǐng)5.2材料準(zhǔn)備5.3過(guò)戶費(fèi)用5.4過(guò)戶時(shí)間6.抵債房產(chǎn)權(quán)屬變更登記6.1登記申請(qǐng)6.2材料準(zhǔn)備6.3登記費(fèi)用6.4登記時(shí)間7.抵債房產(chǎn)使用及收益7.1使用范圍7.2使用期限7.3收益分配8.抵債房產(chǎn)維護(hù)與保養(yǎng)8.1維護(hù)責(zé)任8.2保養(yǎng)責(zé)任8.3維護(hù)費(fèi)用9.抵債房產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)9.2不可抗力風(fēng)險(xiǎn)9.3其他風(fēng)險(xiǎn)10.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任10.2爭(zhēng)議解決方式10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.2合同期限13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.2通知送達(dá)13.3合同附件14.合同簽署及附件清單14.1合同簽署14.2附件清單第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1抵債方基本信息1.1.1抵債方名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2抵債方住所：市區(qū)路號(hào)1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：1381.2受債方基本信息1.2.1受債方名稱：城市建設(shè)投資集團(tuán)有限公司1.2.2受債方住所：市區(qū)路號(hào)1.2.3法定代表人：1.2.4聯(lián)系電話：13956781.3中介方基本信息1.3.1中介方名稱：房地產(chǎn)評(píng)估有限公司1.3.2中介方住所：市區(qū)路號(hào)1.3.3法定代表人：1.3.4聯(lián)系電話：13790122.抵債房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.1.1抵債房產(chǎn)所有權(quán)歸抵債方所有2.1.2抵債房產(chǎn)所有權(quán)證書編號(hào)：房權(quán)證字第號(hào)2.2房產(chǎn)地址2.2.1房產(chǎn)地址：市區(qū)路號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.3.1房產(chǎn)總面積：2000平方米2.3.2其中住宅面積：1500平方米2.3.3商業(yè)面積：500平方米2.4房產(chǎn)用途2.4.1房產(chǎn)用途為住宅及商業(yè)混合用途2.4.2具體用途分別為：住宅、商鋪、辦公2.5房產(chǎn)權(quán)屬證書2.5.1房產(chǎn)權(quán)屬證書已由抵債方提供，受債方已審核無(wú)誤3.抵債房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)3.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱：房地產(chǎn)評(píng)估有限公司3.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)：具有房地產(chǎn)評(píng)估資質(zhì)證書3.2評(píng)估方法3.2.1評(píng)估方法：市場(chǎng)比較法3.3評(píng)估結(jié)果3.3.1抵債房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值為人民幣伍佰萬(wàn)元整（￥5000000.00）4.抵債金額及支付方式4.1抵債金額4.1.1抵債金額為人民幣伍佰萬(wàn)元整（￥5000000.00）4.2支付方式4.2.1抵債金額以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付4.2.2轉(zhuǎn)賬賬戶信息如下：

賬戶名稱：城市建設(shè)投資集團(tuán)有限公司

賬號(hào)：056

開(kāi)戶行：銀行分行4.3付款期限4.3.1付款期限為自本合同簽訂之日起30日內(nèi)5.抵債房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶申請(qǐng)5.1.1抵債方應(yīng)在付款期限屆滿前向受債方提交過(guò)戶申請(qǐng)5.2材料準(zhǔn)備

房產(chǎn)所有權(quán)證書

房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證書

買賣合同

付款憑證5.3過(guò)戶費(fèi)用5.3.1過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于：

房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)

房產(chǎn)登記費(fèi)

其他相關(guān)費(fèi)用5.4過(guò)戶時(shí)間5.4.1過(guò)戶時(shí)間應(yīng)在付款期限屆滿后的30個(gè)工作日內(nèi)完成6.抵債房產(chǎn)權(quán)屬變更登記6.1登記申請(qǐng)6.1.1抵債方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交登記申請(qǐng)6.2材料準(zhǔn)備

房產(chǎn)所有權(quán)證書

房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證書

買賣合同

付款憑證6.3登記費(fèi)用6.3.1登記費(fèi)用包括但不限于：

房產(chǎn)登記費(fèi)

其他相關(guān)費(fèi)用6.4登記時(shí)間6.4.1登記時(shí)間應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后的30個(gè)工作日內(nèi)完成7.抵債房產(chǎn)使用及收益7.1使用范圍7.1.1抵債房產(chǎn)的使用范圍限于住宅及商業(yè)用途7.1.2住宅部分用于自住，商業(yè)部分用于出租經(jīng)營(yíng)7.2使用期限7.2.1抵債房產(chǎn)的使用期限自本合同生效之日起至抵債金額全部清償之日止7.3收益分配7.3.1抵債房產(chǎn)產(chǎn)生的收益，在抵債金額未清償前，歸受債方所有7.3.2抵債金額清償后，抵債房產(chǎn)的收益按照雙方另行約定的比例分配8.抵債房產(chǎn)維護(hù)與保養(yǎng)8.1維護(hù)責(zé)任8.1.1抵債房產(chǎn)的日常維護(hù)保養(yǎng)由抵債方負(fù)責(zé)8.1.2抵債方應(yīng)確保抵債房產(chǎn)的安全和完好8.2保養(yǎng)責(zé)任8.2.1抵債方應(yīng)定期對(duì)抵債房產(chǎn)進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)維修8.2.2維修費(fèi)用由抵債方承擔(dān)8.3維護(hù)費(fèi)用8.3.1維護(hù)費(fèi)用包括但不限于：水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)用等8.3.2維護(hù)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生金額計(jì)算，由抵債方支付9.抵債房產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)9.1.1因自然災(zāi)害導(dǎo)致抵債房產(chǎn)損壞，由保險(xiǎn)公司賠償9.1.2保險(xiǎn)公司賠償不足部分由抵債方承擔(dān)9.2不可抗力風(fēng)險(xiǎn)9.2.1因不可抗力導(dǎo)致抵債房產(chǎn)損壞，雙方互不承擔(dān)責(zé)任9.2.2不可抗力事件包括地震、火災(zāi)、洪水等9.3其他風(fēng)險(xiǎn)9.3.1其他風(fēng)險(xiǎn)包括但不限于：第三方侵權(quán)、合同糾紛等9.3.2其他風(fēng)險(xiǎn)的責(zé)任承擔(dān)，雙方可根據(jù)具體情況另行協(xié)商解決10.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任10.1.1如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任10.1.2違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金、賠償損失等10.2爭(zhēng)議解決方式10.2.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決10.2.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本合同11.1.2解除合同后，受債方有權(quán)收回抵債房產(chǎn)11.2合同終止條件11.2.1抵債金額全部清償，本合同自動(dòng)終止11.2.2雙方協(xié)商一致，可以終止本合同12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自簽字之日起生效12.2合同期限12.2.1本合同期限為自簽字之日起至抵債金額全部清償之日止13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露13.2通知送達(dá)13.2.1通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同約定的地址13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于：房產(chǎn)所有權(quán)證書、評(píng)估報(bào)告、付款憑證等14.合同簽署及附件清單14.1合同簽署14.1.1本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力14.2附件清單14.2.1附件清單如下：

房產(chǎn)所有權(quán)證書

房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證書

評(píng)估報(bào)告

買賣合同

付款憑證第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方是指除協(xié)議雙方和中介方外的其他參與方，包括但不限于：1.1.1法定服務(wù)機(jī)構(gòu)1.1.2專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)1.1.3法律服務(wù)機(jī)構(gòu)1.1.4其他相關(guān)合作方2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由雙方在簽訂合同時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確列出。2.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：2.2.1第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中因疏忽或過(guò)失導(dǎo)致的損失2.2.2第三方違反合同約定導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)和損失3.第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)雙方書面同意，并在合同中明確介入的具體事項(xiàng)和程序。3.2第三方介入后，其職責(zé)和權(quán)限應(yīng)在合同中具體規(guī)定。4.第三方職責(zé)4.1第三方應(yīng)按照合同約定和雙方的指示，履行其職責(zé)。4.2第三方的職責(zé)包括但不限于：4.2.1對(duì)抵債房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估4.2.2提供法律咨詢和服務(wù)4.2.3協(xié)助完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.2.4監(jiān)督抵債房產(chǎn)的使用和維護(hù)5.第三方權(quán)利5.1.1獲得合同約定的報(bào)酬5.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)抵債房產(chǎn)進(jìn)行必要的調(diào)查和檢查5.1.3要求甲乙雙方提供必要的資料和信息6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)益分配。6.2第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的權(quán)益。7.第三方違約責(zé)任7.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任包括但不限于：7.2.1按照合同約定支付違約金7.2.2賠償因違約造成的損失8.第三方介入后的合同修正條款8.1.1第三方介入的具體事項(xiàng)和程序8.1.2第三方的職責(zé)和權(quán)限8.1.3第三方的責(zé)任限額8.1.4第三方的權(quán)利和義務(wù)8.1.5第三方違約責(zé)任的承擔(dān)方式9.第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，如合同需要變更，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.第三方介入后的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.第三方介入后的通知和送達(dá)11.1第三方介入后，任何一方通知第三方，應(yīng)按照合同約定的送達(dá)方式送達(dá)。11.2通知送達(dá)后，視為已送達(dá)第三方。12.第三方介入后的合同終止12.1第三方介入后，如合同終止，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。12.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理與第三方相關(guān)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證書詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證書的原件或復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：證明抵債房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬。2.房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證書詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證書的原件或復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：證明抵債房產(chǎn)是否存在抵押、租賃等他項(xiàng)權(quán)利。3.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，并加蓋公章。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)等內(nèi)容。4.買賣合同詳細(xì)要求：提供買賣合同的原件或復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：證明買賣雙方之間的房產(chǎn)交易關(guān)系。5.付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證的原件或復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：證明抵債金額已支付。6.過(guò)戶申請(qǐng)?jiān)敿?xì)要求：提供過(guò)戶申請(qǐng)的原件或復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：申請(qǐng)房產(chǎn)過(guò)戶的書面文件。7.材料準(zhǔn)備清單詳細(xì)要求：提供材料準(zhǔn)備清單的原件或復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：列明過(guò)戶手續(xù)所需準(zhǔn)備的所有材料。8.維護(hù)保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：提供維護(hù)保養(yǎng)記錄的原件或復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：記錄抵債房產(chǎn)的維護(hù)保養(yǎng)情況。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議的原件或復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：約定爭(zhēng)議解決的方式和機(jī)構(gòu)。10.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：提供補(bǔ)充協(xié)議的原件或復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：對(duì)合同進(jìn)行補(bǔ)充或修改的書面文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵債方未按時(shí)支付抵債金額責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵債方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付抵債金額。示例說(shuō)明：抵債方應(yīng)在合同簽訂后的30日內(nèi)支付抵債金額，若未按時(shí)支付，則構(gòu)成違約。2.受債方未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：受債方未在合同約定的過(guò)戶期限內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)。示例說(shuō)明：受債方應(yīng)在抵債金額支付后的30個(gè)工作日內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)，若未按時(shí)辦理，則構(gòu)成違約。3.第三方未按時(shí)完成評(píng)估報(bào)告責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未在合同約定的期限內(nèi)完成評(píng)估報(bào)告。示例說(shuō)明：第三方應(yīng)在合同簽訂后的15個(gè)工作日內(nèi)完成評(píng)估報(bào)告，若未按時(shí)完成，則構(gòu)成違約。4.第三方未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按照合同約定履行其職責(zé)。示例說(shuō)明：第三方應(yīng)按照合同約定對(duì)抵債房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，若未履行該職責(zé)，則構(gòu)成違約。5.任何一方泄露合同內(nèi)容責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，泄露合同內(nèi)容。示例說(shuō)明：任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，將合同內(nèi)容告知第三方，則構(gòu)成違約。6.任何一方違反保密條款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方違反合同中約定的保密條款。示例說(shuō)明：任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，向第三方透露合同中的商業(yè)秘密，則構(gòu)成違約。全文完。二零二五年度城市綜合體項(xiàng)目三方房產(chǎn)抵債協(xié)議書1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.丙方：二、合同前言2.1背景鑒于甲方、乙方和丙方在城市綜合體項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，因資金周轉(zhuǎn)等原因，甲方與乙方、丙方達(dá)成三方房產(chǎn)抵債協(xié)議，以解決甲方所欠乙方、丙方的債務(wù)。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲方、乙方和丙方在房產(chǎn)抵債過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保各方合法權(quán)益，促進(jìn)項(xiàng)目順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.城市綜合體：指集商業(yè)、辦公、居住、娛樂(lè)、休閑等多種功能于一體的綜合性建筑群。2.抵債：指甲方以其擁有的房產(chǎn)權(quán)益，作為償還乙方、丙方債務(wù)的一種方式。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指在本協(xié)議中提供房產(chǎn)權(quán)益的當(dāng)事人。2.乙方：指在本協(xié)議中接受房產(chǎn)權(quán)益的當(dāng)事人。3.丙方：指在本協(xié)議中作為擔(dān)保方的當(dāng)事人。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方、丙方按照本協(xié)議約定，接受其提供的房產(chǎn)權(quán)益。2.甲方應(yīng)確保所提供的房產(chǎn)權(quán)益真實(shí)、合法、有效，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，提供房產(chǎn)權(quán)益。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，接受甲方提供的房產(chǎn)權(quán)益，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3丙方的權(quán)利和義務(wù)1.丙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，提供房產(chǎn)權(quán)益。2.丙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，接受甲方提供的房產(chǎn)權(quán)益，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，將房產(chǎn)權(quán)益過(guò)戶至乙方名下。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，接受甲方提供的房產(chǎn)權(quán)益，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲方、乙方和丙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.本協(xié)議履行完畢；2.經(jīng)甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，本協(xié)議終止。6.3終止程序1.甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，簽署終止協(xié)議；2.甲方、乙方和丙方按照終止協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，各方應(yīng)按照終止協(xié)議約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)；2.本協(xié)議終止后，各方不再承擔(dān)本協(xié)議約定的責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.甲方應(yīng)向乙方、丙方支付房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用；2.甲方應(yīng)向乙方、丙方支付因房產(chǎn)抵債產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)；3.甲方應(yīng)向乙方、丙方支付房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)用；4.甲方應(yīng)向乙方、丙方支付違約金（如有）。7.2支付方式1.甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付費(fèi)用；2.乙方、丙方應(yīng)在收到甲方支付憑證后進(jìn)行確認(rèn)。7.3支付時(shí)間1.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶前支付；2.相關(guān)稅費(fèi)應(yīng)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)時(shí)支付；3.房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)用應(yīng)在簽訂本協(xié)議后五個(gè)工作日內(nèi)支付；4.違約金（如有）應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，附上支付憑證及本協(xié)議復(fù)印件；2.乙方、丙方應(yīng)在收到支付憑證及本協(xié)議復(fù)印件后，確認(rèn)收到費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方、丙方支付_____%的違約金；2.甲方提供的房產(chǎn)權(quán)益存在虛假、違法等情況的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)接受房產(chǎn)權(quán)益的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；2.乙方在接收房產(chǎn)權(quán)益過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)甲方提供的房產(chǎn)權(quán)益存在虛假、違法等情況的，有權(quán)解除本協(xié)議。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約金比例；2.賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)價(jià)，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密；2.各方在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本協(xié)議涉及的保密內(nèi)容，自本協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.各方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露；2.各方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或履行困難。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；3.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，各方應(yīng)立即通知對(duì)方；2.不可抗力事件持續(xù)期間，各方應(yīng)暫停履行本協(xié)議；3.不可抗力事件結(jié)束后，各方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；3.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.甲方、乙方和丙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；2.協(xié)商解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商解決期限屆滿后，如爭(zhēng)議仍未解決，任何一方均有權(quán)申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟；十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)；2.經(jīng)雙方同意，本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)可轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及商業(yè)秘密的；2.本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及法律法規(guī)限制的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本協(xié)議簽訂后，各方均保留對(duì)自身合法權(quán)益的獨(dú)立主張權(quán)；2.各方在履行本協(xié)議過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)對(duì)方存在違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定的行為，有權(quán)依法采取措施。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中涉及的相關(guān)費(fèi)用的最終解釋權(quán)；2.乙方、丙方保留對(duì)房產(chǎn)質(zhì)量、權(quán)屬等問(wèn)題的最終確認(rèn)權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和丙方協(xié)商一致；2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)各方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，自各方簽字蓋章之日起生效；2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.各方應(yīng)在本協(xié)議履行過(guò)程中，相互提供必要的協(xié)助與配合；2.各方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)溝通、協(xié)調(diào)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式1.各方應(yīng)通過(guò)書面、口頭或其他方式，及時(shí)溝通相關(guān)信息；2.各方應(yīng)按照本協(xié)議約定，共同解決項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中遇到的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙丙三方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式修改或補(bǔ)充本協(xié)議內(nèi)容。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)各方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：日期：（年月日）乙方（簽字）：日期：（年月日）丙方（簽字）：日期：（年月日）甲方（蓋章）：日期：（年月日）乙方（蓋章）：日期：（年月日）丙方（蓋章）：日期：（年月日）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用發(fā)票2.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告4.截止至簽訂本協(xié)議之日甲方所欠乙方、丙方債務(wù)清單5.各方協(xié)商一致簽署的修改和補(bǔ)充協(xié)議6.不可抗力事件證明文件7.協(xié)商解決或仲裁、訴訟的相關(guān)文件8.任何一方要求的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：違約行為：未按時(shí)支付費(fèi)用認(rèn)定：甲方未在約定的支付時(shí)間內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用，經(jīng)催告后仍未支付。2.乙方違約：違約行為：未按時(shí)接受房產(chǎn)權(quán)益認(rèn)定：乙方未在約定的接受時(shí)間內(nèi)接受甲方提供的房產(chǎn)權(quán)益，經(jīng)催告后仍未接受。3.丙方違約：違約行為：未履行保密義務(wù)認(rèn)定：丙方違反保密條款，泄露了保密內(nèi)容。4.任何一方違約：違約行為：提供虛假房產(chǎn)權(quán)益認(rèn)定：任何一方在履行本協(xié)議過(guò)程中，提供虛假或違法的房產(chǎn)權(quán)益。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.房產(chǎn)過(guò)戶：指將一方的房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)他們之間達(dá)成的仲裁協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。5.訴訟：指當(dāng)事人通過(guò)人民法院解決糾紛的一種司法程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：乙方、丙方應(yīng)按照違約責(zé)任條款，要求甲方支付違約金，并保留向法院提起訴訟的權(quán)利。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)接受房產(chǎn)權(quán)益。解決辦法：甲方應(yīng)按照違約責(zé)任條款，支付違約金，并承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的損失。3.問(wèn)題：丙方泄露保密內(nèi)容。解決辦法：丙方應(yīng)立即停止泄露行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：受影響的一方應(yīng)立即通知其他方，并根據(jù)不可抗力條款暫停履行合同，待不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)履行。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并承擔(dān)因提供虛假信息而產(chǎn)生的法律責(zé)任。第三方應(yīng)協(xié)助甲方、乙方、丙方完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方、乙方、丙方按照本協(xié)議約定履行各自義務(wù)。第三方有權(quán)要求甲方、乙方、丙方承擔(dān)因違約行為而產(chǎn)生的損失。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。第三方應(yīng)配合甲方、乙方、丙方解決房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中遇到的問(wèn)題。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在約定的時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方在違約時(shí)支付違約金。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在房產(chǎn)過(guò)戶后，提供相應(yīng)的房產(chǎn)證等證明文件。乙方有權(quán)要求甲方在房產(chǎn)過(guò)戶后，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。若甲方在房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中提供虛假信息，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方在履行本協(xié)議過(guò)程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在約定的時(shí)間內(nèi)接受房產(chǎn)過(guò)戶。甲方可要求乙方承擔(dān)因房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用。甲方可要求乙方在違約時(shí)支付違約金。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在房產(chǎn)過(guò)戶后，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。甲方可要求乙方在房產(chǎn)過(guò)戶后，按照約定支付租金或使用費(fèi)。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)接受房產(chǎn)過(guò)戶，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。若乙方在房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中提出不合理要求，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方在履行本協(xié)議過(guò)程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。全文完。二零二五年度城市綜合體項(xiàng)目三方房產(chǎn)抵債協(xié)議書2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同當(dāng)事人1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同目的1.6合同依據(jù)1.7合同履行地點(diǎn)1.8合同期限1.9合同解除條件1.10合同爭(zhēng)議解決方式第二章項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)2.5項(xiàng)目投資方2.6項(xiàng)目建設(shè)周期2.7項(xiàng)目審批手續(xù)2.8項(xiàng)目資金來(lái)源2.9項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析第三章抵債房產(chǎn)概述3.1抵債房產(chǎn)名稱3.2抵債房產(chǎn)地址3.3抵債房產(chǎn)面積3.4抵債房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.5抵債房產(chǎn)用途3.6抵債房產(chǎn)現(xiàn)狀3.7抵債房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值第四章抵債金額及支付方式4.1抵債金額4.2抵債金額計(jì)算方法4.3抵債金額支付方式4.4抵債金額支付期限4.5抵債金額支付責(zé)任第五章抵債房產(chǎn)移交及驗(yàn)收5.1抵債房產(chǎn)移交方式5.2抵債房產(chǎn)移交時(shí)間5.3抵債房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4抵債房產(chǎn)驗(yàn)收程序5.5驗(yàn)收不合格的處理第六章抵債房產(chǎn)使用及管理6.1抵債房產(chǎn)使用范圍6.2抵債房產(chǎn)使用期限6.3抵債房產(chǎn)管理責(zé)任6.4抵債房產(chǎn)維護(hù)保養(yǎng)6.5抵債房產(chǎn)租賃管理第七章抵債房產(chǎn)收益及分配7.1抵債房產(chǎn)收益計(jì)算方法7.2抵債房產(chǎn)收益分配原則7.3抵債房產(chǎn)收益分配方式7.4抵債房產(chǎn)收益分配期限7.5抵債房產(chǎn)收益分配責(zé)任第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.4違約爭(zhēng)議解決第九章合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更及解除程序9.4合同變更及解除通知第十章合同終止及后續(xù)處理10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后財(cái)產(chǎn)處理10.4合同終止后責(zé)任承擔(dān)第十一章合同附件11.1抵債房產(chǎn)清單11.2抵債房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告11.3其他相關(guān)文件第十二章合同簽署12.1合同簽署人12.2合同簽署日期12.3合同簽署地點(diǎn)第十三章合同生效及備案13.1合同生效條件13.2合同備案手續(xù)13.3合同備案時(shí)間第十四章其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同未盡事宜14.4合同附件效力合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度城市綜合體項(xiàng)目三方房產(chǎn)抵債協(xié)議書”。1.2合同當(dāng)事人甲方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方：銀行股份有限公司丙方：建筑有限公司1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為2025年1月1日。1.4合同生效日期本合同自各方當(dāng)事人簽字蓋章之日起生效。1.5合同目的本合同旨在明確甲方、乙方、丙方之間關(guān)于二零二五年度城市綜合體項(xiàng)目房產(chǎn)抵債的權(quán)益、義務(wù)及責(zé)任。1.6合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.7合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為市。1.8合同期限本合同期限自合同生效之日起至抵債房產(chǎn)移交完畢之日止。1.9合同解除條件1.9.1甲方未按約定支付抵債金額；1.9.2乙方未按約定履行抵押權(quán)；1.9.3丙方未按約定使用和管理抵債房產(chǎn)；1.9.4合同當(dāng)事人一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行。1.10合同爭(zhēng)議解決方式合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁。第二章項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱二零二五年度城市綜合體項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)市區(qū)2.3項(xiàng)目規(guī)模占地面積：10000平方米；總建筑面積：200000平方米。2.4項(xiàng)目性質(zhì)住宅、商業(yè)、辦公綜合樓2.5項(xiàng)目投資方甲方2.6項(xiàng)目建設(shè)周期2025年1月1日至2027年12月31日2.7項(xiàng)目審批手續(xù)已取得相關(guān)政府部門批準(zhǔn)。2.8項(xiàng)目資金來(lái)源甲方自有資金及銀行貸款2.9項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析2.9.1政策風(fēng)險(xiǎn)2.9.2市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)2.9.3投資風(fēng)險(xiǎn)2.9.4運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)第三章抵債房產(chǎn)概述3.1抵債房產(chǎn)名稱商業(yè)大廈3.2抵債房產(chǎn)地址市區(qū)路3.3抵債房產(chǎn)面積10000平方米3.4抵債房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)甲方3.5抵債房產(chǎn)用途商業(yè)3.6抵債房產(chǎn)現(xiàn)狀已竣工驗(yàn)收，具備使用條件3.7抵債房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值1000萬(wàn)元第四章抵債金額及支付方式4.1抵債金額1000萬(wàn)元4.2抵債金額計(jì)算方法按抵債房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值計(jì)算4.3抵債金額支付方式一次性支付4.4抵債金額支付期限自合同生效之日起30日內(nèi)4.5抵債金額支付責(zé)任甲方負(fù)責(zé)支付第五章抵債房產(chǎn)移交及驗(yàn)收5.1抵債房產(chǎn)移交方式甲方將抵債房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及相關(guān)文件移交給乙方5.2抵債房產(chǎn)移交時(shí)間合同生效之日起30日內(nèi)5.3抵債房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定5.4抵債房產(chǎn)驗(yàn)收程序5.4.1乙方在收到抵債房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及相關(guān)文件后進(jìn)行驗(yàn)收5.4.2驗(yàn)收合格后，乙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.5驗(yàn)收不合格的處理5.5.1甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后10日內(nèi)進(jìn)行整改5.5.2乙方在整改合格后重新進(jìn)行驗(yàn)收第六章抵債房產(chǎn)使用及管理6.1抵債房產(chǎn)使用范圍商業(yè)用途6.2抵債房產(chǎn)使用期限自抵債房產(chǎn)移交之日起至合同終止之日止6.3抵債房產(chǎn)管理責(zé)任乙方負(fù)責(zé)抵債房產(chǎn)的管理和使用6.4抵債房產(chǎn)維護(hù)保養(yǎng)乙方負(fù)責(zé)抵債房產(chǎn)的日常維護(hù)保養(yǎng)6.5抵債房產(chǎn)租賃管理乙方有權(quán)對(duì)抵債房產(chǎn)進(jìn)行租賃管理，所得租金歸乙方所有第七章抵債房產(chǎn)收益及分配7.1抵債房產(chǎn)收益計(jì)算方法按抵債房產(chǎn)實(shí)際出租收入計(jì)算7.2抵債房產(chǎn)收益分配原則7.2.1乙方保留抵債房產(chǎn)的出租權(quán)7.2.2乙方將抵債房產(chǎn)出租所得收益用于償還抵債金額及利息7.3抵債房產(chǎn)收益分配方式乙方將抵債房產(chǎn)出租所得收益優(yōu)先用于償還抵債金額及利息7.4抵債房產(chǎn)收益分配期限自抵債房產(chǎn)移交之日起至合同終止之日止7.5抵債房產(chǎn)收益分配責(zé)任乙方負(fù)責(zé)抵債房產(chǎn)收益的分配和償還責(zé)任第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定支付抵債金額；8.1.2乙方未按約定履行抵押權(quán)；8.1.3丙方未按約定使用和管理抵債房產(chǎn)；8.1.4合同當(dāng)事人一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；8.2.2違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過(guò)合同總額的20%；8.2.3違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3.1甲方未支付抵債金額的，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于抵債金額千分之二的違約金；8.3.2乙方未履行抵押權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；8.3.3丙方未按約定使用和管理抵債房產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.4違約爭(zhēng)議解決違約爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁。第九章合同變更及解除9.1合同變更條件9.1.1經(jīng)合同當(dāng)事人協(xié)商一致；9.1.2不違反法律法規(guī)及合同約定。9.2合同解除條件9.2.1合同當(dāng)事人一方嚴(yán)重違約；9.2.2發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行；9.2.3合同當(dāng)事人一方要求解除合同。9.3合同變更及解除程序9.3.1變更或解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；9.3.2變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。第十章合同終止及后續(xù)處理10.1合同終止條件10.1.1抵債金額全部清償；10.1.2抵債房產(chǎn)被依法拍賣或轉(zhuǎn)讓；10.1.3合同當(dāng)事人一方要求終止合同。10.2合同終止程序10.2.1合同當(dāng)事人一方提出終止合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；10.2.2合同終止后，應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。10.3合同終止后財(cái)產(chǎn)處理10.3.1抵債房產(chǎn)拍賣或轉(zhuǎn)讓所得款項(xiàng)，用于清償?shù)謧痤~及利息；10.3.2合同終止后，剩余財(cái)產(chǎn)歸合同當(dāng)事人所有。10.4合同終止后責(zé)任承擔(dān)10.4.1合同終止后，各方當(dāng)事人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一章合同附件11.1抵債房產(chǎn)清單11.2抵債房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告11.3其他相關(guān)文件第十二章合同簽署12.1合同簽署人甲方代表：____________________乙方代表：____________________丙方代表：____________________12.2合同簽署日期____________________12.3合同簽署地點(diǎn)____________________第十三章合同生效及備案13.1合同生效條件本合同自各方當(dāng)事人簽字蓋章之日起生效。13.2合同備案手續(xù)本合同簽訂后，應(yīng)向相關(guān)部門備案。13.3合同備案時(shí)間____________________第十四章其他約定14.1通知方式本合同通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同中約定的地址。14.2不可抗力14.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同當(dāng)事人應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決；14.2.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。14.3合同未盡事宜本合同未盡事宜，由合同當(dāng)事人協(xié)商解決。14.4合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________丙方（蓋章）：____________________甲方代表簽字：____________________乙方代表簽字：____________________丙方代表簽字：____________________日期：____________________附件：1.抵債房產(chǎn)清單2.抵債房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定在合同履行過(guò)程中，甲方享有對(duì)項(xiàng)目整體規(guī)劃、建設(shè)進(jìn)度、資金使用等方面的主導(dǎo)權(quán)。條款內(nèi)容：1.1.1甲方有權(quán)決定項(xiàng)目的整體規(guī)劃，包括但不限于建筑風(fēng)格、功能布局等；1.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督項(xiàng)目的建設(shè)進(jìn)度，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)；1.1.3甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目資金使用進(jìn)行監(jiān)督，確保資金合理使用。1.2甲方優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定在合同履行過(guò)程中，甲方在項(xiàng)目收益分配、房產(chǎn)使用等方面享有優(yōu)先權(quán)。條款內(nèi)容：1.2.1在抵債房產(chǎn)出租收益分配時(shí)，甲方享有優(yōu)先分配權(quán)；1.2.2在抵債房產(chǎn)使用過(guò)程中，甲方有權(quán)優(yōu)先選擇使用部分。1.3甲方責(zé)任條款說(shuō)明：本條款規(guī)定甲方在合同履行過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。條款內(nèi)容：1.3.1甲方應(yīng)確保項(xiàng)目按合同約定進(jìn)行建設(shè)；1.3.2甲方應(yīng)確保項(xiàng)目資金安全，合理使用；1.3.3甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定在合