個(gè)人合伙購房協(xié)議合同

個(gè)人合伙購房協(xié)議合同合同編號：__________甲方（購房人）：__________身份證號：__________住址：__________乙方（合伙人）：__________身份證號：__________住址：__________鑒于甲、乙雙方自愿共同出資購買房產(chǎn)，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以便共同遵守。第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)名稱：__________1.2房產(chǎn)地址：__________1.3房產(chǎn)性質(zhì)：__________1.4房產(chǎn)面積：__________平方米1.5房產(chǎn)總價(jià)：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元第二條出資比例甲方出資：__________%乙方出資：__________%第三條權(quán)利與義務(wù)3.1甲乙雙方共同享有該房產(chǎn)的所有權(quán)，按照出資比例承擔(dān)房產(chǎn)的債務(wù)及法律責(zé)任。3.2甲乙雙方應(yīng)按約定比例支付購房款、稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。3.3甲乙雙方對房產(chǎn)的使用、管理、處置等事項(xiàng)應(yīng)達(dá)成一致意見。3.4甲乙雙方應(yīng)按照約定及時(shí)支付各自應(yīng)承擔(dān)的款項(xiàng)，如一方未按約定支付，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)逾期支付的違約責(zé)任。第四條房產(chǎn)管理4.1甲乙雙方共同管理該房產(chǎn)，對房產(chǎn)的維護(hù)、維修、租賃、出售等事項(xiàng)應(yīng)達(dá)成一致意見。4.2甲乙雙方應(yīng)在房產(chǎn)租賃、出售等事項(xiàng)中，按照出資比例享有收益及承擔(dān)損失。4.3甲乙雙方應(yīng)保持房產(chǎn)的完好狀態(tài)，不得隨意改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)，如需改變，應(yīng)征得對方同意。第五條退出機(jī)制5.1甲乙雙方同意，如一方因特殊情況需退出合伙，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知對方。（1）退出方有權(quán)要求其他方按照出資比例購買其出資份額；（2）如其他方不同意購買，退出方有權(quán)按照市場評估價(jià)將其出資份額對外轉(zhuǎn)讓，但需提前通知其他方。5.3退出方在處理出資份額過程中，如產(chǎn)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。6.2甲乙雙方如違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條爭議解決7.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________注意事項(xiàng)：1.審查合同主體：確保甲乙雙方的身份信息真實(shí)、準(zhǔn)確，具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。2.明確房產(chǎn)信息：合同中應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)的基本信息，包括房產(chǎn)名稱、地址、性質(zhì)、面積和總價(jià)。3.確定出資比例：甲乙雙方應(yīng)明確各自在購房中的出資比例，以便在后續(xù)的房產(chǎn)管理和利益分配中作為依據(jù)。4.權(quán)利義務(wù)清晰：合同中應(yīng)明確甲乙雙方在房產(chǎn)管理、使用、維修等方面的權(quán)利和義務(wù)。5.退出機(jī)制合理：合同應(yīng)規(guī)定合理的退出機(jī)制，包括退出通知期限、份額處理方式等。6.違約責(zé)任明確：合同中應(yīng)明確違約責(zé)任，包括違約金金額、損失賠償?shù)取?.爭議解決方式：合同中應(yīng)規(guī)定爭議解決方式，如協(xié)商、訴訟等。解決辦法：1.協(xié)商：在爭議發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商，尋求解決問題的最佳方案。2.調(diào)解：如協(xié)商不成，可以尋求第三方調(diào)解，如消費(fèi)者協(xié)會、行業(yè)協(xié)會等。3.訴訟：如調(diào)解無效，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過司法程序解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事權(quán)利能力：指民事主體依法享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的資格。2.民事行為能力：指民事主體能夠以自己的行為依法設(shè)立、變更、終止民事法律關(guān)系的資格。3.合同：指平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。5.爭議解決：指當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、訴訟等方式解決。6.消費(fèi)者協(xié)會：指依法成立的，為維護(hù)消費(fèi)者合法權(quán)益，提供消費(fèi)信息和服務(wù)的非營利性社會組織。7.行業(yè)協(xié)會：指依法成立的，由同行業(yè)企業(yè)自愿組成的，旨在促進(jìn)行業(yè)發(fā)展和行業(yè)自律的非營利性社會組織。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：甲乙雙方是遠(yuǎn)親，希望共同購房用于養(yǎng)老。補(bǔ)充條款：考慮到雙方的特殊關(guān)系，甲乙雙方應(yīng)相互尊重，互相關(guān)照。在養(yǎng)老期間，雙方應(yīng)共同維護(hù)房產(chǎn)的居住環(huán)境，保持和諧共處。2.場合：甲乙雙方是同事，共同購房作為投資。補(bǔ)充條款：甲乙雙方應(yīng)共同關(guān)注房地產(chǎn)市場動態(tài)，定期評估房產(chǎn)價(jià)值。如一方希望出售房產(chǎn)，另一方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)給予配合，共同決策。3.場合：甲乙雙方是朋友，共同購房用于出租。補(bǔ)充條款：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的租客，確保租客的素質(zhì)和信譽(yù)。雙方還應(yīng)共同承擔(dān)出租過程中的相關(guān)責(zé)任，如房屋維修、租金收繳等。4.場合：甲乙雙方是兄弟姐妹，共同購房作為家族財(cái)產(chǎn)。補(bǔ)充條款：甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)家族財(cái)產(chǎn)的完整性，不得私自處分或抵押房產(chǎn)。在家族成員有特殊需求時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解