2025大連市前期物業(yè)管理委托合同（官方范本）范文

?合同編號：甲方（委托方）：乙方（受托方）：根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其物業(yè)委托乙方進行前期物業(yè)管理的事宜，達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱：1.2物業(yè)地址：1.3物業(yè)類型：1.4物業(yè)管理區(qū)域：第二條物業(yè)管理內容2.1乙方接受甲方的委托，對甲方物業(yè)進行前期物業(yè)管理，包括：（1）物業(yè)共用部位及共用設施設備的使用、維修、養(yǎng)護和管理；（2）物業(yè)共用部位及共用設施設備的維修基金的管理和使用；（3）物業(yè)管理區(qū)域內綠化、清潔、交通、治安等工作；（4）物業(yè)服務合同約定的其他管理服務事項。第三條合同期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年，自年__月__日起至年__月__日止。3.2在合同期限內，甲乙雙方應遵守合同約定，履行合同義務。第四條物業(yè)管理費4.1乙方向甲方收取物業(yè)管理費的標準為：（1）住宅物業(yè)：元/平方米·月；（2）非住宅物業(yè)：元/平方米·月。4.2物業(yè)管理費的具體收費標準、收費方式及收費時間等事項，詳見附件《物業(yè)管理費收費標準及收費方式》。第五條物業(yè)服務質量5.1乙方應按照國家有關規(guī)定和合同約定，提供高質量、高效率的物業(yè)管理服務，確保物業(yè)的安全、整潔、舒適、便利。5.2乙方應建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，加強物業(yè)管理人員的培訓和教育，提高物業(yè)管理水平。第六條合同的變更和解除6.1在合同期限內，甲乙雙方同意提前解除或變更合同的，應書面協(xié)議，經雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2甲乙雙方違反合同約定，導致合同無法履行，對方有權解除合同。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行合同約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。7.2乙方未按約定提供物業(yè)管理服務，甲方有權要求乙方支付違約金，并賠償給甲方造成的損失。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（委托方）：乙方（受托方）：簽訂日期：年__月__日注意事項及解決辦法：1.合同的履行：雙方應嚴格按照合同約定的條款履行各自的權利和義務。如一方未履行或未完全履行合同義務，另一方有權要求違約方承擔違約責任。解決辦法：違約方應根據守約方的要求，采取補救措施或者支付違約金，以彌補因違約所造成的損失。2.合同的變更和解除：合同期限內，如甲乙雙方同意提前解除或變更合同，應書面協(xié)議，經雙方簽字（或蓋章）后生效。解決辦法：甲乙雙方可以通過友好協(xié)商，達成一致意見，并簽訂書面協(xié)議，明確解除或變更合同的具體內容。3.物業(yè)管理服務質量：乙方應按照國家有關規(guī)定和合同約定，提供高質量、高效率的物業(yè)管理服務。解決辦法：甲方可以對乙方提供的物業(yè)管理服務進行監(jiān)督和評估，如發(fā)現(xiàn)服務質量不符合約定，有權要求乙方整改或者支付違約金。4.爭議解決：甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。解決辦法：在發(fā)生爭議時，甲乙雙方應及時溝通，尋求和解。如果協(xié)商無果，可以依法向有管轄權的人民法院提起訴訟，尋求法律救濟。法律名詞及名詞解釋：1.物業(yè)管理：是指業(yè)主或者業(yè)主大會委托的物業(yè)服務企業(yè)，對物業(yè)進行維修、養(yǎng)護、管理、維護公共秩序、公共環(huán)境等活動。2.前期物業(yè)管理：是指在新建物業(yè)竣工驗收合格前，由開發(fā)商或者業(yè)主大會委托的物業(yè)服務企業(yè)進行的物業(yè)管理。3.物業(yè)管理費：是指業(yè)主或者物業(yè)服務企業(yè)為物業(yè)服務支付的費用，包括物業(yè)共用部位及共用設施設備的使用、維修、養(yǎng)護和管理等費用。4.違約金：是指當一方違反合同約定時，按照合同約定或者守約方要求支付的金錢賠償。5.爭議解決：是指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調解、仲裁或者訴訟等方式，解決糾紛的過程。應用場合：1.新建住宅小區(qū)的物業(yè)管理工作。2.商業(yè)物業(yè)、辦公樓等非住宅物業(yè)的管理工作。3.物業(yè)開發(fā)過程中，前期介入的物業(yè)管理服務。4.需要專業(yè)物業(yè)管理公司介入的項目。補充條款：1.物業(yè)安全管理：乙方應制定并執(zhí)行物業(yè)安全管理措施，確保物業(yè)管理區(qū)域內的治安、消防、交通安全。2.綠化管理：乙方負責物業(yè)管理區(qū)域內的綠化帶維護、植物修剪、環(huán)境美化等工作。3.設施設備維護：乙方負責物業(yè)管理區(qū)域內各類設施設備的日常巡檢、保養(yǎng)、維修工作。4.物業(yè)維修基金管理：乙方負責物業(yè)維修基金的管理和使用，確保資金的合理、有效使用。5.物業(yè)服務費用收繳：乙方負責物業(yè)服務費用的收繳工作，確保費用及時、足額收取。6.保險事宜：乙方應購買必要的物業(yè)責任保險，以降低物業(yè)管理過程中