2025個(gè)人房屋抵押借款合同

?合同編號(hào)：甲方（借款人）：姓名：性別：身份證號(hào)碼：住址：聯(lián)系電話：乙方（貸款人）：名稱：住所：法定代表人：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其位于的房屋抵押給乙方，乙方同意向甲方提供借款的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額甲方本次借款金額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。第二條借款期限甲方應(yīng)自年__月__日起至年__月__日止，向乙方歸還借款本息。第三條還款方式1.甲方應(yīng)按照本合同約定的還款期限和還款金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式一次性還清借款本息。2.甲方提前還款的，應(yīng)提前通知乙方，并按實(shí)際借款天數(shù)計(jì)算利息。第四條抵押物1.甲方將其位于的房屋（房產(chǎn)證編號(hào)：）抵押給乙方，作為本合同項(xiàng)下借款的擔(dān)保。2.甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，如有糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。3.抵押物在合同有效期內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。第五條擔(dān)保1.甲方承諾以其全部合法財(cái)產(chǎn)承擔(dān)本合同項(xiàng)下的債務(wù)。2.甲方同意在本合同約定的還款期限內(nèi)，按照乙方要求提供必要的財(cái)務(wù)報(bào)表和相關(guān)信息，以便乙方了解甲方的還款能力。第六條違約責(zé)任1.甲方未按本合同約定的還款期限和還款金額歸還借款本息的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)計(jì)算逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方未按本合同約定的用途使用借款的，乙方有權(quán)要求甲方立即歸還借款本息，并承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方提供虛假信息或者隱瞞重要事實(shí)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方立即歸還借款本息，并承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方歸還借款本息完畢之日終止。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方的主體資格合法，即甲方必須是具有完全民事行為能力的自然人，乙方必須是合法成立的法人或其他組織。2.房產(chǎn)抵押需辦理相應(yīng)的抵押登記手續(xù)，以確保抵押權(quán)的設(shè)立和效力。3.明確借款用途，確保借款用于合法、合規(guī)的目的是合同有效的前提。4.約定明確的還款方式和期限，避免因還款方式、期限不明確而產(chǎn)生的糾紛。5.約定合理的利率，符合國(guó)家關(guān)于民間借貸利率的相關(guān)規(guī)定。6.確保合同條款的完整性和明確性，包括但不限于違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式等關(guān)鍵條款。7.在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分閱讀和理解合同內(nèi)容，必要時(shí)可尋求專業(yè)法律人士的幫助。8.合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。解決辦法：1.遇到主體資格問題，應(yīng)核實(shí)當(dāng)事人的身份證明和相關(guān)資質(zhì)文件。2.抵押登記手續(xù)不全時(shí)，應(yīng)及時(shí)到相關(guān)部門辦理，以確保抵押權(quán)的設(shè)立。3.用途不明確時(shí)，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確借款的具體用途。4.對(duì)于還款方式和期限的爭(zhēng)議，可以通過友好協(xié)商或依法向人民法院提起訴訟解決。5.利率約定不合理時(shí)，應(yīng)參照國(guó)家相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。6.合同條款不完整或不明確時(shí)，可以通過補(bǔ)充協(xié)議或協(xié)商修改合同內(nèi)容。7.在簽訂合同前，可通過法律咨詢確保合同的合法性和有效性。8.履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成的可通過法律途徑解決。法律名詞及名詞解釋：1.完全民事行為能力：指自然人能夠獨(dú)立進(jìn)行民事法律行為的能力。2.抵押登記：將不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立的情況向國(guó)家有關(guān)部門登記，以對(duì)抗第三人的行為。3.民間借貸：指非金融機(jī)構(gòu)的自然人、法人、其他組織之間及其相互之間進(jìn)行資金融通的行為。4.利率：借款人支付給貸款人的報(bào)酬，通常以年化利率表示。5.違約責(zé)任：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：當(dāng)合同雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。7.補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改的協(xié)議。8.民事法律行為：指民事主體設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利和民事義務(wù)的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人向個(gè)人借款，并以個(gè)人名下的房屋作為抵押物。2.個(gè)人向公司或其他法人組織借款，并以個(gè)人名下的房屋作為抵押物。3.公司或其他法人組織向個(gè)人借款，并以公司或法人組織的財(cái)產(chǎn)作為抵押物。4.公司或其他法人組織之間的借款，并以各自財(cái)產(chǎn)作為抵押物。補(bǔ)充條款：1.抵押物價(jià)值評(píng)估：雙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。2.抵押物保險(xiǎn)：甲方應(yīng)將抵押物辦理合法的保險(xiǎn)手續(xù)，并將乙方列為第一受益人。3.借款用途變更：如甲方需變更借款用途，應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)乙方同意。4.提前還款：甲方提前還款的，應(yīng)提前通知乙方，并按實(shí)際借款天數(shù)計(jì)算利息。5.逾期還款：甲方逾期還款的，乙方有權(quán)按逾期天數(shù)計(jì)算逾期利息，并有權(quán)要求甲方支付違約金。6.合同終止：合同到期，甲方歸還借款本息完畢后，本合同自動(dòng)終止。7.爭(zhēng)議解決：本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民