土地轉(zhuǎn)讓合同范本

土地轉(zhuǎn)讓合同范本最新合同編號：__________轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：甲方姓名：甲方身份證號：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：受讓方（以下簡稱乙方）：乙方姓名：乙方身份證號：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：一、合同雙方當事人1.1轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）甲方愿意將其擁有的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2受讓方（以下簡稱乙方）乙方愿意受讓甲方所擁有的土地使用權(quán)。二、土地基本情況2.1土地位置該土地位于[具體地理位置]，四至范圍為東至[具體邊界]，西至[具體邊界]，南至[具體邊界]，北至[具體邊界]。2.2土地面積土地總面積為[具體面積]平方米。2.3土地用途該土地的用途為[具體用途，如建設用地、農(nóng)業(yè)用地等]。2.4土地現(xiàn)狀目前該土地的現(xiàn)狀為[描述土地的現(xiàn)有狀況，如是否已開發(fā)、是否有建筑物等]。三、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式3.1轉(zhuǎn)讓價格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該土地的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。3.2付款方式乙方應按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：（1）乙方應在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[百分比]作為定金；（2）乙方應在甲方完成土地交付后[具體天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[百分比]；（3）乙方應在完成產(chǎn)權(quán)變更登記后[具體天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓款。3.3付款時間乙方應按照上述付款方式中規(guī)定的時間，將相應的款項支付至甲方指定的銀行賬戶。四、土地交付4.1交付時間甲方應在收到乙方支付的定金后[具體天數(shù)]日內(nèi)，將該土地交付給乙方。4.2交付條件甲方應保證交付的土地符合以下條件：（1）土地的現(xiàn)狀與本合同中約定的土地現(xiàn)狀一致；（2）土地上不存在任何糾紛或爭議；（3）土地上的附著物（如有）已按照雙方的約定進行處理。4.3交付手續(xù)甲方應在交付土地時，向乙方提供以下交付手續(xù)：（1）土地的權(quán)屬證明文件；（2）土地的現(xiàn)狀調(diào)查報告（如有）；（3）與土地交付相關的其他文件和資料。五、產(chǎn)權(quán)變更登記5.1登記申請雙方應在土地交付后[具體天數(shù)]日內(nèi)，共同向當?shù)氐耐恋毓芾聿块T申請辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。5.2登記費用辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費用，由雙方按照國家規(guī)定各自承擔。5.3登記時間雙方應積極配合土地管理部門的工作，保證在申請后的[具體天數(shù)]日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。六、雙方的權(quán)利和義務6.1甲方的權(quán)利和義務（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定收取轉(zhuǎn)讓款。（2）甲方應按照本合同的約定，向乙方交付土地，并提供相關的交付手續(xù)。（3）甲方應保證所轉(zhuǎn)讓的土地權(quán)屬清晰，不存在任何糾紛或爭議。（4）甲方應協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。6.2乙方的權(quán)利和義務（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定，要求甲方交付土地，并辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。（2）乙方應按照本合同的約定，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。（3）乙方在受讓土地后，應按照土地的用途進行使用，不得擅自改變土地用途。（4）乙方應承擔土地交付后的相關費用，如土地使用稅等。七、違約責任7.1甲方違約責任（1）若甲方未按照本合同的約定向乙方交付土地，每逾期一日，應按照轉(zhuǎn)讓款的[百分比]向乙方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的轉(zhuǎn)讓款及定金，同時甲方應按照轉(zhuǎn)讓款的[百分比]向乙方支付違約金。（2）若甲方所轉(zhuǎn)讓的土地存在權(quán)屬糾紛或爭議，導致乙方無法正常使用土地的，甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此所遭受的損失。（3）若甲方未按照本合同的約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應按照轉(zhuǎn)讓款的[百分比]向乙方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的轉(zhuǎn)讓款及定金，同時甲方應按照轉(zhuǎn)讓款的[百分比]向乙方支付違約金。7.2乙方違約責任（1）若乙方未按照本合同的約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應按照未支付款項的[百分比]向甲方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照轉(zhuǎn)讓款的[百分比]向甲方支付違約金。（2）若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復土地原狀，并按照轉(zhuǎn)讓款的[百分比]向甲方支付違約金；若乙方拒絕恢復土地原狀，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照轉(zhuǎn)讓款的[百分比]向甲方支付違約金。（3）若乙方未按照本合同的約定承擔土地交付后的相關費用，每逾期一日，應按照未支付費用的[百分比]向甲方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付所欠費用及違約金。八、爭議解決方式8.1協(xié)商解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.2仲裁解決若協(xié)商或調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交[具體仲裁機構(gòu)]進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。8.3訴訟解決若仲裁裁決被人民法院依法撤銷或者不予執(zhí)行，雙方同意向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、不可抗力9.1不可抗力的定義本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、行為等。9.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行本合同的，應在不可抗力發(fā)生后[具體天數(shù)]日內(nèi)，向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，并提供不可抗力發(fā)生的證明文件。9.3不可抗力的后果（1）因不可抗力導致本合同部分或全部不能履行的，雙方互不承擔責任，但應采取措施盡量減少損失。（2）因不可抗力導致合同遲延履行的，遲延履行的一方不承擔違約責任，但應在不可抗力消除后盡快履行合同。十、合同的變更和解除10.1合同變更的條件本合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。10.2合同解除的條件（1）雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力致使本合同無法履行的，本合同可以解除。（3）一方違反本合同約定，致使對方無法實現(xiàn)合同目的的，對方有權(quán)解除本合同。十一、通知與送達11.1通知的方式本合同項下的通知應以書面形式作出，并通過以下方式送達：（1）親自送達，以對方簽收之日為送達日期；（2）郵寄送達，以掛號信或特快專遞的簽收日期為送達日期；（3）傳真或郵件送達，以發(fā)送之日為送達日期，但對方應在收到后及時予以書面確認。11.2通知的送達雙方的通訊地址和聯(lián)系方式如下：甲方通訊地址：[甲方通訊地址]甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]甲方電子郵箱：[甲方電子郵箱]乙方通訊地址：[乙方通訊地址]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]乙方電子郵箱：[乙方電子郵箱]任何一方變更通訊地址和聯(lián)系方式的，應在變更后[具體天數(shù)]日內(nèi)書面通知對方，否則，由