高層外墻清洗合同協(xié)議書

高層外墻清洗合同協(xié)議書通用合同編號：__________甲方（委托方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：地址：聯(lián)系方式：一、合同雙方1.1甲方（委托方）甲方作為本合同的委托方，擁有合法的建筑物所有權(quán)或合法的委托授權(quán)，有權(quán)將本合同約定的高層外墻清洗服務委托給乙方進行操作。甲方應向乙方提供與清洗服務相關(guān)的必要信息，包括但不限于建筑物的結(jié)構(gòu)特點、特殊注意事項等，以便乙方能夠制定合理的清洗方案。1.2乙方（受托方）乙方是具備專業(yè)高層外墻清洗資質(zhì)的企業(yè)或組織，應按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準以及本合同的約定，為甲方提供高層外墻清洗服務。乙方需在本合同簽訂前向甲方提供有效的營業(yè)執(zhí)照、清洗資質(zhì)證明等相關(guān)文件副本供甲方審查存檔。二、清洗服務范圍及內(nèi)容2.1建筑物基本信息甲方委托乙方清洗的建筑物位于[具體地址]，該建筑物為[具體結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，共[X]層，建筑高度約為[X]米，外墻面積約為[X]平方米。2.2清洗具體范圍清洗范圍包括但不限于建筑物外立面的墻體、窗戶（含窗框）、裝飾線條等直接暴露在外的部分。但不包括建筑物內(nèi)部的墻體、內(nèi)部設施以及屋頂非外立面部分等。2.3清洗服務內(nèi)容及標準乙方應采用[具體清洗方式，如吊籃清洗、蜘蛛人清洗等]對建筑物外墻進行全面清洗，去除外墻表面的灰塵、污漬、水漬、油漬、青苔等污染物。清洗后的外墻應達到以下標準：墻體表面無明顯污漬殘留，色澤基本一致；窗戶玻璃清澈透明，無污漬、水漬；裝飾線條清潔干凈，線條輪廓清晰。同時乙方在清洗過程中應注意保護外墻表面的裝飾材料，避免造成劃傷、損壞等情況。三、合同期限3.1服務開始時間雙方約定本清洗服務自[具體日期]開始，乙方應在該日期準時到達清洗現(xiàn)場進行準備工作。3.2服務結(jié)束時間乙方應在[具體日期]之前完成全部清洗服務，并通知甲方進行驗收。如因不可抗力或甲方原因?qū)е路昭舆t，乙方應及時通知甲方并協(xié)商調(diào)整服務結(jié)束時間。四、清洗費用及支付方式4.1清洗費用總額經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次高層外墻清洗服務的總費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為含稅價格，包含乙方完成清洗服務所需的一切費用，如人工、設備、材料、運輸?shù)荣M用。4.2費用明細（1）人工費用：根據(jù)乙方預計投入的清洗人員數(shù)量、工作時長以及當?shù)赝袠I(yè)人工工資水平，人工費用總計為人民幣[X]元。（2）設備與材料費用：乙方提供清洗所需的設備（如吊籃、高壓水槍等）和材料（如清潔劑、抹布等），設備與材料費用共計人民幣[X]元。此費用包括設備的折舊、維修、運輸以及材料的采購、損耗等成本。（3）管理費及利潤：乙方收取一定比例的管理費及合理利潤，金額為人民幣[X]元。4.3支付方式甲方將按照以下方式支付清洗費用：（1）預付款：在本合同簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付清洗費用總額的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元。乙方在收到預付款后開始進行清洗服務的準備工作。（2）進度款：當乙方完成清洗服務工作量的[X]%時，乙方應向甲方提交書面的進度報告，經(jīng)甲方審核確認后，甲方向乙方支付清洗費用總額的[X]%作為進度款，即人民幣[X]元。（3）尾款：乙方完成全部清洗服務并經(jīng)甲方驗收合格后的[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的清洗費用，即人民幣[X]元。4.4發(fā)票開具乙方應在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票。發(fā)票內(nèi)容應與本合同約定的清洗服務內(nèi)容相符，發(fā)票類型為[具體發(fā)票類型，如增值稅普通發(fā)票或增值稅專用發(fā)票]。五、清洗設備與材料5.1乙方提供的設備與材料乙方提供的清洗設備包括但不限于吊籃、安全繩索、安全帶、吊板、高壓水槍、刷子等；清洗材料包括但不限于清潔劑、除垢劑、抹布、水桶等。乙方應保證所提供的設備和材料符合國家相關(guān)質(zhì)量標準和安全要求。5.2設備與材料的質(zhì)量要求（1）吊籃：吊籃應具有有效的生產(chǎn)許可證、產(chǎn)品合格證，其結(jié)構(gòu)應牢固可靠，承載能力應滿足清洗工作的需求。吊籃的鋼絲繩、安全鎖等關(guān)鍵部件應定期進行檢查和維護，保證其功能良好。（2）安全繩索與安全帶：安全繩索和安全帶應采用符合國家標準的高強度材料制作，具有良好的耐磨性、抗腐蝕性和抗拉伸性。安全繩索的直徑、破斷強度等參數(shù)應符合相關(guān)規(guī)定，安全帶應合身舒適，具備可靠的調(diào)節(jié)裝置和連接扣。（3）高壓水槍：高壓水槍的壓力應可調(diào)節(jié)，且在正常工作壓力下能夠穩(wěn)定運行。水槍的噴頭應能夠滿足不同清洗需求，如扇形噴霧、柱狀噴射等。水槍的外殼應具有良好的絕緣功能和抗沖擊性。（4）清潔劑與除垢劑：清潔劑和除垢劑應具有良好的去污能力，同時對建筑物外墻的裝飾材料無腐蝕性。乙方應根據(jù)外墻的污染程度和材質(zhì)選擇合適的清潔劑和除垢劑，并在使用前進行小范圍的測試，保證不會對墻體造成損害。（5）抹布：抹布應采用柔軟、吸水性強的材料制作，不得使用容易掉毛或刮傷墻體的抹布。5.3設備與材料的使用規(guī)范（1）乙方在使用吊籃時，應嚴格按照吊籃的操作規(guī)程進行操作，包括但不限于吊籃的安裝、拆卸、升降、移動等操作。在吊籃使用前，應對吊籃的各個部件進行詳細的檢查，保證無安全隱患。吊籃內(nèi)的作業(yè)人員應系好安全帶，安全帶應固定在可靠的錨固點上。（2）安全繩索和安全帶在使用過程中應避免與尖銳物體接觸，防止磨損。作業(yè)人員在每次使用前應檢查安全帶的連接扣是否牢固，安全繩索是否有破損。（3）高壓水槍在使用時，操作人員應穿戴好防護用品，如防水手套、護目鏡等。水槍的噴頭不得對準人員或電氣設備，避免造成人身傷害或設備損壞。在調(diào)節(jié)水槍壓力時，應緩慢進行，防止壓力突然變化導致水管破裂或其他意外情況。（4）清潔劑和除垢劑的使用量應按照產(chǎn)品說明書的要求進行控制，避免浪費和過度使用。在使用清潔劑和除垢劑時，應注意通風良好，防止產(chǎn)生有害氣體對作業(yè)人員造成危害。（5）抹布在使用后應及時清洗干凈，晾干后妥善保管，以備下次使用。六、清洗人員6.1人員資質(zhì)要求（1）乙方派遣的清洗人員應具備高空作業(yè)資格證書，且證書在有效期內(nèi)。作業(yè)人員應經(jīng)過專業(yè)的高空清洗培訓，熟悉高空作業(yè)的安全操作規(guī)程和技能要求。（2）乙方應保證清洗人員具備良好的身體素質(zhì)，無恐高癥、心臟病、高血壓等不適合高空作業(yè)的疾病。清洗人員應具備一定的應急處理能力，能夠在遇到突發(fā)情況時采取正確的措施保障自身安全。6.2人員數(shù)量與配備（1）乙方應根據(jù)清洗服務的工作量、工期要求以及建筑物的實際情況，合理安排清洗人員的數(shù)量。在清洗過程中，每個吊籃或作業(yè)區(qū)域應配備至少[X]名清洗人員，以保證清洗工作的安全和高效進行。（2）乙方還應配備必要的輔助人員，如設備維護人員、安全監(jiān)督人員等。設備維護人員應具備相關(guān)設備的維修技能，能夠及時處理設備故障；安全監(jiān)督人員應負責現(xiàn)場的安全監(jiān)督工作，保證清洗人員嚴格遵守安全操作規(guī)程。6.3人員安全保障措施（1）乙方應為清洗人員購買足額的人身意外傷害保險，保險期限應覆蓋清洗服務的整個工期。在清洗人員開始作業(yè)前，乙方應向甲方提供保險單副本供甲方審查存檔。（2）乙方應在清洗現(xiàn)場設置明顯的安全警示標志，如“高空作業(yè)，請勿靠近”等標識。在建筑物周邊應設置警戒區(qū)域，防止無關(guān)人員進入作業(yè)區(qū)域。（3）乙方應為清洗人員提供符合安全標準的個人防護用品，如安全帽、安全帶、防滑鞋等。防護用品應定期進行檢查和更換，保證其功能良好。（4）在清洗作業(yè)前，乙方應對清洗人員進行詳細的安全技術(shù)交底，告知作業(yè)人員清洗工作的危險點、安全注意事項以及應急處理措施等。清洗人員應在交底記錄上簽字確認。（5）乙方應建立健全清洗人員的安全管理制度，對清洗人員的作業(yè)行為進行規(guī)范和監(jiān)督。如發(fā)覺清洗人員存在違規(guī)操作行為，乙方應及時制止并進行教育和處罰。七、清洗工作流程7.1清洗前準備工作（1）乙方應在清洗服務開始前對清洗現(xiàn)場進行詳細的勘察，了解建筑物周邊的環(huán)境、交通狀況、氣象條件等因素，制定合理的清洗方案和應急預案。（2）乙方應按照清洗方案的要求，準備好所需的清洗設備和材料，并將設備和材料運輸?shù)角逑船F(xiàn)場。在設備安裝前，應對設備進行全面的檢查和調(diào)試，保證設備能夠正常運行。（3）乙方應與甲方協(xié)調(diào)好清洗現(xiàn)場的用水、用電等問題，保證清洗工作的順利進行。同時乙方應向甲方提交清洗工作的時間表和人員安排計劃，經(jīng)甲方審核同意后實施。（4）乙方應對清洗人員進行安全培訓和技術(shù)交底，使清洗人員熟悉清洗工作的流程、安全注意事項以及應急處理措施等。清洗人員應在培訓記錄和交底記錄上簽字確認。7.2清洗操作流程（1）在清洗操作開始前，乙方應再次檢查清洗設備和個人防護用品的安全性，保證無任何安全隱患。清洗人員應按照預定的分工，進入各自的作業(yè)區(qū)域。（2）對于采用吊籃清洗的方式，清洗人員應先系好安全帶，進入吊籃后，將安全帶固定在吊籃的安全繩上。啟動吊籃的升降裝置，將吊籃緩慢上升到預定的清洗位置。在吊籃上升過程中，清洗人員應密切關(guān)注吊籃的運行情況，如發(fā)覺異常應立即停止上升，并采取相應的措施。（3）在清洗過程中，清洗人員應先用高壓水槍對建筑物外墻進行沖洗，去除表面的灰塵和松散污漬。根據(jù)外墻的污染程度，選擇合適的清潔劑或除垢劑，用刷子或抹布對墻體進行擦拭，去除頑固污漬。在擦拭過程中，應注意用力均勻，避免劃傷墻體。對于窗戶玻璃，應先用清潔劑擦拭，再用清水沖洗干凈，保證玻璃清澈透明。（4）在清洗過程中，乙方應安排專人對清洗設備進行維護和檢查，如發(fā)覺設備出現(xiàn)故障或異常情況，應立即停止清洗工作，進行維修或更換設備。同時安全監(jiān)督人員應在現(xiàn)場進行安全監(jiān)督，保證清洗人員嚴格遵守安全操作規(guī)程。（5）每個作業(yè)區(qū)域清洗完成后，清洗人員應將吊籃緩慢下降到地面，將清洗設備和工具整理好，準備進行下一個作業(yè)區(qū)域的清洗。7.3清洗后的驗收流程（1）乙方完成全部清洗服務后，應向甲方提交清洗工作完成報告，通知甲方進行驗收。（2）甲方在接到驗收通知后，應在[X]個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員對清洗后的建筑物外墻進行驗收。驗收人員應按照本合同約定的清洗服務內(nèi)容及標準進行驗收，檢查墻體表面是否有污漬殘留、窗戶玻璃是否清澈透明、裝飾線條是否清潔干凈等。（3）如驗收過程中發(fā)覺清洗質(zhì)量不符合要求，甲方應向乙方提出書面的整改意見，乙方應在接到整改意見后的[X]個工作日內(nèi)對不合格部分進行整改，并重新提交驗收申請。（4）如經(jīng)整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)扣除相應的清洗費用，并要求乙方繼續(xù)整改直至符合要求為止。如乙方拒絕整改或無法達到要求，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。（5）如驗收合格，甲方應在驗收報告上簽字確認，視為乙方完成本合同約定的清洗服務。八、雙方權(quán)利與義務8.1甲方權(quán)利與義務（1）權(quán)利①甲方有權(quán)對乙方的清洗服務進行監(jiān)督，要求乙方按照本合同約定的內(nèi)容、標準和時間進行清洗服務。②甲方有權(quán)對乙方提供的清洗人員的資質(zhì)、設備和材料的質(zhì)量進行審查，如發(fā)覺不符合要求的情況，有權(quán)要求乙方進行整改。③如乙方的清洗服務不符合本合同約定的要求，甲方有權(quán)要求乙方進行整改或拒絕支付相應的清洗費用。④在乙方清洗過程中，如因乙方原因造成甲方建筑物或其他財產(chǎn)損失的，甲方有權(quán)要求乙方進行賠償。（2）義務①甲方應向乙方提供與清洗服務相關(guān)的必要信息，如建筑物的結(jié)構(gòu)特點、特殊注意事項等，協(xié)助乙方制定清洗方案。②甲方應按照本合同約定的支付方式和時間向乙方支付清洗費用。③在乙方清洗過程中，甲方應提供必要的協(xié)助，如協(xié)調(diào)清洗現(xiàn)場的用水、用電等問題。④甲方應按照本合同約定的驗收流程對乙方的清洗服務進行驗收。8.2乙方權(quán)利與義務（1）權(quán)利①乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供與清洗服務相關(guān)的必要信息和協(xié)助。②乙方有權(quán)按照本合同約定的支付方式和時間收取清洗費用。③在清洗過程中，如因甲方原因?qū)е虑逑垂ぷ鳠o法正常進行或造成乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方進行賠償。（2）義務①乙方應按照本合同約定的清洗服務范圍、內(nèi)容和標準，為甲方提供高層外墻清洗服務。②乙方應保證清洗人員具備相應的資質(zhì)，設備和材料符合質(zhì)量要求，并按照規(guī)定的使用規(guī)范進行操作。③乙方應按照本合同約定的合同期限完成清洗服務，并及時通知甲方進行驗收。④乙方應在清洗過程中遵守國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準以及甲方的管理規(guī)定，保證清洗工作安全、合法、有序進行。⑤在清洗過程中，乙方應采取必要的措施保護甲方的建筑物和其他財產(chǎn)，如因乙方原因造成甲方財產(chǎn)損失的，乙方應承擔賠償責任。九、安全責任與保險9.1安全責任劃分（1）乙方作為清洗服務的提供方，對清洗過程中的安全工作負主要責任。乙方應保證清洗人員嚴格遵守安全操作規(guī)程，采取有效的安全保障措施，防止發(fā)生安全。（2）甲方應向乙方提供與清洗工作相關(guān)的必要信息，如建筑物的結(jié)構(gòu)缺陷、潛在危險等情況。如因甲方提供的信息不準確或不完整導致安全的發(fā)生，甲方應承擔相應的責任。（3）在清洗過程中，如因不可抗力因素（如自然災害、行為等）導致安全的發(fā)生，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商分擔責任。9.2乙方安全措施（1）乙方應建立健全安全管理制度，加強對清洗人員的安全教育和培訓，提高清洗人員的安全意識和操作技能。（2）乙方應在清洗現(xiàn)場配備必要的安全防護設施和應急救援設備，如安全網(wǎng)、滅火器、急救箱等，并保證這些設施和設備處于良好的狀態(tài)。（3）乙方應制定詳細的應急預案，明確在發(fā)生安全時的應急處理流程和責任人員。應急預案應包括但不限于人員傷亡、設備故障、火災等情況的應對措施。（4）在清洗作業(yè)前，乙方應對清洗現(xiàn)場進行安全檢查，排除安全隱患。在清洗過程中，乙方應安排專人進行安全監(jiān)督，及時發(fā)覺和處理安全問題。9.3保險要求（1）乙方應為清洗人員購買足額的人身意外傷害保險，保險金額應不低于[X]元/人。保險期限應覆蓋清洗服務的整個工期。（2）乙方應向甲方提供保險單副本供甲方審查存檔。在發(fā)生保險時，乙方應積極配合保險公司進行理賠工作。（3）如因乙方未購買保險或保險金額不足導致甲方承擔了本應由乙方承擔的賠償責任，乙方應向甲方返還甲方已支付的賠償金額，并承擔相應的違約責任。十、違約責任與爭議解決10.1