企業(yè)租賃經(jīng)營協(xié)議

企業(yè)租賃經(jīng)營協(xié)議通用合同編號：__________出租方（甲方）：甲方姓名：甲方身份證號：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：承租方（乙方）：乙方姓名：乙方身份證號：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：一、合同主體1.出租方（甲方）甲方作為出租方，擁有對租賃企業(yè)的合法所有權(quán)或經(jīng)營權(quán)，并有權(quán)將其出租給乙方。甲方應(yīng)保證所提供的企業(yè)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞。2.承租方（乙方）乙方作為承租方，具有合法的經(jīng)營資格和相應(yīng)的經(jīng)營能力，愿意租賃甲方的企業(yè)進(jìn)行經(jīng)營。乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，按時(shí)支付租金及履行其他相關(guān)義務(wù)。二、租賃企業(yè)概況1.企業(yè)名稱：[具體企業(yè)名稱]2.企業(yè)地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]3.經(jīng)營范圍：[明確的經(jīng)營范圍]4.資產(chǎn)狀況租賃企業(yè)的固定資產(chǎn)包括但不限于[詳細(xì)列出固定資產(chǎn)清單]。流動(dòng)資產(chǎn)為[具體金額或列出流動(dòng)資產(chǎn)的主要項(xiàng)目]。三、租賃期限及租金1.租賃期限本租賃協(xié)議的租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[提前通知的期限]書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可續(xù)簽租賃協(xié)議。2.租金及支付方式租金為每月人民幣[具體金額]元，乙方應(yīng)在每月的[支付日期]前支付當(dāng)月租金。租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)付未付租金的[約定比例]向甲方支付違約金。四、租賃企業(yè)的交接1.交接時(shí)間雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[具體日期]內(nèi)進(jìn)行租賃企業(yè)的交接。如因特殊情況需要延期交接，雙方應(yīng)協(xié)商一致并書面確認(rèn)。2.交接內(nèi)容租賃企業(yè)的資產(chǎn)，包括固定資產(chǎn)、流動(dòng)資產(chǎn)、無形資產(chǎn)等。企業(yè)的相關(guān)文件和資料，如營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、財(cái)務(wù)報(bào)表、合同文件等。企業(yè)的員工信息，包括員工名單、勞動(dòng)合同、社保繳納情況等。3.交接手續(xù)雙方應(yīng)共同對租賃企業(yè)的資產(chǎn)進(jìn)行清點(diǎn)和核實(shí)，并制作交接清單，雙方簽字確認(rèn)。甲方應(yīng)將企業(yè)的相關(guān)文件和資料移交給乙方，并辦理相應(yīng)的交接手續(xù)。對于企業(yè)的員工，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)的轉(zhuǎn)移手續(xù)，如勞動(dòng)合同的變更、社保的轉(zhuǎn)移等。五、權(quán)利與義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照本協(xié)議的約定收取租金。甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)覺乙方有違反本協(xié)議或法律法規(guī)的行為，有權(quán)要求乙方改正。甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，將租賃企業(yè)按時(shí)交付給乙方，并保證租賃企業(yè)的資產(chǎn)狀況和相關(guān)文件資料的真實(shí)性和完整性。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃企業(yè)的相關(guān)變更手續(xù)，如營業(yè)執(zhí)照的變更、稅務(wù)登記的變更等。在租賃期間，如租賃企業(yè)發(fā)生重大事項(xiàng)，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定使用租賃企業(yè)進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。乙方有權(quán)自主制定經(jīng)營策略和管理方案，但應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定按時(shí)支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)妥善保管和使用租賃企業(yè)的資產(chǎn)，不得擅自損壞、變賣或抵押。乙方應(yīng)依法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)政策，承擔(dān)租賃企業(yè)的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)和法律責(zé)任。乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，對租賃企業(yè)的員工進(jìn)行管理和安置，承擔(dān)相應(yīng)的社會(huì)責(zé)任。六、經(jīng)營管理1.乙方的經(jīng)營自主權(quán)乙方在租賃期間享有獨(dú)立的經(jīng)營自主權(quán)，有權(quán)根據(jù)市場需求和企業(yè)實(shí)際情況，自主決定經(jīng)營策略、產(chǎn)品價(jià)格、市場營銷等方面的事項(xiàng)。乙方有權(quán)自主招聘、解聘員工，但應(yīng)遵守國家勞動(dòng)法律法規(guī)和相關(guān)政策，保障員工的合法權(quán)益。2.經(jīng)營目標(biāo)與計(jì)劃乙方應(yīng)在租賃開始后的[具體時(shí)間]內(nèi)，制定租賃企業(yè)的經(jīng)營目標(biāo)和計(jì)劃，并書面提交給甲方。經(jīng)營目標(biāo)和計(jì)劃應(yīng)包括但不限于銷售收入、利潤目標(biāo)、市場份額、產(chǎn)品研發(fā)等方面的內(nèi)容。乙方應(yīng)按照經(jīng)營目標(biāo)和計(jì)劃，積極開展經(jīng)營活動(dòng)，保證租賃企業(yè)的持續(xù)發(fā)展和盈利。3.管理制度乙方應(yīng)建立健全租賃企業(yè)的管理制度，包括但不限于財(cái)務(wù)管理制度、人事管理制度、安全生產(chǎn)管理制度等。管理制度應(yīng)符合國家法律法規(guī)和相關(guān)政策的要求，保障租賃企業(yè)的正常運(yùn)營和管理。乙方應(yīng)定期對管理制度進(jìn)行評估和完善，保證其有效性和適應(yīng)性。七、財(cái)務(wù)與會(huì)計(jì)1.財(cái)務(wù)核算乙方應(yīng)按照國家財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度的規(guī)定，建立租賃企業(yè)的財(cái)務(wù)核算體系，如實(shí)記錄企業(yè)的財(cái)務(wù)收支情況。財(cái)務(wù)核算應(yīng)包括但不限于會(huì)計(jì)憑證的填制、賬簿的登記、財(cái)務(wù)報(bào)表的編制等方面的內(nèi)容。乙方應(yīng)定期向甲方提交租賃企業(yè)的財(cái)務(wù)報(bào)表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等。2.費(fèi)用分擔(dān)租賃期間，租賃企業(yè)的經(jīng)營費(fèi)用由乙方承擔(dān)，包括但不限于原材料采購費(fèi)用、員工工資、水電費(fèi)、房租等。與租賃企業(yè)相關(guān)的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。3.利潤分配租賃期間，租賃企業(yè)的利潤歸乙方所有，但乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。如租賃企業(yè)發(fā)生虧損，由乙方自行承擔(dān)。八、稅務(wù)及規(guī)費(fèi)1.稅務(wù)承擔(dān)租賃企業(yè)的稅務(wù)事宜由乙方負(fù)責(zé)辦理，乙方應(yīng)按照國家稅收法律法規(guī)的規(guī)定，按時(shí)足額繳納各項(xiàng)稅款。如因乙方未按時(shí)繳納稅款而導(dǎo)致的罰款、滯納金等費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。2.規(guī)費(fèi)繳納租賃期間，租賃企業(yè)應(yīng)繳納的各項(xiàng)規(guī)費(fèi)，如工商管理費(fèi)、行業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)費(fèi)等，由乙方按照規(guī)定繳納。九、資產(chǎn)維護(hù)與管理1.資產(chǎn)的使用與維護(hù)乙方應(yīng)合理使用租賃企業(yè)的資產(chǎn)，不得擅自改變資產(chǎn)的用途或損壞資產(chǎn)。乙方應(yīng)定期對租賃企業(yè)的資產(chǎn)進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，保證資產(chǎn)的正常使用和安全。如租賃企業(yè)的資產(chǎn)發(fā)生損壞或故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并負(fù)責(zé)維修或更換，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.資產(chǎn)的增減與處置租賃期間，乙方如需增加租賃企業(yè)的資產(chǎn)，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后實(shí)施。新增資產(chǎn)的所有權(quán)歸乙方所有，租賃期滿后，乙方有權(quán)自行處置。租賃期間，乙方不得擅自處置租賃企業(yè)的資產(chǎn)，如確需處置，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后按照國家法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行處置，處置所得應(yīng)優(yōu)先用于支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。十、合同的變更與解除1.變更條件本協(xié)議的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。如因國家法律法規(guī)或政策的變化，導(dǎo)致本協(xié)議的部分條款無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商修改相關(guān)條款。2.解除情形雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。如乙方未按照本協(xié)議的約定支付租金或履行其他義務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未履行的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。如租賃企業(yè)因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因無法繼續(xù)經(jīng)營，雙方均可解除本協(xié)議。十一、違約責(zé)任1.甲方的違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議的約定將租賃企業(yè)按時(shí)交付給乙方，應(yīng)按照租金的[約定比例]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。如甲方違反本協(xié)議的約定，干涉乙方的經(jīng)營自主權(quán)，應(yīng)立即停止干涉行為，并向乙方支付違約金[具體金額]元。如甲方未按照本協(xié)議的約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)變更手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。2.乙方的違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議的約定按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)付未付租金的[約定比例]向甲方支付違約金。如逾期超過[約定期限]日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。如乙方違反本協(xié)議的約定，擅自損壞、變賣或抵押租賃企業(yè)的資產(chǎn)，應(yīng)按照資產(chǎn)價(jià)值的[約定比例]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。如乙方未按照本協(xié)議的約定依法經(jīng)營，導(dǎo)致租賃企業(yè)受到行政處罰或承擔(dān)法律責(zé)任，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此所遭受的損失。十二、爭議解決1.協(xié)商解決本協(xié)議的履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在一方提出書面協(xié)商請求后的[約定時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行，如雙方在約定時(shí)間內(nèi)未能達(dá)成一致意見，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力?；蛘?，雙方也可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。十三、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在本協(xié)議的簽訂、履行過程中所知曉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等保密內(nèi)容予以保密。保密內(nèi)容包括但不限于租賃企業(yè)的財(cái)務(wù)狀況、客戶信息、經(jīng)營策略、技術(shù)方案等。2.保密期限本協(xié)議的保密期限自本協(xié)議生效之日起至本協(xié)議終止后[約定期限]年。十四、其他條款1.通知與送達(dá)本協(xié)議項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并通過郵寄、傳真、郵件等方式送達(dá)對方。通知的送達(dá)地址以本協(xié)議中雙方約定的聯(lián)系地址為準(zhǔn)，如一方變更聯(lián)系地址，應(yīng)提前[約定時(shí)間]書面通知對方。2.合同的生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.