個人二層門面房屋租賃合同

個人二層門面房屋租賃合同合同編號：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系方式：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.出租方（甲方）甲方為位于[具體地址]的個人二層門面房屋的所有權(quán)人，有權(quán)將該房屋出租給乙方使用。2.承租方（乙方）乙方為具有完全民事行為能力的自然人/法人，愿意租賃甲方的個人二層門面房屋用于[具體用途]。二、房屋基本情況1.房屋位置甲方將其擁有的位于[詳細(xì)地址]的個人二層門面房屋出租給乙方。2.房屋面積該房屋建筑面積為[X]平方米，其中一層面積為[X1]平方米，二層面積為[X2]平方米。3.房屋用途乙方租賃該房屋用于[具體商業(yè)用途，如經(jīng)營商店、餐廳等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。三、租賃期限1.租賃起止時間租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.續(xù)租約定租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)該房屋租金為每月人民幣[X]元（大寫[大寫金額]元整）。租金不含水電費、物業(yè)費等其他費用。2.支付時間乙方應(yīng)在每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。3.支付方式乙方可以通過以下方式支付租金：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方銀行賬號：[賬號信息]開戶行：[開戶行名稱]（2）轉(zhuǎn)賬：甲方賬號：[賬號信息]（3）轉(zhuǎn)賬：甲方賬號：[賬號信息]五、押金1.押金數(shù)額乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫[大寫金額]元整）。2.押金退還條件租賃期滿，乙方如無違約行為且房屋無損壞，甲方應(yīng)在租賃期滿后[X]個工作日內(nèi)將押金全額退還乙方。如乙方有違約行為或房屋有損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額以彌補損失，剩余部分應(yīng)在租賃期滿后[X]個工作日內(nèi)退還乙方。六、房屋交付及使用1.交付時間甲方應(yīng)于[交付日期]將房屋交付給乙方。2.交付狀態(tài)甲方應(yīng)保證房屋交付時處于良好的可使用狀態(tài)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、水電設(shè)施正常、門窗完好等。3.乙方使用要求（1）乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（2）乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意。（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法犯罪活動。七、維修及保養(yǎng)1.房屋維修責(zé)任（1）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。（2）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部非主體結(jié)構(gòu)部分的維修，如門窗、水電設(shè)施等的日常維護和保養(yǎng)。2.設(shè)施設(shè)備維修責(zé)任（1）租賃期間，房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備如空調(diào)、熱水器、爐灶等的維修由[具體約定方]負(fù)責(zé)。（2）如因設(shè)施設(shè)備自然老化或質(zhì)量問題需要更換，費用由[具體約定方]承擔(dān)。八、合同的變更、解除與終止1.合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的相關(guān)條款。（2）如因不可抗力或行為導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商變更合同內(nèi)容。2.合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）乙方未按照約定支付租金達[X]日以上，或者欠繳各項費用達人民幣[X]元以上的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。（3）乙方擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租房屋或損壞房屋的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。（4）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。3.合同終止情形（1）租賃期滿，本合同自行終止。（2）雙方協(xié)商一致，提前解除本合同的，本合同終止。（3）因不可抗力或行為導(dǎo)致本合同無法履行的，本合同終止。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）甲方未按照約定時間將房屋交付給乙方的，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金。（2）甲方違反本合同約定，提前解除本合同的，應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金和押金。2.乙方違約責(zé)任（1）乙方未按照約定時間支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未付租金的[X%]向甲方支付違約金。（2）乙方違反本合同約定，擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租房屋或損壞房屋的，應(yīng)按照租金的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。（3）乙方未經(jīng)甲方書面同意，提前解除本合同的，應(yīng)按照租金的[X%]向甲方支付違約金，甲方有權(quán)扣除乙方的押金作為違約金，不足部分乙方應(yīng)另行支付。十、爭議解決方式1.協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。2.仲裁或訴訟（1）若經(jīng)人民調(diào)解委員會調(diào)解未能達成協(xié)議的，雙方同意將爭議提交[仲裁機構(gòu)名稱]仲裁解決，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。（2）若雙方不愿仲裁或仲裁不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。十一、通知與送達1.通知方式本合同項下的通知應(yīng)以書面形式作出，可以通過專人送達、掛號信郵寄、快遞服務(wù)或郵件等方式送達。通知的送達日期以以下方式確定：（1）專人送達的，以對方簽收之日為送達日期；（2）掛號信郵寄的，以寄出后的第[X]個工作日為送達日期；（3）快遞服務(wù)的，以對方簽收之日為送達日期；（4）郵件的，以郵件發(fā)送成功之日為送達日期，但對方提出異議并提供證據(jù)證明未收到郵件的除外。2.送達地址雙方確認(rèn)以下送達地址為各自在本合同項下的有效送達地址：甲方送達地址：[甲方詳細(xì)地址]收件人：[甲方姓名]聯(lián)系方式：[甲方電話]乙方送達地址：[乙方詳細(xì)地址]收件人：[乙方姓名]聯(lián)系方式：[乙方電話]如一方變更送達地址，應(yīng)在變更后的[X]日內(nèi)書面通知對方，否則視為未變更。十二、其他條款1.不可抗力（1）本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。（2）如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。（3）因不可抗力不能履行合同的一方，應(yīng)當(dāng)及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明。2.保密條款（1）雙方應(yīng)對在本合同簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和個人隱私等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。（