房屋買(mǎi)賣(mài)契約合同樣本

房屋買(mǎi)賣(mài)契約合同樣本合同編號(hào)：__________賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：甲方姓名：__________甲方身份證號(hào)：__________甲方地址：__________甲方聯(lián)系方式：__________買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：乙方姓名：__________乙方身份證號(hào)：__________乙方地址：__________乙方聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.賣(mài)方信息甲方保證對(duì)所出售的房屋擁有完全的產(chǎn)權(quán)，并向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件。2.買(mǎi)方信息乙方對(duì)購(gòu)買(mǎi)該房屋的意愿明確，并具備相應(yīng)的購(gòu)房資格和能力。二、房屋基本信息1.房屋地址位于[具體地址]的房屋。2.房屋面積該房屋的建筑面積為[具體面積]平方米。3.房屋戶型房屋戶型為[具體戶型]。4.房屋產(chǎn)權(quán)情況該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛，且未設(shè)定任何抵押、查封等限制權(quán)利的情況。三、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋總價(jià)該房屋的成交價(jià)格為人民幣[具體金額]元整。2.付款方式及時(shí)間安排定金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[具體金額]元整。定金在簽訂正式的房屋買(mǎi)賣(mài)合同后，轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。首付款乙方應(yīng)在[具體時(shí)間]前，向甲方支付首付款人民幣[具體金額]元整。尾款乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日，向甲方支付尾款人民幣[具體金額]元整。四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體時(shí)間]前，將房屋交付給乙方使用。2.交付條件房屋交付時(shí)，應(yīng)符合以下條件：房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，能夠正常使用。房屋內(nèi)的水、電、氣等相關(guān)費(fèi)用已結(jié)清。房屋已進(jìn)行清潔，衛(wèi)生狀況良好。3.交付手續(xù)甲方應(yīng)在交付房屋時(shí)，向乙方提供以下文件：房屋交付確認(rèn)書(shū)。房屋使用說(shuō)明書(shū)。房屋質(zhì)量保證書(shū)。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.過(guò)戶時(shí)間雙方應(yīng)在[具體時(shí)間]前，共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用承擔(dān)雙方應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門(mén)的要求，提供相關(guān)的資料和文件，共同辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的費(fèi)用，由甲乙雙方按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。六、稅費(fèi)承擔(dān)1.買(mǎi)賣(mài)雙方各自承擔(dān)的稅費(fèi)根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。具體如下：甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括：房屋交易手續(xù)費(fèi)、個(gè)人所得稅、土地增值稅（如有）等。乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括：房屋契稅、房屋交易手續(xù)費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)等。2.稅費(fèi)繳納時(shí)間雙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)前，按照稅務(wù)部門(mén)的要求，及時(shí)繳納各自應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。七、房屋質(zhì)量及保修1.房屋質(zhì)量現(xiàn)狀甲方應(yīng)保證所出售的房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。在交付房屋時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告。2.保修責(zé)任及期限自房屋交付之日起，甲方對(duì)房屋的主體結(jié)構(gòu)和基礎(chǔ)工程承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限為[具體年限]。對(duì)于房屋的其他部位和設(shè)施設(shè)備，按照相關(guān)產(chǎn)品的保修規(guī)定執(zhí)行。八、違約責(zé)任1.賣(mài)方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同的約定履行義務(wù)，如未能按時(shí)交付房屋、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)或房屋存在質(zhì)量問(wèn)題等，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：若甲方未能按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)的[具體比例]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的購(gòu)房款及利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)的[具體比例]向乙方支付違約金。若甲方未能按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)的[具體比例]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的購(gòu)房款及利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)的[具體比例]向乙方支付違約金。若房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。若因質(zhì)量問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.買(mǎi)方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同的約定履行義務(wù)，如未能按時(shí)支付購(gòu)房款、拒絕接收房屋或違反其他約定等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：若乙方未能按時(shí)支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[具體比例]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)的[具體比例]向甲方支付違約金。若乙方拒絕接收房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)的[具體比例]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)的[具體比例]向甲方支付違約金。若乙方違反其他約定，應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決方式1.協(xié)商解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解。2.仲裁若協(xié)商或調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有約束力。3.訴訟若仲裁不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。十、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱的不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。2.不可抗力的處理方式若因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行本合同的義務(wù)，該方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后的[具體天數(shù)]日內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后的[具體天數(shù)]日內(nèi)，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的義務(wù)。若不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行或部分無(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解決本合同的變更或解除事宜。十一、通知與送達(dá)1.通知方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式作出，并通過(guò)以下方式送達(dá)：專人送達(dá)：通知方應(yīng)將通知送達(dá)至對(duì)方的聯(lián)系地址，由對(duì)方簽收。郵寄送達(dá)：通知方應(yīng)將通知通過(guò)掛號(hào)信或特快專遞的方式郵寄至對(duì)方的聯(lián)系地址，以郵戳日期為準(zhǔn)。郵件送達(dá)：通知方應(yīng)將通知發(fā)送至對(duì)方的電子郵箱，以郵件發(fā)送成功的時(shí)間為準(zhǔn)。2.送達(dá)地址雙方的聯(lián)系地址和電子郵箱如下：甲方地址：[甲方聯(lián)系地址]甲方電子郵箱：[甲方電子郵箱]乙方地址：[乙方聯(lián)系地址]乙方電子郵箱：[乙方電子郵箱]十二、合同變更與解除1.合同變更的條件與程序本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面的變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除的條件與程序本合同的解除應(yīng)符合以下條件：雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行或部分無(wú)法履行，雙方可以協(xié)商解除本合同。一方違反本合同的約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后在合理期限內(nèi)仍未履行的，另一方有權(quán)解除本合同。十三、其他條款1.保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。2.補(bǔ)充協(xié)議的效力本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)