全新房地產(chǎn)經(jīng)紀人勞動合同

全新房地產(chǎn)經(jīng)紀人勞動合同合同編號：__________甲方（用人單位）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（勞動者）：身份證號碼：地址：聯(lián)系方式：一、總則1.1合同目的本合同的目的在于明確甲方與乙方之間的勞動關(guān)系，規(guī)范雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，保證乙方在甲方從事房地產(chǎn)經(jīng)紀工作過程中的各項事務(wù)均能依法依規(guī)進行，同時促進甲方業(yè)務(wù)的穩(wěn)定發(fā)展。1.2合同適用范圍本合同適用于乙方在甲方公司內(nèi)擔任房地產(chǎn)經(jīng)紀人職位所涉及的各項工作、權(quán)益、義務(wù)以及相關(guān)法律關(guān)系等事務(wù)。1.3定義與解釋（1）“房地產(chǎn)經(jīng)紀工作”：指乙方為甲方從事的與房地產(chǎn)買賣、租賃、咨詢等相關(guān)的中介服務(wù)工作，包括但不限于客戶開發(fā)、房源收集與推廣、促成交易、合同簽訂協(xié)助等活動。（2）“勞動成果”：乙方在履行本合同約定的工作過程中所產(chǎn)生的包括但不限于業(yè)績、客戶資源、業(yè)務(wù)信息等成果。二、合同雙方當事人2.1甲方（用人單位）信息甲方為依法注冊成立的房地產(chǎn)經(jīng)紀公司，擁有合法的經(jīng)營資質(zhì)，主要從事房地產(chǎn)中介服務(wù)業(yè)務(wù)，包括但不限于房地產(chǎn)買賣、租賃、評估等業(yè)務(wù)范圍。2.2乙方（勞動者）信息乙方為具備完全民事行為能力，自愿應(yīng)聘甲方房地產(chǎn)經(jīng)紀人職位的自然人，具備從事房地產(chǎn)經(jīng)紀工作的基本能力和素質(zhì)要求。三、聘用職位與工作內(nèi)容3.1聘用職位甲方聘用乙方擔任房地產(chǎn)經(jīng)紀人職位。3.2工作內(nèi)容與職責（1）客戶開發(fā)：乙方應(yīng)通過多種合法途徑開發(fā)潛在的房地產(chǎn)買賣和租賃客戶，如網(wǎng)絡(luò)推廣、社區(qū)宣傳、客戶轉(zhuǎn)介紹等。（2）房源收集與管理：積極收集各類房源信息，包括但不限于住宅、商業(yè)地產(chǎn)等，對房源的真實性、合法性進行初步核實，并及時錄入公司房源管理系統(tǒng)。（3）促成交易：根據(jù)客戶需求，為客戶提供合適的房源或買家信息，積極協(xié)調(diào)雙方進行看房、洽談價格、簽訂合同等交易相關(guān)活動，努力促成房地產(chǎn)交易的達成。（4）市場信息收集：關(guān)注房地產(chǎn)市場動態(tài)，收集和分析區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)市場價格、供求關(guān)系等信息，為客戶提供準確的市場咨詢服務(wù)。（5）協(xié)助辦理手續(xù)：在房地產(chǎn)交易達成后，協(xié)助客戶和相關(guān)部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶、房屋交接、租賃備案等手續(xù)。3.3工作地點乙方的工作地點主要為甲方公司辦公場所及與業(yè)務(wù)相關(guān)的場所，包括但不限于房源所在地、客戶指定地點等。四、合同期限與試用期4.1合同期限本合同為固定期限合同，合同期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。4.2試用期規(guī)定（1）試用期為[X]個月，自[試用期起始日期]起至[試用期結(jié)束日期]止。（2）在試用期內(nèi)，甲方將對乙方的工作能力、業(yè)務(wù)水平、職業(yè)操守等方面進行考察。乙方應(yīng)按照本合同約定的工作內(nèi)容和職責履行義務(wù)。（3）若乙方在試用期內(nèi)不符合甲方的錄用條件，甲方有權(quán)解除本合同，且無需支付經(jīng)濟補償。錄用條件包括但不限于乙方具備相應(yīng)的房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)知識、能夠完成基本的業(yè)務(wù)指標、遵守公司的各項規(guī)章制度等。五、工作時間與休假5.1工作時間安排（1）乙方的工作時間為每周[X]天，每天工作[X]小時。工作時間可根據(jù)房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)的特殊性進行適當調(diào)整，例如在客戶有特殊需求或房源緊急情況時，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的安排進行加班工作。（2）甲方有權(quán)根據(jù)業(yè)務(wù)需要安排乙方進行值班工作，值班時間視為工作時間，乙方應(yīng)按照公司規(guī)定履行值班職責。5.2休假制度（1）乙方享有法定節(jié)假日休假權(quán)利，在法定節(jié)假日期間，乙方無需到崗工作，且甲方應(yīng)按照國家規(guī)定支付乙方工資。（2）乙方除法定節(jié)假日外，還享有帶薪年假、病假、婚假、產(chǎn)假（陪產(chǎn)假）等休假權(quán)利。（3）帶薪年假：乙方在甲方連續(xù)工作滿1年不滿10年的，年休假5天；已滿10年不滿20年的，年休假10天；已滿20年的，年休假15天。乙方的年假應(yīng)在當年內(nèi)安排休完，如因工作原因未能安排休完的，經(jīng)乙方同意，可遞延至下一年度，但遞延時間不得超過一年。（4）病假：乙方因病需要請假的，應(yīng)提供醫(yī)院出具的診斷證明。病假期間的工資待遇按照國家和地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。（5）婚假：乙方符合法定結(jié)婚條件的，可享受婚假[X]天?；榧賾?yīng)在結(jié)婚登記之日起一年內(nèi)一次性休完。（6）產(chǎn)假（陪產(chǎn)假）：乙方為女性員工的，在符合國家和地方計劃生育政策的情況下，可享受產(chǎn)假[X]天；乙方為男性員工的，在其配偶生育期間可享受陪產(chǎn)假[X]天。產(chǎn)假（陪產(chǎn)假）期間的工資待遇按照國家和地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。六、勞動報酬與福利待遇6.1勞動報酬結(jié)構(gòu)（1）乙方的勞動報酬由基本工資、績效工資和業(yè)務(wù)提成三部分組成。（2）基本工資：根據(jù)乙方的學(xué)歷、工作經(jīng)驗、職位等級等因素確定，每月固定發(fā)放。基本工資是乙方收入的基本保障部分，旨在維持乙方的基本生活需求。（3）績效工資：與乙方的工作業(yè)績、工作表現(xiàn)等掛鉤。甲方將根據(jù)設(shè)定的績效指標對乙方進行考核，如客戶開發(fā)數(shù)量、房源成交數(shù)量、客戶滿意度等?？冃ЧべY根據(jù)考核結(jié)果每月或每季度發(fā)放一次。（4）業(yè)務(wù)提成：在乙方成功促成房地產(chǎn)交易后，按照交易金額的一定比例提取業(yè)務(wù)提成。業(yè)務(wù)提成的比例根據(jù)不同類型的房地產(chǎn)交易（如買賣、租賃）、交易金額的大小等因素確定。業(yè)務(wù)提成是乙方收入的重要組成部分，旨在激勵乙方積極促成更多的房地產(chǎn)交易。6.2工資支付方式與時間（1）甲方將以貨幣形式支付乙方工資，支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]。（2）甲方每月[具體日期]支付乙方基本工資和績效工資（如有）；業(yè)務(wù)提成在房地產(chǎn)交易完成且相關(guān)款項到賬后的[X]個工作日內(nèi)支付。（3）在支付工資時，甲方將提供詳細的工資清單，清單包括基本工資、績效工資、業(yè)務(wù)提成、扣除項（如個人所得稅、社會保險費等）等內(nèi)容，以便乙方核對。6.3福利待遇（1）社會保險：甲方按照國家和地方規(guī)定為乙方繳納養(yǎng)老保險、醫(yī)療保險、失業(yè)保險、工傷保險和生育保險。社會保險費用由甲方和乙方按照規(guī)定的比例共同承擔，甲方應(yīng)按時足額繳納社會保險費用，保證乙方享受相應(yīng)的社會保險待遇。（2）住房公積金：甲方根據(jù)自身經(jīng)營情況和當?shù)卣?，為乙方繳納住房公積金。住房公積金的繳存比例和繳存基數(shù)按照國家和地方規(guī)定執(zhí)行。（3）培訓(xùn)與發(fā)展：甲方為乙方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)相關(guān)的培訓(xùn)機會，包括入職培訓(xùn)、專業(yè)技能培訓(xùn)、業(yè)務(wù)拓展培訓(xùn)等。培訓(xùn)內(nèi)容涵蓋房地產(chǎn)市場知識、法律法規(guī)、銷售技巧、客戶服務(wù)等方面，旨在提升乙方的專業(yè)素質(zhì)和業(yè)務(wù)能力。（4）節(jié)日福利：在重要的傳統(tǒng)節(jié)日，如春節(jié)、中秋節(jié)等，甲方將為乙方發(fā)放節(jié)日禮品或補貼，以體現(xiàn)公司對員工的關(guān)懷。（5）員工活動：甲方定期組織員工活動，如團隊建設(shè)活動、文體活動等，增強員工之間的凝聚力和團隊合作精神。七、社會保險與福利7.1社會保險繳納（1）甲方應(yīng)自乙方入職之日起[X]個工作日內(nèi)為乙方辦理社會保險登記手續(xù)，并按照國家和地方規(guī)定的繳費基數(shù)和繳費比例，按時足額繳納社會保險費用。（2）乙方應(yīng)配合甲方提供辦理社會保險所需的相關(guān)資料，如身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件等。如因乙方原因?qū)е律鐣ｋU無法按時繳納，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。（3）在社會保險繳納過程中，如遇國家或地方政策調(diào)整，甲方應(yīng)按照新政策及時調(diào)整繳費基數(shù)和繳費比例，并告知乙方相關(guān)情況。7.2其他福利（1）補充商業(yè)保險：甲方根據(jù)公司經(jīng)營效益和員工需求，可為乙方購買補充商業(yè)保險，如意外傷害保險、重大疾病保險等。補充商業(yè)保險旨在為乙方提供更全面的保障，增強乙方的抗風(fēng)險能力。（2）職業(yè)健康與安全：甲方為乙方提供符合國家職業(yè)健康與安全標準的工作環(huán)境，配備必要的勞動防護用品，如辦公場所的通風(fēng)、照明設(shè)備符合要求，為外出作業(yè)的員工提供安全帽、工作服等防護用品。同時甲方定期組織職業(yè)健康檢查，關(guān)注乙方的身體健康狀況。（3）員工關(guān)愛基金：甲方設(shè)立員工關(guān)愛基金，用于幫助乙方在遇到突發(fā)重大困難（如重大疾病、自然災(zāi)害等）時提供經(jīng)濟援助。乙方可根據(jù)實際情況向甲方提出申請，經(jīng)審核符合條件后，可從員工關(guān)愛基金中獲得相應(yīng)的援助款項。八、勞動紀律與規(guī)章制度8.1勞動紀律要求（1）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法犯罪活動。在房地產(chǎn)經(jīng)紀工作中，應(yīng)遵守房地產(chǎn)相關(guān)的法律法規(guī)，如《城市房地產(chǎn)管理法》、《房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》等，保證業(yè)務(wù)操作的合法性。（2）乙方應(yīng)遵守甲方的工作紀律，按時上下班，不得遲到、早退或曠工。如有特殊情況需要請假的，應(yīng)按照甲方規(guī)定的請假程序辦理請假手續(xù)。（3）乙方在工作期間應(yīng)保持良好的職業(yè)道德，誠實守信，不得欺騙客戶、隱瞞房源信息或從事任何損害甲方利益和聲譽的行為。（4）乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密和客戶信息，不得將公司內(nèi)部資料、業(yè)務(wù)信息、客戶聯(lián)系方式等泄露給第三方。（5）乙方應(yīng)積極參加甲方組織的業(yè)務(wù)培訓(xùn)、會議等活動，不斷提升自身的業(yè)務(wù)能力和綜合素質(zhì)。8.2公司規(guī)章制度遵守（1）乙方應(yīng)嚴格遵守甲方制定的各項規(guī)章制度，包括但不限于人事管理制度、財務(wù)管理制度、業(yè)務(wù)操作流程、客戶服務(wù)規(guī)范等。（2）甲方有權(quán)根據(jù)公司發(fā)展和業(yè)務(wù)需要，對規(guī)章制度進行修訂和完善。修訂后的規(guī)章制度將及時通知乙方，乙方應(yīng)在通知發(fā)布后的[X]個工作日內(nèi)學(xué)習(xí)并遵守新的規(guī)章制度。（3）若乙方違反甲方的規(guī)章制度，甲方將根據(jù)規(guī)章制度的規(guī)定給予相應(yīng)的處罰，處罰措施包括但不限于警告、罰款、績效扣分、解除合同等。九、合同解除與終止9.1合同解除情形（1）雙方協(xié)商一致解除：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同。協(xié)商解除合同應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括解除合同的日期、經(jīng)濟補償（如有）等事項。（2）乙方解除合同：①乙方提前[X]日以書面形式通知甲方，可以解除本合同，但在試用期內(nèi)的，應(yīng)提前[X]日通知甲方。②如甲方存在未按照本合同約定支付勞動報酬、未依法為乙方繳納社會保險費等違法行為，乙方可以隨時解除本合同，并要求甲方支付經(jīng)濟補償。（3）甲方解除合同：①乙方在試用期內(nèi)被證明不符合錄用條件的，甲方可以解除本合同，且無需支付經(jīng)濟補償。②乙方嚴重違反甲方的勞動紀律或規(guī)章制度的，甲方可以解除本合同，且無需支付經(jīng)濟補償。嚴重違反規(guī)章制度的行為包括但不限于多次曠工、泄露公司商業(yè)秘密、收受客戶賄賂等。③乙方嚴重失職、營私舞弊，給甲方造成重大損害的，甲方可以解除本合同，且無需支付經(jīng)濟補償。重大損害包括但不限于給甲方造成經(jīng)濟損失達到[X]元以上、嚴重損害甲方的聲譽等。④乙方被依法追究刑事責任的，甲方可以解除本合同，且無需支付經(jīng)濟補償。⑤因甲方經(jīng)營狀況發(fā)生嚴重困難、企業(yè)轉(zhuǎn)產(chǎn)、重大技術(shù)革新或者經(jīng)營方式調(diào)整，經(jīng)變更勞動合同后，仍需裁減人員的，甲方按照法定程序裁減人員，可以解除本合同，并按照國家規(guī)定支付經(jīng)濟補償。9.2合同終止情形（1）本合同期滿，雙方均未提出續(xù)簽合同的，本合同終止。（2）乙方開始依法享受基本養(yǎng)老保險待遇的，本合同終止。（3）乙方死亡，或者被人民法院宣告死亡或者宣告失蹤的，本合同終止。（4）甲方被依法宣告破產(chǎn)的，本合同終止。（5）甲方被吊銷營業(yè)執(zhí)照、責令關(guān)閉、撤銷或者甲方?jīng)Q定提前解散的，本合同終止。9.3離職手續(xù)辦理（1）無論合同是解除還是終止，乙方均應(yīng)按照甲方的規(guī)定辦理離職手續(xù)。離職手續(xù)包括但不限于工作交接、歸還公司財物、結(jié)清工資及福利待遇、辦理社會保險和住房公積金減員手續(xù)等。（2）乙方應(yīng)在離職前[X]日將工作交接清單提交給甲方，工作交接內(nèi)容包括但不限于客戶資源、房源信息、業(yè)務(wù)文件等。甲方應(yīng)在收到工作交接清單后的[X]個工作日內(nèi)對乙方的工作交接情況進行審核，如發(fā)覺問題應(yīng)及時通知乙方進行補充或修正。（3）在離職手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)為乙方出具離職證明，離職證明應(yīng)注明乙方的工作崗位、工作年限、離職原因等信息。十、保密與競業(yè)限制10.1保密信息范圍（1）甲方的商業(yè)秘密：包括但不限于公司的經(jīng)營策略、市場開發(fā)計劃、財務(wù)狀況、客戶名單、房源信息、業(yè)務(wù)渠道等信息，這些信息是甲方在長期經(jīng)營過程中積累的具有商業(yè)價值的信息，能夠為甲方帶來經(jīng)濟利益或競爭優(yōu)勢。（2）乙方在工作過程中知悉的客戶個人信息：如客戶的姓名、聯(lián)系方式、家庭住址、購房（租房）需求、經(jīng)濟狀況等信息，這些信息屬于客戶的隱私信息，應(yīng)嚴格保密。10.2保密義務(wù)與期限（1）乙方在合同履行期間及合同解除或終止后[X]年內(nèi)，均應(yīng)承擔保密義務(wù)。在保密期限內(nèi)，乙方不得向任何第三方披露、使用或允許第三方使用甲方的商業(yè)秘密和客戶個人信息。（2）乙方應(yīng)妥善保管甲方的商業(yè)秘密和客戶個人信息，不得將其存儲在未經(jīng)甲方許可的設(shè)備或介質(zhì)上，如個人移動硬盤、云盤等。如因乙方的過錯導(dǎo)致保密信息泄露，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。（3）在保密期限內(nèi)，乙方不得利用甲方的商業(yè)秘密和客戶個人信息為自己或第三方謀取利益。10.3競業(yè)限制條款（1）乙方在離職后的[X]個月內(nèi)，不得在與甲方有競爭關(guān)系的企業(yè)從事房地產(chǎn)經(jīng)紀相關(guān)工作。競爭關(guān)系企業(yè)包括但不限于在同一區(qū)域內(nèi)從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)的其他公司。（2）在競業(yè)限制期間，甲方應(yīng)按照國家規(guī)定向乙方支付競業(yè)限制補償金。競業(yè)限制補償金的標準為乙方離職前[X]個月平均工資的[X]%，按月支付。（3）如乙方違反競業(yè)限制條款，應(yīng)向甲方支付違約金。違約金的金額為乙方離職前[X]個月平均工資的[X]倍。同時乙方應(yīng)返還甲方已支付的競業(yè)限制補償金。十一、違約責任與爭議解決11.1違約責任界定（1）若甲方未按照本合同約定支付乙方勞動報酬、未依法為乙方繳納社會保險費等，甲方應(yīng)按照國家規(guī)定向乙方支付賠償金，并承擔相應(yīng)的法律責任。（2）若乙方違反本合同約定的勞動紀律、保密義務(wù)、競業(yè)限制條款等，乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方給甲方造成的損失難以計算的，甲方有權(quán)根據(jù)乙方的違約行為所獲得的利益進行合理估算，并要求乙方賠償。（3）若雙方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、情節(jié)和造成的后果，承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于繼續(xù)履行合同、采取補救措施、賠償損失等。11.2爭議解決方式（1）甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生