買二手房定金合同樣本

買二手房定金合同樣本通用合同編號：__________一、合同雙方基本信息1.買方信息：買方（以下簡稱“甲方”）為[甲方具體身份信息]，身份證號為[甲方身份證號碼]，聯(lián)系地址為[甲方聯(lián)系地址]，聯(lián)系電話為[甲方聯(lián)系電話]。2.賣方信息：賣方（以下簡稱“乙方”）為[乙方具體身份信息]，身份證號為[乙方身份證號碼]，聯(lián)系地址為[乙方聯(lián)系地址]，聯(lián)系電話為[乙方聯(lián)系電話]。二、房屋基本情況1.房屋地址：本合同所涉及的二手房位于[具體房屋地址]，該地址應(yīng)明確到門牌號、樓層及房號等詳細(xì)信息，以便準(zhǔn)確識別房屋位置。2.房屋面積：經(jīng)雙方確認(rèn)，該房屋的建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。此面積數(shù)據(jù)以[具體的房屋產(chǎn)權(quán)登記部門或者具備相應(yīng)資質(zhì)的測量機(jī)構(gòu)]出具的測量報(bào)告為準(zhǔn)。3.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：乙方應(yīng)保證其為該房屋的合法產(chǎn)權(quán)人，擁有對該房屋完整的處分權(quán)。該房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為[如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]，已取得的產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體產(chǎn)權(quán)證書編號]。房屋不存在抵押、查封等限制交易的情況，若存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或者權(quán)利受限情形，乙方應(yīng)在簽訂本合同前向甲方如實(shí)披露，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、定金相關(guān)約定1.定金金額：雙方商定，甲方應(yīng)向乙方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額寫法]）。該定金作為甲、乙雙方履行本合同的擔(dān)保，旨在保證雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)。2.定金支付方式：甲方應(yīng)通過[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]向乙方支付定金。在支付定金時，甲方應(yīng)保證支付的金額準(zhǔn)確無誤，并按照約定的支付方式進(jìn)行操作。3.定金支付時間：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)支付定金。若因特殊情況導(dǎo)致甲方無法按時支付定金，應(yīng)提前通知乙方并獲得乙方同意，否則視為甲方違約。四、房屋價格及付款方式1.房屋總價：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的成交總價為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額寫法]）。此價格為乙方凈得價，不因任何原因而調(diào)整（除本合同另有約定外）。2.付款方式概述：甲方將采用以下付款方式購買該房屋：[詳細(xì)描述付款方式，如一次性付款、分期付款、銀行按揭貸款等。若為分期付款，應(yīng)明確各期付款的金額和時間節(jié)點(diǎn)；若為銀行按揭貸款，應(yīng)注明貸款銀行、貸款金額、貸款審批時間要求等相關(guān)信息]。五、房屋交易流程及時間安排1.交易流程概述：本房屋交易流程包括但不限于以下環(huán)節(jié)：簽訂定金合同、辦理房屋產(chǎn)權(quán)查詢、簽訂正式房屋買賣合同、辦理銀行貸款（若有）、繳納相關(guān)稅費(fèi)、辦理房屋過戶手續(xù)、房屋交接等。雙方應(yīng)按照本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的要求，積極配合完成各個交易環(huán)節(jié)。2.各階段時間節(jié)點(diǎn)：簽訂正式房屋買賣合同：應(yīng)在甲方支付定金后的[X]個工作日內(nèi)完成。辦理銀行貸款（若有）：若甲方選擇銀行按揭貸款方式付款，甲方應(yīng)在簽訂正式房屋買賣合同后的[X]個工作日內(nèi)向貸款銀行提交完整的貸款申請資料。貸款銀行應(yīng)在收到申請資料后的[X]個工作日內(nèi)完成貸款審批。繳納相關(guān)稅費(fèi)：在辦理房屋過戶手續(xù)之前，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，各自承擔(dān)并繳納相應(yīng)的稅費(fèi)。具體的稅費(fèi)種類和金額以稅務(wù)部門的規(guī)定為準(zhǔn)。辦理房屋過戶手續(xù)：應(yīng)在貸款審批通過（若有）且雙方繳納相關(guān)稅費(fèi)后的[X]個工作日內(nèi)，共同向房屋產(chǎn)權(quán)登記部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。房屋交接：在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后的[X]個工作日內(nèi)，雙方進(jìn)行房屋交接。交接時，乙方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，并向甲方移交與房屋相關(guān)的所有資料，如房屋產(chǎn)權(quán)證書、購房發(fā)票、維修基金票據(jù)等。六、雙方的權(quán)利與義務(wù)1.買方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供與房屋相關(guān)的信息和資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)狀況、房屋使用情況、房屋質(zhì)量狀況等。在支付定金后，若乙方存在違反本合同約定的行為，甲方有權(quán)要求乙方雙倍返還定金，并有權(quán)解除本合同。甲方有權(quán)按照本合同約定的付款方式和時間節(jié)點(diǎn)支付購房款，并在全部購房款支付完畢后，要求乙方辦理房屋過戶手續(xù)并交付房屋。義務(wù)：甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和金額向乙方支付定金、購房款等款項(xiàng)。若因甲方原因?qū)е赂犊钛舆t，每逾期一日，甲方應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并沒收甲方已支付的定金。甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋交易相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供必要的資料、簽署相關(guān)文件等。若因甲方不配合導(dǎo)致交易無法順利進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。在辦理房屋過戶手續(xù)之前，甲方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)并繳納自己應(yīng)繳納的稅費(fèi)。2.賣方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：乙方有權(quán)按照本合同約定收取甲方支付的定金、購房款等款項(xiàng)。在甲方存在違反本合同約定的行為時，乙方有權(quán)沒收甲方已支付的定金，并有權(quán)解除本合同。義務(wù)：乙方應(yīng)保證其對房屋擁有合法的處分權(quán)，且房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或者權(quán)利受限情形。若因乙方原因?qū)е路课轃o法正常交易，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的定金，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和要求，向甲方提供與房屋相關(guān)的信息和資料，并積極配合甲方辦理房屋交易相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供必要的資料、簽署相關(guān)文件等。若因乙方不配合導(dǎo)致交易無法順利進(jìn)行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。在房屋交接前，乙方應(yīng)妥善保管房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，保證其完好無損。在房屋交接時，乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方移交房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，并向甲方移交與房屋相關(guān)的所有資料。七、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定的時間和金額支付定金、購房款等款項(xiàng)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并沒收甲方已支付的定金。若甲方在簽訂本合同后，因自身原因放棄購買該房屋，乙方有權(quán)沒收甲方已支付的定金，并有權(quán)要求甲方按照房屋總價的[X%]向乙方支付違約金，以彌補(bǔ)乙方因甲方違約而遭受的損失。若因甲方原因?qū)е路课萁灰谉o法在本合同約定的時間內(nèi)完成，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋總價的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并沒收甲方已支付的定金，同時要求甲方按照房屋總價的[X%]向乙方支付違約金。2.賣方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定的時間和要求提供與房屋相關(guān)的信息和資料，或者未積極配合甲方辦理房屋交易相關(guān)的手續(xù)，每逾期一日，乙方應(yīng)按照房屋總價的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方雙倍返還已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照房屋總價的[X%]向甲方支付違約金，以彌補(bǔ)甲方因乙方違約而遭受的損失。若乙方在簽訂本合同后，因自身原因無法將房屋出售給甲方，如房屋被查封、抵押無法解除等，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的定金，并按照房屋總價的[X%]向甲方支付違約金，以彌補(bǔ)甲方因乙方違約而遭受的損失。若因乙方原因?qū)е路课萁灰谉o法在本合同約定的時間內(nèi)完成，每逾期一日，乙方應(yīng)按照房屋總價的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方雙倍返還已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照房屋總價的[X%]向甲方支付違約金。八、爭議解決方式1.協(xié)商解決：甲、乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。雙方應(yīng)本著平等、互利、互諒的原則，就爭議事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，尋求達(dá)成一致的解決方案。2.仲裁或訴訟選擇：若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至[具體的仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁，或者向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在選擇仲裁或訴訟解決爭議時，雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)，并按照仲裁機(jī)構(gòu)或者法院的要求提供相關(guān)證據(jù)和資料。九、其他條款1.合同變更與補(bǔ)充：本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)甲、乙雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.合同生效與終止條件：本合同自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同履行完畢或者雙方協(xié)商一致解除本合同后，本合同即終止。3.通知方式及送達(dá)地址：雙方同意以[具體通知方式，如郵件、短信、書面