場(chǎng)租賃合同模板資訊

場(chǎng)租賃合同模板最新資訊合同編號(hào)：__________出租方（甲方）：甲方姓名：甲方身份證號(hào)：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：承租方（乙方）：乙方姓名：乙方身份證號(hào)：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：一、合同主體1.出租方（甲方）1.1甲方的基本信息甲方擁有位于[場(chǎng)地具體地址]的場(chǎng)地的合法出租權(quán)，愿意將該場(chǎng)地出租給乙方使用。1.2甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)按照本合同的約定向乙方收取租金、押金及保證金等費(fèi)用。甲方應(yīng)在租賃期開(kāi)始前，按照合同約定的時(shí)間和條件將場(chǎng)地交付給乙方使用。甲方應(yīng)保證所提供的場(chǎng)地符合合同約定的用途，且不存在任何質(zhì)量問(wèn)題或安全隱患。在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)地的正常維修和保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。2.承租方（乙方）2.1乙方的基本信息乙方為具有完全民事行為能力的自然人/法人，有意愿租賃甲方的場(chǎng)地用于[約定的租賃用途]。2.2乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定的用途使用租賃場(chǎng)地。乙方應(yīng)按照本合同的約定按時(shí)向甲方支付租金、押金及保證金等費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地的用途，不得損壞場(chǎng)地及場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。在租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常保養(yǎng)工作，保持場(chǎng)地的清潔和衛(wèi)生。二、租賃場(chǎng)地的基本情況3.場(chǎng)地的位置和面積3.1場(chǎng)地的具體位置租賃場(chǎng)地位于[詳細(xì)地址]，具體位置以場(chǎng)地的實(shí)際情況為準(zhǔn)。3.2場(chǎng)地的面積及測(cè)量方式租賃場(chǎng)地的面積為[具體面積]平方米，測(cè)量方式為[具體測(cè)量方式]。4.場(chǎng)地的用途4.1約定的租賃用途乙方租賃該場(chǎng)地用于[具體租賃用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃場(chǎng)地的用途。4.2未經(jīng)許可的禁止用途乙方不得將租賃場(chǎng)地用于違法活動(dòng)，不得存放易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品，不得從事?lián)p害甲方及第三方利益的行為。三、租賃期限5.租賃起止時(shí)間5.1起始日期本租賃合同的起始日期為[具體起始日期]，自該日起，乙方有權(quán)開(kāi)始使用租賃場(chǎng)地。5.2結(jié)束日期本租賃合同的結(jié)束日期為[具體結(jié)束日期]，租賃期滿后，乙方應(yīng)按照合同約定將場(chǎng)地交還甲方。6.租賃期限的延長(zhǎng)與提前終止6.1續(xù)租的條件和程序租賃期滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前[續(xù)租提前通知的期限]書面通知甲方。甲方應(yīng)在收到乙方的續(xù)租通知后[甲方答復(fù)的期限]內(nèi)給予答復(fù)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。續(xù)租的租金及其他條款由雙方另行協(xié)商確定。6.2提前終止的情形和責(zé)任經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前終止本租賃合同。若因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤咀赓U合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，本租賃合同自動(dòng)終止。若乙方未按照本合同的約定支付租金、押金或保證金等費(fèi)用，經(jīng)甲方書面通知后[乙方逾期付款的寬限期]內(nèi)仍未支付的，甲方有權(quán)解除本租賃合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方擅自改變租賃場(chǎng)地的用途、損壞場(chǎng)地或場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備、從事違法活動(dòng)或違反本合同的其他約定，甲方有權(quán)解除本租賃合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。若甲方未按照本合同的約定將場(chǎng)地交付給乙方使用、未保證場(chǎng)地的正常使用或違反本合同的其他約定，乙方有權(quán)解除本租賃合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。在本租賃合同提前終止的情況下，乙方應(yīng)在[乙方交還場(chǎng)地的期限]內(nèi)將場(chǎng)地交還甲方，并按照合同約定支付租金及其他費(fèi)用。若乙方未按時(shí)交還場(chǎng)地，應(yīng)按照[逾期交還場(chǎng)地的違約金計(jì)算方式]向甲方支付違約金。四、租金及支付方式7.租金的標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方式7.1租金的金額租賃場(chǎng)地的租金為每月人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元整）。7.2租金的調(diào)整機(jī)制租金的調(diào)整應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)情況及雙方協(xié)商確定。在租賃期間，如市場(chǎng)租金發(fā)生較大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。調(diào)整后的租金自雙方書面確認(rèn)之日起生效。8.支付方式和時(shí)間8.1付款方式（如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等）乙方應(yīng)通過(guò)[具體付款方式]向甲方支付租金及其他費(fèi)用。8.2租金支付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)乙方應(yīng)在每月的[租金支付日期]前向甲方支付當(dāng)月的租金。首次租金應(yīng)在本租賃合同簽訂后的[首次租金支付的期限]內(nèi)支付。五、押金及保證金9.押金的數(shù)額及用途9.1押金的金額乙方應(yīng)在本租賃合同簽訂后的[押金支付的期限]內(nèi)向甲方支付押金人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元整）。9.2押金的退還條件和時(shí)間租賃期滿后，乙方如無(wú)違約行為且將場(chǎng)地交還甲方后，甲方應(yīng)在[押金退還的期限]內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的金額作為違約金，剩余部分應(yīng)在乙方糾正違約行為后無(wú)息退還給乙方。10.保證金的數(shù)額及用途10.1保證金的金額乙方應(yīng)在本租賃合同簽訂后的[保證金支付的期限]內(nèi)向甲方支付保證金人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元整）。10.2保證金的扣除情形和補(bǔ)足要求如乙方在租賃期間違反本合同的約定，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)的金額作為違約金或賠償金。如保證金不足以彌補(bǔ)甲方的損失，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[乙方補(bǔ)足保證金的期限]內(nèi)補(bǔ)足保證金。租賃期滿后，如乙方無(wú)違約行為且將場(chǎng)地交還甲方后，甲方應(yīng)在[保證金退還的期限]內(nèi)將保證金無(wú)息退還給乙方。六、場(chǎng)地的交付與驗(yàn)收11.場(chǎng)地交付的時(shí)間和條件11.1交付的具體時(shí)間甲方應(yīng)在[具體交付時(shí)間]將場(chǎng)地交付給乙方使用。11.2交付時(shí)場(chǎng)地的狀態(tài)要求甲方應(yīng)保證交付的場(chǎng)地符合以下?tīng)顟B(tài)：場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損，能夠正常使用；場(chǎng)地清潔衛(wèi)生，無(wú)雜物堆積；場(chǎng)地的水電等基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行。12.場(chǎng)地驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和程序12.1驗(yàn)收的依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)場(chǎng)地驗(yàn)收的依據(jù)為本合同的約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)為場(chǎng)地及場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備符合合同約定的用途，能夠正常使用，且不存在安全隱患。12.2驗(yàn)收的時(shí)間和方式乙方應(yīng)在甲方交付場(chǎng)地后的[驗(yàn)收的期限]內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收方式為乙方對(duì)場(chǎng)地及場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行實(shí)地檢查，如發(fā)覺(jué)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)書面通知甲方。如乙方在驗(yàn)收期限內(nèi)未提出書面異議，則視為場(chǎng)地驗(yàn)收合格。七、場(chǎng)地的使用與管理13.乙方對(duì)場(chǎng)地的使用規(guī)定13.1遵守相關(guān)法律法規(guī)乙方在使用場(chǎng)地期間，應(yīng)遵守國(guó)家及地方的相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。13.2合理使用場(chǎng)地的要求乙方應(yīng)合理使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)和布局，不得損壞場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。14.場(chǎng)地的維護(hù)與保養(yǎng)14.1甲方的維護(hù)責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)地主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)，保證場(chǎng)地的安全和正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。14.2乙方的保養(yǎng)義務(wù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)地內(nèi)非公共設(shè)施設(shè)備的保養(yǎng)工作，定期對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，保證其正常運(yùn)行。如因乙方保養(yǎng)不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。八、保險(xiǎn)與責(zé)任15.保險(xiǎn)的購(gòu)買與責(zé)任承擔(dān)15.1雙方各自購(gòu)買的保險(xiǎn)種類甲方應(yīng)購(gòu)買場(chǎng)地的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，以保障場(chǎng)地及場(chǎng)地內(nèi)設(shè)施設(shè)備的安全。乙方應(yīng)根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需要購(gòu)買相關(guān)的保險(xiǎn)，如財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、公眾責(zé)任險(xiǎn)等。15.2責(zé)任的劃分和賠償方式在租賃期間，如發(fā)生因場(chǎng)地及場(chǎng)地內(nèi)設(shè)施設(shè)備原因造成的安全，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如因乙方使用不當(dāng)或違反本合同約定造成的安全，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。對(duì)于因安全造成的損失，應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)賠償責(zé)任。如雙方均有責(zé)任，則應(yīng)根據(jù)各自的過(guò)錯(cuò)程度分擔(dān)賠償責(zé)任。九、違約責(zé)任16.甲方的違約責(zé)任16.1甲方違約的情形及責(zé)任若甲方未按照本合同的約定將場(chǎng)地交付給乙方使用，應(yīng)按照[甲方逾期交付場(chǎng)地的違約金計(jì)算方式]向乙方支付違約金。若甲方未保證場(chǎng)地的正常使用，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)賠償乙方因此所遭受的損失。若甲方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此所遭受的損失。16.2違約金的計(jì)算方式甲方逾期交付場(chǎng)地的違約金按照每日租金的[違約金比例]計(jì)算。甲方因其他違約行為應(yīng)支付的違約金數(shù)額，由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，但不得超過(guò)本合同總租金的[違約金上限比例]。17.乙方的違約責(zé)任17.1乙方違約的情形及責(zé)任若乙方未按照本合同的約定支付租金、押金或保證金等費(fèi)用，應(yīng)按照[乙方逾期付款的違約金計(jì)算方式]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變租賃場(chǎng)地的用途、損壞場(chǎng)地或場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備、從事違法活動(dòng)或違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此所遭受的損失。17.2違約金的計(jì)算方式乙方逾期付款的違約金按照每日未付款項(xiàng)的[違約金比例]計(jì)算。乙方因其他違約行為應(yīng)支付的違約金數(shù)額，由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，但不得超過(guò)本合同總租金的[違約金上限比例]。十、合同的變更與解除18.合同變更的條件和程序18.1雙方協(xié)商一致的變更本合同的任何變更或補(bǔ)充須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。書面協(xié)議為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。18.2法定變更的情形如因法律法規(guī)的變更或行為導(dǎo)致本合同的部分條款無(wú)法履行或需要變更，雙方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行協(xié)商，對(duì)本合同進(jìn)行相應(yīng)的變更。19.合同解除的條件和程序19.1雙方協(xié)商解除的情形和方式經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。解除合同的書面協(xié)議應(yīng)明確解除合同的原因、時(shí)間及雙方的權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。19.2法定解除的情形和后果如發(fā)生不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行或合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，雙方均可解除本合同。解除合同后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定及本合同的約定處理善后事宜。如因一方違約導(dǎo)致另一方解除本合同，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此所遭受的損失。十一、爭(zhēng)議解決20.爭(zhēng)議的解決方式20.1協(xié)商解決的途徑和期限本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在一方提出書面協(xié)商請(qǐng)求后的[協(xié)商期限]內(nèi)進(jìn)行。如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。20.2仲裁或訴訟的選擇及管轄雙方同意，如協(xié)商不成，任何一方均可選擇向合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十二、其他條款21.通知與送達(dá)21.1通知的方式和效力本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，包括但不限于信函、傳真、郵件等。通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。21.2送達(dá)地址的確認(rèn)雙方確認(rèn)，本合同首部所列的地址為雙方的送達(dá)地址。如一方變更送達(dá)地址，應(yīng)在變更后的[地址變更通知期限]內(nèi)書面通知對(duì)方。因一方未及時(shí)通知對(duì)方導(dǎo)致通知無(wú)法送達(dá)的，由該方承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。22.不可抗力22.1不可抗力的定義和范圍本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。22.2不可抗力的后果及處理方式如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在不可抗力事件結(jié)束后[不可抗力事件處理期限]內(nèi)提供相關(guān)證明。如不可抗力事件導(dǎo)致本合同的目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，雙方可協(xié)商解除本合同。23.保密條款23.1保密的內(nèi)容和范圍雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂及履行過(guò)程中所知曉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密。保密的內(nèi)容包括但不限于雙方的業(yè)務(wù)信息、經(jīng)營(yíng)策略、客戶資料等。23.2保密期限和違約責(zé)任保密期限為本合同的有效期及本合同終止后的[保密期限]年。如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。24.合同的生效與終止24.1合同的生效條件和時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。24.2合同終止的情形和后續(xù)處理本合同在租賃期滿、雙方協(xié)商解除或因法定原因解除后終止。合同終止后，