土地居間合同2

土地居間合同2合同編號：__________居間方：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系方式：電子郵箱：委托方：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系方式：電子郵箱：一、合同主體1.居間方居間方愿意為委托方提供土地居間服務(wù)，促成委托方與土地出讓方或受讓方達(dá)成土地交易。居間方應(yīng)具備相關(guān)的資質(zhì)和能力，能夠熟練掌握土地市場信息，為委托方提供專業(yè)的居間服務(wù)。2.委托方委托方有意愿通過居間方的服務(wù)，實現(xiàn)土地的購買、出售或其他相關(guān)交易。委托方應(yīng)向居間方提供真實、準(zhǔn)確的信息和資料，以便居間方能夠更好地為其提供服務(wù)。二、土地基本信息1.土地位置該土地位于[具體位置]，地理位置優(yōu)越，交通便利。2.土地面積土地總面積為[具體面積]，土地面積的測量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。3.土地用途該土地的用途為[具體用途]，符合當(dāng)?shù)赝恋匾?guī)劃和相關(guān)法律法規(guī)的要求。三、居間服務(wù)內(nèi)容1.服務(wù)范圍居間方將為委托方提供以下服務(wù)：（1）收集、整理土地市場信息，為委托方提供準(zhǔn)確、及時的土地交易信息。（2）協(xié)助委托方與土地出讓方或受讓方進(jìn)行溝通、協(xié)商，促成雙方達(dá)成交易意向。（3）協(xié)助委托方辦理土地交易相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于土地評估、產(chǎn)權(quán)過戶等。（4）為委托方提供法律咨詢和建議，保證土地交易的合法性和安全性。2.服務(wù)期限本合同的服務(wù)期限自[起始日期]起至[終止日期]止。在服務(wù)期限內(nèi)，居間方應(yīng)盡力為委托方提供優(yōu)質(zhì)的居間服務(wù)。如服務(wù)期限屆滿，雙方未達(dá)成土地交易意向，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長服務(wù)期限。四、委托方的權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）委托方有權(quán)要求居間方按照本合同的約定提供居間服務(wù)。（2）委托方有權(quán)了解土地交易的進(jìn)展情況，并要求居間方及時反饋相關(guān)信息。（3）在土地交易達(dá)成后，委托方有權(quán)按照本合同的約定獲得相應(yīng)的服務(wù)報酬。2.義務(wù)（1）委托方應(yīng)向居間方提供真實、準(zhǔn)確的信息和資料，包括但不限于土地的基本情況、委托方的需求和意向等。（2）委托方應(yīng)積極配合居間方的工作，協(xié)助居間方與土地出讓方或受讓方進(jìn)行溝通、協(xié)商。（3）委托方應(yīng)按照本合同的約定向居間方支付服務(wù)報酬。（4）委托方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和政策，保證土地交易的合法性和安全性。五、居間方的權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）居間方有權(quán)要求委托方按照本合同的約定提供信息和資料，并配合其工作。（2）居間方有權(quán)按照本合同的約定獲得服務(wù)報酬。（3）居間方有權(quán)拒絕委托方提出的違法、違規(guī)或不合理的要求。2.義務(wù)（1）居間方應(yīng)按照本合同的約定，為委托方提供優(yōu)質(zhì)、專業(yè)的居間服務(wù)。（2）居間方應(yīng)保守委托方的商業(yè)秘密和個人隱私，不得向第三方泄露相關(guān)信息。（3）居間方應(yīng)如實向委托方報告土地交易的進(jìn)展情況，不得隱瞞或虛報相關(guān)信息。（4）居間方應(yīng)協(xié)助委托方與土地出讓方或受讓方簽訂土地交易合同，并保證合同的合法性和有效性。六、居間報酬及支付方式1.報酬金額委托方應(yīng)按照土地交易總價的[百分比]向居間方支付服務(wù)報酬。具體報酬金額將根據(jù)土地交易的實際情況進(jìn)行計算。2.支付條件居間方促成委托方與土地出讓方或受讓方達(dá)成土地交易意向，并簽訂土地交易合同后，委托方應(yīng)向居間方支付服務(wù)報酬的[百分比]；在土地交易完成后，委托方應(yīng)向居間方支付剩余的服務(wù)報酬。3.支付時間委托方應(yīng)在滿足支付條件后的[具體時間]內(nèi)，將服務(wù)報酬支付至居間方指定的銀行賬戶。七、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私以及土地交易相關(guān)信息等進(jìn)行保密，不得向第三方泄露。2.保密期限本合同的保密期限自本合同生效之日起至[具體期限]止。在保密期限屆滿后，雙方仍應(yīng)對相關(guān)信息承擔(dān)保密義務(wù)，直至該信息已為公眾所知悉。八、違約責(zé)任1.委托方違約責(zé)任（1）若委托方未按照本合同的約定向居間方提供信息和資料，或未配合居間方的工作，導(dǎo)致土地交易無法順利進(jìn)行，委托方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向居間方支付違約金[具體金額]。（2）若委托方違反本合同的約定，擅自與土地出讓方或受讓方達(dá)成土地交易，而未通過居間方的服務(wù)，委托方應(yīng)向居間方支付服務(wù)報酬的兩倍作為違約金。（3）若委托方未按照本合同的約定向居間方支付服務(wù)報酬，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[百分比]向居間方支付逾期違約金。2.居間方違約責(zé)任（1）若居間方未按照本合同的約定為委托方提供居間服務(wù)，導(dǎo)致土地交易無法順利進(jìn)行，居間方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向委托方支付違約金[具體金額]。（2）若居間方違反本合同的約定，向第三方泄露委托方的商業(yè)秘密或個人隱私，居間方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向委托方支付違約金[具體金額]。（3）若居間方在土地交易過程中存在欺詐、虛假陳述等行為，導(dǎo)致委托方遭受損失，居間方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更條件本合同的任何變更或補(bǔ)充須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方書面協(xié)議，任何一方不得擅自變更本合同的內(nèi)容。2.解除條件（1）若雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）若因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因，導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方可以解除本合同。（3）若一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、爭議解決方式1.協(xié)商解決雙方在本合同履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。2.仲裁或訴訟若經(jīng)人民調(diào)解委員會調(diào)解仍無法解決爭議，雙方同意將爭議提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、通知與送達(dá)1.通知方式雙方之間的任何通知、要求或其他通訊應(yīng)以書面形式通過以下方式送達(dá)：（1）專人送達(dá)：通知方應(yīng)將通知送達(dá)至對方的注冊地址或?qū)嶋H經(jīng)營地址，并由對方簽收。（2）郵寄送達(dá)：通知方應(yīng)將通知通過掛號信或特快專遞的方式寄送至對方的注冊地址或?qū)嶋H經(jīng)營地址。以郵寄方式送達(dá)的，通知發(fā)出后的第[具體天數(shù)]日視為送達(dá)日。（3）郵件送達(dá)：通知方應(yīng)將通知以郵件的形式發(fā)送至對方指定的電子郵箱。以郵件方式送達(dá)的，通知發(fā)出后的[具體小時數(shù)]小時視為送達(dá)日，但對方電子郵箱服務(wù)器故障或其他不可抗力因素導(dǎo)致通知無法及時送達(dá)的除外。2.送達(dá)地址雙方的送達(dá)地址如下：居間方：地址：[居間方地址]聯(lián)系人：[居間方聯(lián)系人]電話：[居間方電話]電子郵箱：[居間方郵箱]委托方：地址：[委托方地址]聯(lián)系人：[委托方聯(lián)系人]電話：[委托方電話]電子郵箱：[委托方郵箱]雙方如需變更送達(dá)地址，應(yīng)提前[具體天數(shù)]天書面通知對方。未及時通知對方的，原送達(dá)地址仍視為有效送達(dá)地址。十二、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為、社會異常事件等。2.不可抗力的影響若因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[具體天數(shù)]天內(nèi)，及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。如不可抗力的影響持續(xù)超過[具體天數(shù)]天，雙方應(yīng)協(xié)商解決本合同的履行問題。十三、其他條款1.法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十四、附件本合