不動產(chǎn)行政贈與合同書

不動產(chǎn)行政贈與合同書合同編號：__________甲方（贈與方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________法定代表人/負責人：_______乙方（受贈方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________法定代表人/負責人：_______第一條贈與財產(chǎn)1.1贈與財產(chǎn)為位于__________的不動產(chǎn)，具體包括：（1）土地面積：_______平方米；（2）建筑物面積：_______平方米；（3）建筑物的結(jié)構(gòu)、用途、產(chǎn)權(quán)情況等詳見附件一。1.2甲方保證贈與財產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押權(quán)、查封、扣押等法律瑕疵，并保證該不動產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰、完整。第二條贈與條件2.1乙方接受贈與后，應(yīng)當合理利用該不動產(chǎn)，不得改變其原有用途，確保不動產(chǎn)的合法權(quán)益不受侵害。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，在贈與財產(chǎn)上設(shè)立相應(yīng)的標識，以表明該不動產(chǎn)為贈與財產(chǎn)。第三條贈與手續(xù)3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理贈與財產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于辦理產(chǎn)權(quán)過戶、土地使用權(quán)變更等手續(xù)。3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供必要的文件和資料，以辦理上述權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。第四條贈與期限4.1本合同自雙方簽訂之日起生效，贈與財產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后，贈與行為正式完成。4.2乙方在贈與財產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后，應(yīng)按照甲方的要求，合理使用、管理該不動產(chǎn)。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定合理使用贈與財產(chǎn)；（2）甲方有權(quán)對乙方使用贈與財產(chǎn)的情況進行監(jiān)督、檢查；（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理贈與財產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；（4）甲方應(yīng)保證贈與財產(chǎn)的合法權(quán)益不受侵害。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用贈與財產(chǎn)；（2）乙方應(yīng)合理利用贈與財產(chǎn)，確保其合法權(quán)益不受侵害；（3）乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供必要的文件和資料，以辦理贈與財產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；（4）乙方應(yīng)按照甲方的要求，在贈與財產(chǎn)上設(shè)立相應(yīng)的標識。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。6.2甲方違反本合同，導致乙方無法按照約定使用贈與財產(chǎn)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條合同效力8.1本合同自雙方簽訂之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（贈與方）：__________乙方（受贈方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.權(quán)屬確認：在簽訂合同前，應(yīng)確保贈與財產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何法律瑕疵，如權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押權(quán)等。2.實際查看：乙方應(yīng)實地查看贈與財產(chǎn)的現(xiàn)狀，確認其結(jié)構(gòu)與用途等是否符合合同描述。3.法律手續(xù)：贈與行為的正式完成需要辦理相應(yīng)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，及時辦理。4.合同備案：根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，贈與合同可能需要向有關(guān)部門進行備案。5.爭議解決：雙方應(yīng)明確約定爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟，以便在合同履行過程中出現(xiàn)問題時，能夠有據(jù)可依。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中，如出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。2.調(diào)解：如協(xié)商不成，可以請求第三方進行調(diào)解。3.訴訟：若調(diào)解無效，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)屬糾紛：指關(guān)于財產(chǎn)所有權(quán)的爭議，包括不動產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益的爭議。2.租賃關(guān)系：指一方將財產(chǎn)出租給另一方使用，另一方支付租金的法律關(guān)系。3.抵押權(quán)：指債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。4.權(quán)屬轉(zhuǎn)移：指財產(chǎn)權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為，如不動產(chǎn)的過戶手續(xù)。5.法律瑕疵：指法律行為或權(quán)利存在的不完善或不合法之處，可能導致權(quán)利無法實現(xiàn)或存在風險。6.備案：指將合同或其他法律文件向有關(guān)政府部門報告并記錄的行為，以便于管理和查詢。7.爭議解決：指在合同履行過程中，對于出現(xiàn)的糾紛或爭議，采取一定的方法或程序進行解決的過程。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.應(yīng)用場合：政府或公共機構(gòu)將閑置土地贈與社區(qū)建設(shè)使用。補充條款：甲方應(yīng)確保贈與的土地在贈與后不會被用于任何商業(yè)用途，只能用于社區(qū)公共設(shè)施建設(shè)或綠化項目。乙方在使用土地時，應(yīng)充分考慮社區(qū)居民的需求和意見。2.應(yīng)用場合：學校將廢棄校舍贈與慈善機構(gòu)用作兒童圖書館。補充條款：甲方應(yīng)負責在贈與校舍前進行必要的修繕，確保校舍的安全使用。乙方在使用過程中，應(yīng)定期舉辦文化活動，服務(wù)于當?shù)貎和慕逃统砷L。3.應(yīng)用場合：企業(yè)將舊辦公樓贈與創(chuàng)業(yè)園區(qū)，用于創(chuàng)業(yè)者辦公和交流。補充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方進行必要的裝修和改造，以適應(yīng)創(chuàng)業(yè)者的辦公需求。乙方應(yīng)對入駐的創(chuàng)業(yè)者提供一定的優(yōu)惠政策，如租金減免、創(chuàng)業(yè)指導等。合同附件列表：1.附件一：贈與財產(chǎn)的詳細資料（包括圖紙、權(quán)屬證明等）。2.