個人房屋購買合同簡化示例

個人房屋購買合同簡化示例合同編號：__________名稱：_______地址：_______法定代表人（或負責人）：_______名稱：_______地址：_______法定代表人（或負責人）：_______第一條房屋描述1.1房屋位于_______，建筑面積為_______平方米，房屋所有權證號為_______。1.2房屋的土地使用權類型為_______，土地使用權面積為_______平方米，土地使用權證號為_______。1.3房屋的規(guī)劃用途為_______，建筑結構為_______，房屋裝修狀況為_______。第二條房屋價格及支付方式2.1買方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元購買該房屋。（1）定金：買方應在合同簽訂之日起__天內，向賣方支付房屋價款的__%作為定金，計人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（2）首付款：買方應在合同簽訂之日起__天內，向賣方支付房屋價款的__%作為首付款，計人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（3）余款：買方應在合同約定的房屋交付之日起__天內，向賣方支付房屋價款的__%作為余款，計人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第三條房屋交付及驗收3.1賣方應在本合同簽訂之日起__天內，將房屋交付給買方。3.2買方應對房屋進行驗收，確認房屋符合本合同約定的條件。如買方對房屋驗收不合格，買方有權要求賣方在__天內進行整改，直至達到驗收標準。第四條權利義務4.1賣方應保證房屋的權屬清晰，不存在任何權屬糾紛、租賃關系、抵押權、查封、扣押等法律瑕疵。4.2賣方應協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關證明文件、簽署相關法律文件等。4.3買方應按照本合同約定的付款方式及時支付房屋價款。4.4買方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構，遵守物業(yè)管理規(guī)定。第五條違約責任5.1一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同房屋價款的__%。5.2由于不可抗力因素導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______個月。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。賣方（蓋章或簽字）：_______買方（蓋章或簽字）：_______簽訂日期：_______年__月__日注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一編號以便于追溯和管理。2.主體資格：核實買賣雙方的法定代表或負責人身份，確認其有權簽署合同。3.房屋描述：詳細記錄房屋的地理位置、面積、所有權和使用權信息，以及房屋現(xiàn)狀。4.價款及支付：明確房屋總價及支付方式，包括定金、首付款和余款的具體金額和支付時間。5.交付及驗收：規(guī)定房屋交付的時間和驗收標準，確保買方對房屋滿意。6.權利義務：明確雙方在合同履行過程中的權利和義務，避免日后糾紛。7.違約責任：設定違約責任和違約金，保障雙方權益。8.爭議解決：確定爭議解決的方式，通常是協(xié)商或訴訟。9.其他約定：對于合同中未涉及的事項，雙方可以通過補充協(xié)議進行約定。解決辦法：1.權屬糾紛：如房屋存在權屬問題，賣方應負責解決，確保買方能夠順利取得房屋所有權。2.支付問題：若買方未按時支付款項，賣方可以按照合同約定的違約責任條款追究責任。3.交付問題：若賣方未按時交付房屋，買方有權要求賣方履行合同或按照違約責任條款追究責任。4.驗收不合格：買方可以要求賣方在規(guī)定時間內整改，直至房屋達到驗收標準。關鍵詞語的法律名詞解釋：定金：為確保合同的履行，買方預先支付給賣方的一定數(shù)額的金錢，具有擔保作用。首付款：買方在合同簽訂后一定時間內支付的第一筆款項，通常為房屋總價的一部分。違約金：違約方因未履行合同義務而應支付給守約方的賠償金，其目的是補償守約方的損失。不可抗力：指無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等，不可抗力可免除違約責任。補充協(xié)議：雙方在原合同基礎上，對未涉及或需要變更的事項達成的一致意見，具有與原合同同等的法律效力。履行：指合同當事人按照合同約定實際實施合同內容的行為。訴訟：一種法律程序，指當事人向法院提起訴訟請求，通過法院審理解決爭議的方式。特殊應用場合及補充條款：1.場合：買方為首次購房的年輕人，對購房流程不太了解。補充條款：賣方應提供購房全流程的咨詢服務，包括但不限于貸款咨詢、過戶手續(xù)指導等，確保買方能夠順利完成購房。2.場合：買方計劃購房用于投資，希望盡快出租或出售。補充條款：賣方應保證在交付房屋時，提供相關的房屋資料和證明，以便買方能夠迅速進行出租或轉售。3.場合：買方有特殊居住需求，比如對房屋的裝修風格或智能家居有特定要求。補充條款：賣方應在房屋交付前，確保房屋裝修風格或智能家居系統(tǒng)符合買方提供的具體要求，并作為交付條件之一。4.場合：買方計劃購房后進行翻新或改造。補充條款：賣方應提供房屋的結構圖紙和相關技術資料，以幫助買方進行翻新或改造的規(guī)劃。合同所需附件列表：1.房屋所有權證復印件2.土地使用權證復印件3.身份證明文件（買賣雙方）4.房屋現(xiàn)狀說明及照片5.貸款批準文件（如適用）6.房屋裝修或智能家居系統(tǒng)配置清單（如適用）7.房屋結構圖紙和技術資料（如適用）8.其他雙方認為需要附加的文件嘿，朋友們！如果你是第一次買房的新手，或者你買房是為了投資出租，或者你對房屋裝修有特別的喜好，那么這個合同里有些小細節(jié)得特別注意。比如，如果你不太懂買房的流程，可以讓賣方在合同里承諾提供一些購房咨詢服務，這樣你就能更順利地完成整個買房過程了。如果你買房是為了盡快出租或出售，合同里可以加上一條，讓賣方提供所有必要的房屋資料和證明，這樣你就能更快地開始你的投資之旅。如果你對房屋裝修風格或者智能家居系統(tǒng)有特別的要求，記得在合同里寫清楚，讓賣方確保交付的房屋滿足你的需求。另外，如果你打算買房