中小企業(yè)融資合作：房屋租賃合同模板

中小企業(yè)融資合作：房屋租賃合同模板合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：_______________聯(lián)系電話：_____________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：_______________聯(lián)系電話：_____________鑒于甲方擁有房屋一處，愿意將其出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方房屋，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)守信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋信息1.1甲方出租房屋地址：_________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_________________1.3房屋產(chǎn)權(quán)證明：_________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付給甲方，支付方式為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或等。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的__%支付滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.3甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及公共部位的維修，乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修。第六條房屋用途6.1乙方租賃房屋僅限于____用途，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變房屋用途。6.2乙方不得在房屋內(nèi)從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得存放易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品。第七條合同解除與違約責(zé)任7.1雙方提前解除本合同的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲方違反本合同約定，提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。7.3乙方違反本合同約定，提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。第八條其他約定8.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______________乙方（簽字）：_______________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.明確雙方基本信息：合同中應(yīng)詳細(xì)填寫(xiě)甲乙雙方的名稱(chēng)、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話，確保信息準(zhǔn)確無(wú)誤。2.房屋信息準(zhǔn)確：合同中應(yīng)明確房屋的地址、結(jié)構(gòu)、面積及產(chǎn)權(quán)證明，以避免日后因信息不準(zhǔn)確引發(fā)的糾紛。3.租賃期限及續(xù)租條款：合同中應(yīng)明確租賃期限，并約定續(xù)租的條件和程序，以保障雙方權(quán)益。4.租金及支付方式：合同中應(yīng)明確租金金額、支付時(shí)間及支付方式，以防止單方違約。5.押金條款：合同中應(yīng)明確押金金額、退還條件及扣除方式，以確保雙方權(quán)益。6.房屋使用及維修責(zé)任：合同中應(yīng)明確雙方對(duì)房屋及附屬設(shè)施的使用和維修責(zé)任，避免責(zé)任不清導(dǎo)致的糾紛。7.合同解除與違約責(zé)任：合同中應(yīng)約定提前解除合同的條件、違約責(zé)任及違約金金額，以約束雙方行為。8.其他約定：合同中可約定雙方應(yīng)遵守的國(guó)家法律法規(guī)、禁止行為等內(nèi)容，以規(guī)范雙方行為。解決辦法：1.信息不準(zhǔn)確：如發(fā)現(xiàn)合同中信息不準(zhǔn)確，雙方應(yīng)協(xié)商修改合同，重新簽訂。2.爭(zhēng)議解決：如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，可先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.出租方：指擁有房屋產(chǎn)權(quán)，將房屋出租給他人使用的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃他人房屋使用的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定房屋租賃的開(kāi)始和結(jié)束時(shí)間。4.租金：指承租方為使用出租方房屋而支付的費(fèi)用。5.押金：指雙方為保障合同履行，約定的一方預(yù)先支付給另一方的款項(xiàng)。6.違約金：指一方違反合同約定，按照合同約定應(yīng)向另一方支付的賠償金。7.解除合同：指在合同履行過(guò)程中，因一方或雙方原因，經(jīng)協(xié)商一致或法定事由出現(xiàn)，使合同關(guān)系歸于消滅的行為。8.滯納金：指逾期支付款項(xiàng)的一方，按照合同約定應(yīng)向另一方支付的逾期付款違約金。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：如果乙方計(jì)劃將租賃房屋用作初創(chuàng)公司的辦公場(chǎng)所。補(bǔ)充條款：考慮到創(chuàng)業(yè)初期資金緊張，我們可以特別約定："若乙方為初創(chuàng)公司，且在租賃期間內(nèi)獲得政府創(chuàng)業(yè)扶持資金或投資，甲方同意在合同約定的租金基礎(chǔ)上給予乙方一定的減免，具體減免幅度雙方協(xié)商確定。"2.場(chǎng)合：如果租賃房屋位于商業(yè)繁華區(qū)，乙方計(jì)劃用作商鋪。補(bǔ)充條款：針對(duì)商業(yè)活動(dòng)的特殊性，我們可以補(bǔ)充："鑒于乙方將房屋用作商鋪，雙方同意，乙方需遵守當(dāng)?shù)厣虡I(yè)管理規(guī)定，確保商鋪經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不影響周邊環(huán)境和甲方其他租戶(hù)。同時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的安全防范措施，確保人身和財(cái)產(chǎn)安全。"3.場(chǎng)合：如果乙方計(jì)劃在租賃期間進(jìn)行房屋內(nèi)部裝修。補(bǔ)充條款：為了保障雙方的權(quán)益，可以添加："乙方在租賃期間內(nèi)如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修，需提前向甲方提交裝修方案，并征得甲方書(shū)面同意。裝修完成后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)將房屋恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。"合同所需附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件：證明甲方對(duì)出租房屋擁有合法產(chǎn)權(quán)。2.雙方有效身份證件復(fù)印件：用于確認(rèn)雙方的身份信息。3.房屋現(xiàn)狀說(shuō)明及照片：記錄房屋租賃時(shí)的現(xiàn)狀，以便在租賃結(jié)束時(shí)進(jìn)行