主力店租賃合同模板

主力店租賃合同模板合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：__________地址：_________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________第一條租賃物1.1租賃物位于__________，建筑面積為_______平方米，具體位置及面積以附件一為準(zhǔn)。1.2租賃物的所有權(quán)歸甲方所有，甲方保證租賃物不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、抵押權(quán)、查封等法律瑕疵。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個月向甲方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后，可簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/平方米/月，總計人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方的要求遷離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀，否則乙方應(yīng)支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元作為違約金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方一次性支付保證金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或本合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物恢復(fù)原狀并遷離，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條使用及維修5.1乙方有權(quán)按照本合同的約定使用租賃物，并遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)妥善維護(hù)和保養(yǎng)租賃物，如因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。5.3租賃物及附屬設(shè)施的正常維修保養(yǎng)責(zé)任由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)在接到乙方維修申請后的_______日內(nèi)完成維修。第六條安全生產(chǎn)及環(huán)保6.1乙方在租賃物內(nèi)從事經(jīng)營活動時，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家安全生產(chǎn)及環(huán)保法律法規(guī)，確保租賃物內(nèi)的安全生產(chǎn)及環(huán)保措施符合國家要求。6.2乙方在租賃物內(nèi)產(chǎn)生的廢棄物、污染物等，應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處理，不得隨意排放。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。7.2甲方未能按照約定提供租賃物，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿或本合同提前解除之日終止。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：租賃物位置及面積圖注意事項：1.權(quán)屬清晰：確保出租方擁有租賃物的所有權(quán)，并無任何法律瑕疵，如抵押、查封等。2.明確租賃物信息：租賃合同中應(yīng)詳細(xì)描述租賃物的位置、面積等信息，并附上平面圖。3.租賃期限：明確租賃起始日和終止日，以及續(xù)租條件。4.租金支付：約定租金金額、支付方式和逾期支付滯納金的比例。5.保證金：約定保證金金額和退還條件。6.維修責(zé)任：區(qū)分出租方和承租方在租賃物維修保養(yǎng)方面的責(zé)任。7.安全生產(chǎn)及環(huán)保：確保承租方的經(jīng)營活動符合安全生產(chǎn)和環(huán)保法規(guī)。8.違約責(zé)任：明確雙方違約時應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和違約金金額。9.爭議解決：約定爭議解決方式和管轄法院。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。2.法律途徑：協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)屬糾紛：指關(guān)于財產(chǎn)所有權(quán)的爭議，如土地、房屋等不動產(chǎn)的所有權(quán)爭議。2.租賃合同糾紛：指租賃雙方在租賃合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，如租金支付、維修責(zé)任等。3.抵押權(quán)：指債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。4.查封：指法院根據(jù)案件需要，對被執(zhí)行人的財產(chǎn)采取限制處分的措施。5.違約金：指當(dāng)事人違反合同約定，按照合同約定或者法律規(guī)定應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.滯納金：指債務(wù)人未按期履行債務(wù)，按照合同約定或者法律規(guī)定應(yīng)向債權(quán)人支付的逾期利息或者其他違約金。7.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決的過程。8.管轄法院：指對某一特定案件具有管轄權(quán)的法院，通常為被告所在地或合同簽訂地法院。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.商業(yè)綜合體內(nèi)的主力店租賃場合描述：乙方作為商業(yè)綜合體內(nèi)的主力店，對整個商業(yè)氛圍和人流有較大影響。補充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行市場推廣和宣傳活動，包括但不限于提供廣告位、共同舉辦促銷活動等，以提升雙方的品牌形象和商業(yè)效益。2.創(chuàng)意園區(qū)內(nèi)的藝術(shù)家工作室租賃場合描述：乙方為藝術(shù)家或創(chuàng)意工作者，租賃空間用于藝術(shù)創(chuàng)作或展示。補充條款：甲方應(yīng)為乙方提供必要的藝術(shù)展示空間，并在園區(qū)內(nèi)舉辦藝術(shù)展覽、文化交流活動時給予乙方優(yōu)先參與權(quán)。3.教育機構(gòu)租賃作為教學(xué)場地場合描述：乙方為教育機構(gòu)，租賃空間用于開設(shè)培訓(xùn)班或教學(xué)活動。補充條款：甲方應(yīng)確保租賃物內(nèi)設(shè)施安全、衛(wèi)生，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)教育資質(zhì)審批手續(xù)。4.科技企業(yè)孵化器內(nèi)的創(chuàng)業(yè)公司租賃場合描述：乙方為初創(chuàng)科技公司，租賃空間用于產(chǎn)品研發(fā)和辦公。補充條款：甲方應(yīng)為乙方提供一定的創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)和資源對接服務(wù)，如政策咨詢、投資對接等。合同所需附件列表：1.附件一：租賃物位置及面積圖用來明確租賃物的具體位置和面積，以便雙方對租賃物有清晰的認(rèn)識。2.附件二：租賃物現(xiàn)狀說明詳細(xì)記錄租賃物交付時的現(xiàn)狀，包括內(nèi)部設(shè)施、裝修情況等，作為后續(xù)維修和保養(yǎng)的依據(jù)。3.附件三：租金支付方式及賬戶信息列明租金支付的具體方式（如轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）和甲方指定的收款賬戶信息，確保租金支付順利進(jìn)行。4.附件四：安全生產(chǎn)及環(huán)保要求列明乙方在租賃物內(nèi)需遵守的安全生產(chǎn)和環(huán)