二手房翻新施工合同

二手房翻新施工合同合同編號：__________身份證號：__________地址：__________公司名稱：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為二手房翻新項目的業(yè)主，乙方為專業(yè)的施工方，雙方就二手房翻新施工事宜達成如下協(xié)議：第一條工程概述1.1工程名稱：甲方擁有的二手房翻新工程。1.2工程地點：__________。1.3工程面積：__________平方米。1.4工程內(nèi)容：包括但不限于拆除、水電改造、墻面涂裝、地面鋪設、櫥柜安裝等。第二條施工期限2.1工程開工日期：__________。2.2工程竣工日期：__________。2.3若因特殊情況導致工期延誤，雙方友好協(xié)商解決。第三條工程預算3.1乙方應根據(jù)甲方提供的工程圖紙和施工要求，編制詳細的工程預算書。3.2甲方應在收到乙方提交的工程預算書后_______日內(nèi)審核確認。3.3工程預算一經(jīng)確認，除非雙方另有約定，否則不得隨意變更。第四條工程付款4.1甲方應在合同簽訂后_______日內(nèi)支付工程預付款，金額為合同總價款的_______%。4.2乙方按照工程進度完成相應施工內(nèi)容后，甲方應在驗收合格后_______日內(nèi)支付進度款。4.3工程完工驗收合格后，甲方應在_______日內(nèi)支付剩余款項。第五條工程質(zhì)量5.1乙方應按照國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準及合同約定進行施工，確保工程質(zhì)量符合標準。5.2乙方應使用合格的建筑材料和設備，如有質(zhì)量問題，乙方應承擔相應責任。5.3工程驗收合格后，乙方應提供_______個月的質(zhì)保期。第六條安全生產(chǎn)6.1乙方應嚴格遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，采取必要的安全防護措施，確保施工現(xiàn)場安全。6.2乙方應負責施工現(xiàn)場的清潔衛(wèi)生，不得隨意堆放建筑材料和廢棄物。第七條違約責任7.1任何一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任。7.2若乙方未能按照約定時間完成工程，每逾期一日，乙方應支付給甲方合同總價款_______%的違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1雙方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。9.2合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______個月。第十條合同附件10.1本合同附件包括但不限于工程圖紙、預算書、施工方案等，均為本合同不可分割的一部分。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________注意事項：1.明確合同主體：合同中應清晰注明甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息，確保合同主體的合法性。2.工程細節(jié)：合同中應詳細描述工程名稱、地點、面積、內(nèi)容等，避免因描述不清導致的合同履行問題。3.工程預算與付款：明確工程預算的編制、審核、確認流程，以及付款的時間、金額和方式，預防財務糾紛。4.工程質(zhì)量與安全：合同中應強調(diào)工程質(zhì)量標準、材料設備要求，以及安全生產(chǎn)責任，確保工程質(zhì)量和施工安全。5.違約責任：明確雙方在合同履行中的違約責任，包括違約金、賠償損失等，保障雙方權益。6.爭議解決：約定爭議解決方式，如協(xié)商、訴訟等，以便在發(fā)生爭議時能夠及時解決。解決辦法：1.協(xié)商：雙方在爭議發(fā)生時，應通過友好協(xié)商的方式解決問題，爭取達成一致意見。2.調(diào)解：如協(xié)商不成，可尋求第三方調(diào)解機構進行調(diào)解，以達成和解協(xié)議。3.訴訟：如調(diào)解無效，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，依法解決爭議。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同：指甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就二手房翻新施工事宜所達成的具有法律效力的協(xié)議。2.預付款：指甲方在合同簽訂后，按照約定支付的工程款項的一部分，用于保障乙方施工資金的周轉(zhuǎn)。3.進度款：指甲方根據(jù)乙方完成的工程進度，按照約定支付的工程款項。4.違約責任：指合同當事人因違反合同義務所應承擔的民事責任，包括繼續(xù)履行、采取補救措施、賠償損失等。5.質(zhì)保期：指乙方在工程驗收合格后，對工程質(zhì)量問題承擔保修責任的期限。6.爭議解決：指雙方在合同履行過程中，因權益沖突所采取的解決爭議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合：老舊二手房翻新，涉及大量拆除與結構改造“乙方在進行拆除與結構改造前，必須進行專業(yè)的結構安全評估，并向甲方提供評估報告。若發(fā)現(xiàn)安全隱患，乙方應立即采取措施予以解決，并承擔相關費用。”2.場合：甲方希望保留部分家具或裝飾品“在施工過程中，乙方應特別注意保護甲方指定的家具和裝飾品。任何因施工造成的損壞，乙方應負責修復或按照甲方的要求進行賠償?！?.場合：甲方有環(huán)保要求，希望使用環(huán)保材料“乙方在施工過程中，應優(yōu)先選用符合國家環(huán)保標準的材料。甲方有權對乙方使用的材料進行監(jiān)督，若發(fā)現(xiàn)不符合環(huán)保標準，甲方有權要求乙方更換，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔?！?.場合：甲方需要乙方提供售后服務“乙方在工程驗收合格后，應提供至少一年的免費售后服務，包括但不限于維修、保養(yǎng)等。若甲方對售后服務不滿意，乙方應立即采取措施進行改進?！焙贤韪郊斜恚?.工程圖紙：詳細標注翻新工程的設計方案和施工細節(jié)。2.工程預算書：包含所有施工項目的詳細費用預算。3.施工方案：乙方制定的施工流程、材料使用及施工技術要求。4.材料清單：列出所有