2025年保利地產(chǎn)合作開發(fā)框架協(xié)議

2025年保利地產(chǎn)合作開發(fā)框架協(xié)議甲方（以下簡稱“甲方”）：____乙方（以下簡稱“乙方”）：____鑒于甲方在房地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域擁有豐富的經(jīng)驗和資源，乙方具備較強(qiáng)的資金實力和開發(fā)能力，雙方本著平等互利、誠實守信的原則，就合作開發(fā)房地產(chǎn)項目達(dá)成如下框架協(xié)議：一、合作目標(biāo)1.甲乙雙方共同出資，合作開發(fā)位于____市____區(qū)的房地產(chǎn)項目（以下簡稱“本項目”）。2.雙方通過合作，實現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢互補(bǔ)，提高項目開發(fā)效率，降低投資風(fēng)險，實現(xiàn)項目利潤最大化。二、合作方式1.甲乙雙方共同成立一家項目公司（以下簡稱“項目公司”），負(fù)責(zé)本項目的投資、開發(fā)、建設(shè)、銷售及運(yùn)營。2.甲方以土地使用權(quán)、現(xiàn)有建筑及設(shè)備等實物資產(chǎn)出資，乙方以貨幣資金出資。3.項目公司設(shè)立董事會，甲方委派____名董事，乙方委派____名董事。三、出資及股權(quán)比例1.甲方出資總額為____萬元，占項目公司注冊資本的____%。2.乙方出資總額為____萬元，占項目公司注冊資本的____%。3.雙方按照出資比例承擔(dān)項目公司的債務(wù)及虧損。四、項目開發(fā)1.項目公司負(fù)責(zé)本項目的規(guī)劃、設(shè)計、報批、建設(shè)、銷售及運(yùn)營等工作。2.甲方負(fù)責(zé)提供項目所需的土地使用權(quán)、現(xiàn)有建筑及設(shè)備等實物資產(chǎn)。3.乙方負(fù)責(zé)提供項目開發(fā)所需的貨幣資金。4.雙方共同負(fù)責(zé)項目的市場調(diào)研、策劃、營銷及招商等工作。五、財務(wù)管理1.項目公司設(shè)立獨立的財務(wù)賬戶，實行獨立核算。2.項目的資金支出需經(jīng)甲乙雙方共同審批，重大支出需提交董事會審議。3.項目公司的財務(wù)報表需定期向甲乙雙方報送。六、利潤分配1.項目公司實現(xiàn)的凈利潤，按照甲乙雙方的出資比例進(jìn)行分配。2.在項目公司償還全部債務(wù)、提取法定盈余公積金后，方可進(jìn)行利潤分配。七、合作期限1.本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，合作期限為____年。2.合作期滿后，如雙方同意，可續(xù)簽合作協(xié)議。八、違約責(zé)任1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的各項義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。2.違約金金額為違約方應(yīng)出資額的____%。九、爭議解決1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向____市人民法院提起訴訟。十、其他事項1.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____乙方（蓋章）：____簽訂日期：____年____月____日以下為協(xié)議附件：附件1：項目公司章程附件2：項目可行性研究報告附