個人住房貸款貼息合同

個人住房貸款貼息合同合同編號：__________甲方（貸款人）：__________地址：____________________法定代表人：____________聯系電話：______________乙方（借款人）：__________身份證號：____________住址：____________________聯系電話：______________鑒于甲方作為貸款人，同意向乙方提供個人住房貸款，并根據國家相關政策及雙方協商一致，甲方對乙方貸款提供貼息支持，為確保雙方權益，經甲乙雙方友好協商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條貸款事項1.1貸款金額：甲方同意向乙方提供人民幣_______元（大寫：____________________元整）的貸款。1.2貸款用途：乙方貸款用于購買位于________________________的住房。1.3貸款期限：貸款期限為_______年，自甲方實際發(fā)放貸款之日起計算。1.4貸款利率：貸款利率為_______%，按照中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行。第二條貼息事項2.1貼息金額：甲方對乙方貸款提供貼息支持，貼息金額為人民幣_______元（大寫：____________________元整）。2.2貼息期限：貼息期限為_______個月，自貸款發(fā)放之日起計算。2.3貼息方式：甲方按照實際貸款利率與貼息利率的差額，將貼息款項支付給乙方。第三條貸款的發(fā)放與還款3.1貸款的發(fā)放：甲方應在合同生效后_______個工作日內，將貸款款項劃撥至乙方指定的賬戶。3.2貸款的還款：乙方應按照約定的還款方式、還款金額及還款期限，按時足額償還貸款本金及利息。3.3提前還款：乙方有權提前償還部分或全部貸款，但應提前_______個工作日通知甲方，并按照甲方要求支付提前還款利息。第四條保證與擔保4.1保證：乙方保證貸款用于購買住房，并承諾按照約定用途使用貸款。（1）抵押擔保：乙方將購買的住房作為抵押物，抵押權人為甲方。（2）保證擔保：乙方提供_______名擔保人，擔保人對乙方貸款承擔連帶保證責任。第五條違約責任5.1乙方未按照約定用途使用貸款，甲方有權提前收回貸款，并有權要求乙方支付相應的違約金。5.2乙方未按時償還貸款本金及利息，甲方有權按照中國人民銀行的規(guī)定計收逾期利息，并有權采取法律手段追討欠款。5.3甲乙雙方違反本合同的其他約定，應承擔相應的違約責任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（簽字）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.核實信息：合同當事人應核實對方的身份信息、貸款金額、用途、期限、利率等關鍵信息，確保無誤。2.貼息條件：明確貼息的金額、期限及方式，了解貼息政策是否符合國家相關規(guī)定。3.還款計劃：借款人應制定合理的還款計劃，確保按時足額還款。4.擔保措施：了解并落實擔保措施，包括抵押擔保和保證擔保的具體條款。5.違約責任：明確雙方在違約情況下的責任，包括提前收回貸款、逾期利息的計算等。6.爭議解決：了解爭議解決的方式和途徑，包括友好協商和訴訟。解決辦法：1.信息錯誤：若發(fā)現信息錯誤，應及時更正并重新簽訂合同。2.貼息不符：如貼息政策有變化或不符合規(guī)定，雙方應協商調整或終止合同。3.還款困難：如借款人遇到還款困難，可申請延長還款期限或協商其他還款方式。4.擔保問題：若擔保措施出現問題，應及時補充或更換擔保。5.違約處理：一旦發(fā)生違約，應按照合同約定采取相應的法律手段處理。6.爭議解決：在爭議發(fā)生時，嘗試友好協商，如協商不成，可向法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.貸款人（Lender）：指提供貸款的一方，本合同中為甲方。2.借款人（Borrower）：指接受貸款的一方，本合同中為乙方。3.抵押擔保（MortgageGuarantee）：借款人將財產（如住房）作為抵押物，以擔保債務的履行。4.保證擔保（SuretyshipGuarantee）：擔保人對借款人的債務承擔連帶保證責任。5.連帶責任（JointandSeveralLiability）：擔保人對債務人的債務承擔與債務人相同的責任，債權人可以要求擔保人或債務人中的一方或多方履行全部或部分債務。6.違約金（LiquidatedDamages）：合同一方違約時，按照合同約定支付給對方的一定金額的賠償。7.逾期利息（OverdueInterest）：借款人未按時還款，按照約定利率額外支付的利息。8.訴訟（Litigation）：通過法院解決爭議的法律程序。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合：新婚夫婦購房“若乙方為新婚夫婦，甲方應在貼息政策上給予特別優(yōu)惠，具體貼息金額和期限由雙方協商確定。同時，甲方應協助乙方辦理購房相關手續(xù)，提供必要的便利?！?.場合：中低收入家庭首次購房“若乙方屬于中低收入家庭且為首次購房，甲方應在貸款條件和貼息政策上給予特別考慮，降低乙方的還款壓力。具體優(yōu)惠政策由雙方協商確定?！?.場合：子女為父母購房“若乙方為子女，為父母購房，甲方應在貸款審批和貼息政策上予以優(yōu)先考慮，并在還款期限上提供一定的彈性。具體條款由雙方協商確定。”4.場合：投資購房“若乙方購房目的為投資，甲方應在合同中明確乙方不得將貸款用于投機炒房等非法行為，并在貸款條