二手房屋抵押借款合同模板

二手房屋抵押借款合同模板合同編號：__________甲方（抵押人）：________________身份證號：________________住址：________________乙方（借款人）：________________身份證號：________________住址：________________丙方（抵押權(quán)人）：________________營業(yè)執(zhí)照號：________________地址：________________一、借款金額及期限1.乙方借款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.借款期限為____個月，自____年__月__日起至____年__月__日止。二、借款利率1.借款利率為年利率_____%，按月計算。2.乙方應(yīng)按月向丙方支付利息，利息計算方式為：借款金額×月利率。三、抵押物1.甲方將其名下位于________________的二手房屋（房產(chǎn)證編號：________________）作為抵押物，抵押物價值為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.甲方保證抵押物權(quán)屬清晰、無爭議，且未設(shè)定其他抵押權(quán)、債權(quán)等權(quán)利。四、抵押物評估1.甲方應(yīng)協(xié)助丙方對抵押物進行評估，評估費用由甲方承擔。2.評估機構(gòu)由甲、乙、丙三方共同協(xié)商確定。五、抵押物登記1.甲方應(yīng)在借款合同生效后____個工作日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)證交付丙方。2.抵押登記費用由甲方承擔。六、借款及還款方式1.丙方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)，將借款金額一次性劃付至乙方指定的銀行賬戶。2.乙方應(yīng)按約定的還款方式，按時足額向丙方還款。七、違約責任1.乙方未按時足額還款的，應(yīng)承擔違約責任，丙方有權(quán)按照約定的利率計收逾期利息。2.乙方逾期還款超過____個月的，丙方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的法律責任。八、抵押物處置1.如乙方未按約定還款，丙方有權(quán)依法處置抵押物，所得款項優(yōu)先償還借款本息。2.抵押物處置過程中產(chǎn)生的費用，由甲方承擔。九、合同變更與解除1.本合同經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，可以變更或解除。2.變更或解除合同的通知，應(yīng)以書面形式送達各方。十、爭議解決1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲、乙、丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。2.本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：________________乙方（借款人）：________________丙方（抵押權(quán)人）：________________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.權(quán)利義務(wù)明確：合同中應(yīng)明確甲、乙、丙三方的權(quán)利和義務(wù)，包括借款金額、期限、利率、抵押物的評估與登記、還款方式等。權(quán)利（Right）：合同主體依法享有的權(quán)益。義務(wù)（Obligation）：合同主體依法承擔的責任。2.抵押物情況核實：確保抵押物的權(quán)屬清晰，不存在爭議或已設(shè)定的其他權(quán)利。權(quán)屬清晰（ClearTitle）：指抵押物的所有權(quán)明確，沒有糾紛或爭議。抵押權(quán)（MortgageRight）：在抵押物上設(shè)定的擔保物權(quán)。3.法律文件齊全：合同簽訂時，各方應(yīng)提供有效的身份證明、房產(chǎn)證等相關(guān)法律文件。身份證明（IdentityCertificate）：證明個人身份的法律文件。房產(chǎn)證（HouseOwnershipCertificate）：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。4.合同生效條件：明確合同生效的條件，如抵押登記完成等。生效條件（ConditionofEffectiveness）：使合同發(fā)生法律效力的前提條件。5.違約責任：明確各方未履行合同義務(wù)時的違約責任。違約責任（LiabilityforBreachofContract）：合同一方未履行合同義務(wù)時應(yīng)承擔的法律責任。解決辦法：1.協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商（Consultation）：合同各方通過友好溝通，達成共識的過程。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律訴訟（LegalAction）：通過法院解決爭議的法律程序。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：抵押（Mortgage）：債務(wù)人或第三方將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔保。抵押權(quán)（MortgageRight）：債權(quán)人因債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，依法享有的就抵押財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。借款合同（LoanContract）：規(guī)定借款人與貸款人之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的合同。擔保（Security）：為確保債務(wù)的履行，債務(wù)人或第三人提供一定的財產(chǎn)或者權(quán)利作為履行債務(wù)的保證。違約（BreachofContract）：合同當事人未履行或者未完全履行合同義務(wù)的行為。優(yōu)先受償權(quán)（PriorityofPayment）：抵押權(quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)時，有權(quán)優(yōu)先于其他債權(quán)人從抵押物變現(xiàn)的價款中受償。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.場合：家庭內(nèi)部成員之間的資金周轉(zhuǎn)補充條款：考慮到家庭和睦，甲乙雙方應(yīng)保持友好溝通，若發(fā)生爭議，應(yīng)通過家庭內(nèi)部調(diào)解解決。補充條款：“本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)本著家庭和諧的原則，如發(fā)生任何爭議，應(yīng)先通過家庭成員間友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，再按照合同約定處理?！?.場合：親戚朋友之間的互助借款補充條款：為維護雙方關(guān)系，若乙方因特殊情況無法按時還款，甲方應(yīng)給予適當寬限期。補充條款：“若乙方因不可抗力或其他特殊情況導致無法按時還款，甲方應(yīng)給予乙方不超過____個月的寬限期，寬限期內(nèi)不計收逾期利息?！?.場合：小企業(yè)或個體工商戶之間的資金互助補充條款：考慮到經(jīng)營風險，乙方應(yīng)定期向甲方報告經(jīng)營狀況。補充條款：“乙方應(yīng)在每月__日前向甲方提供當月經(jīng)營狀況報告，以保障甲方對借款使用的知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)?！?.場合：跨地區(qū)或跨國界的房產(chǎn)抵押借款補充條款：由于距離原因，甲乙雙方應(yīng)約定便捷的溝通方式和文件傳遞方式。補充條款：“鑒于甲乙雙方地理位置較遠，雙方應(yīng)通過電子郵件、電話等便捷方式保持溝通，并通過快遞、電子文件傳輸?shù)确绞竭M行文件交換?！焙贤枰母郊斜恚?.甲方身份證復印件2.房產(chǎn)證復印件3.抵押物評估報告4.借款用途說明5.還款計劃表6.雙方簽訂的借款合同原件7.抵押登記證明文件8.其他可能涉及的相關(guān)法律文件“我們都是一家人，借錢