二手房屋購買合同樣本集

二手房屋購買合同樣本集合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號：__________住址：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________住址：__________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：_______1.2房屋結(jié)構(gòu)：_______1.3房屋面積：_______1.4房屋性質(zhì)：_______1.5房屋產(chǎn)權(quán)：甲方保證所售房屋為其合法擁有，并保證房屋權(quán)屬清晰、無爭議。第二條房屋價格及支付方式總價：人民幣（大寫）：_______（小寫）：_______元。2.2乙方支付方式：（1）首付款：人民幣（大寫）：_______（小寫）：_______元，于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付。（2）余款：人民幣（大寫）：_______（小寫）：_______元，于_______年_______月_______日前支付。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應保證在_______年_______月_______日前將房屋交付給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、簽署相關(guān)文件等。3.3乙方應在過戶手續(xù)辦理完畢后，按照本合同約定的付款方式支付余款。第四條房屋質(zhì)量及維修4.1甲方保證所售房屋不存在重大質(zhì)量問題，如存在質(zhì)量問題，甲方應承擔修復責任。4.2乙方在接收房屋后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方進行修復或賠償損失。4.3房屋交付后，乙方應按照甲方提供的維修手冊進行日常維護保養(yǎng)。第五條違約責任5.1如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為合同總價的_______%。5.2如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總價的_______%。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日甲方（賣方）簽字/蓋章：__________乙方（買方）簽字/蓋章：__________見證人（如有）：__________見證人簽字/蓋章：__________特此說明，本合同樣本僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況進行調(diào)整。注意事項：1.合同編號：確保合同編號的唯一性，便于日后查詢和管理。2.基本信息準確：甲方需確保房屋信息的準確性，包括房屋坐落、結(jié)構(gòu)、面積等，以免發(fā)生糾紛。3.產(chǎn)權(quán)清晰：甲方需保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等法律瑕疵。4.價格及支付方式：明確房屋總價、首付款及余款支付的時間和方式。5.交付及過戶：明確房屋交付和過戶的時間節(jié)點，以及雙方在此過程中的責任。6.房屋質(zhì)量：甲方應保證房屋質(zhì)量，對存在質(zhì)量問題負責修復或賠償。7.維修保養(yǎng)：乙方應按照甲方提供的維修手冊進行房屋的日常維護保養(yǎng)。8.違約責任：明確雙方違約時的責任，包括違約金的比例。9.爭議解決：約定爭議解決的途徑，通常是協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.信息核實：在簽訂合同前，乙方應核實甲方提供的房屋信息，必要時可請求第三方機構(gòu)進行評估。2.法律咨詢：在簽訂合同前，雙方可尋求專業(yè)法律人士的咨詢，以確保合同的合法性和有效性。3.證據(jù)保留：合同簽訂后，雙方應妥善保管合同及相關(guān)支付憑證，以備不時之需。4.友好協(xié)商：一旦發(fā)生爭議，應嘗試友好協(xié)商解決，以減少時間和成本。5.法律途徑：如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：合同：指雙方或多方當事人之間設立、變更、終止民事權(quán)利義務關(guān)系的協(xié)議。違約金：指合同當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，按照合同約定或者法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。產(chǎn)權(quán)：指財產(chǎn)所有權(quán)，即財產(chǎn)的所有人依法對自己的財產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。瑕疵：指事物存在的缺陷或不完善的地方，在法律上通常指權(quán)利或物品的缺陷。抵押：指債務人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設定為債務的擔保。查封：指法院對被執(zhí)行人的財產(chǎn)采取限制措施，防止被執(zhí)行人處分或轉(zhuǎn)移財產(chǎn)。和解：指在爭議解決過程中，雙方通過協(xié)商達成協(xié)議，解決爭議。訴訟：指當事人依法向人民法院提出請求，由法院按照法定程序?qū)徖聿⒆鞒霾门械男袨?。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合：買方為首次購房的年輕人補充條款：甲方應提供必要的購房指導，包括房屋維護、物業(yè)管理等相關(guān)知識，幫助乙方更好地適應homeownership的角色。2.場合：買方為海外華人，不熟悉國內(nèi)購房流程補充條款：甲方應協(xié)助乙方處理所有與購房相關(guān)的行政手續(xù)，并提供必要的翻譯服務，確保乙方能夠順利理解并完成所有流程。3.場合：房屋位于老城區(qū)，可能涉及歷史建筑保護補充條款：甲方應保證房屋不存在任何違反歷史建筑保護規(guī)定的情況，并協(xié)助乙方了解相關(guān)的保護要求和維修限制。4.場合：買方計劃將房屋用于出租補充條款：甲方應提供房屋出租的相關(guān)法律咨詢，包括出租合同的范本、租金定價參考以及可能涉及的法律責任。5.場合：賣方為遺產(chǎn)繼承人，有多位共有人補充條款：甲方應確保所有繼承人之間對出售房屋達成一致，并提供相應的法律文件，證明其有權(quán)出售該房屋。合同所需附件列表：1.房屋