臨街店鋪轉(zhuǎn)租合同草案

臨街店鋪轉(zhuǎn)租合同草案合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)租方）：__________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：__________地址：____________________聯(lián)系電話：________________第一條店鋪基本信息1.1店鋪地址：____________________1.2店鋪面積：____________________平方米1.3店鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施：____________________第二條轉(zhuǎn)租期限2.1轉(zhuǎn)租期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。2.2乙方應(yīng)在合同到期前____個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)租。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_____%作為滯納金。3.3租金每____個(gè)月調(diào)整一次，具體調(diào)整方式雙方協(xié)商確定。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2乙方按照本合同約定履行完畢所有義務(wù)后，甲方應(yīng)在合同到期后____個(gè)工作日內(nèi)無息退還保證金。第五條店鋪使用及維修5.1乙方有權(quán)按照本合同的約定使用店鋪，并承擔(dān)相應(yīng)的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任。5.2乙方不得對(duì)店鋪進(jìn)行擅自改動(dòng)、破壞，如需改動(dòng)或維修，應(yīng)事先征得甲方同意。5.3店鋪內(nèi)設(shè)施如發(fā)生故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。第六條安全責(zé)任6.1乙方在經(jīng)營過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保店鋪安全。6.2乙方應(yīng)采取必要的安全措施，防止火災(zāi)、盜竊等安全事故的發(fā)生。6.3如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照國家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處理。第七條合同解除與終止7.1在合同期限內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除或終止本合同。7.2如乙方未按照約定支付租金、違反本合同約定或法律法規(guī)，甲方有權(quán)提前解除本合同。7.3如甲方未按照約定提供店鋪或違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：確保甲方為合法的店鋪轉(zhuǎn)租方，乙方為合法的承租方，雙方均應(yīng)提供有效的身份證明和聯(lián)系方式。2.店鋪信息詳實(shí)：合同中應(yīng)詳細(xì)記錄店鋪的地址、面積、結(jié)構(gòu)及設(shè)施，確保雙方對(duì)店鋪的情況有清晰的認(rèn)識(shí)。3.轉(zhuǎn)租期限明確：雙方應(yīng)明確約定轉(zhuǎn)租的起始日期和終止日期，以及續(xù)租的條件和程序。4.租金和支付方式：租金金額、支付時(shí)間、賬戶信息以及逾期支付的滯納金比例應(yīng)在合同中明確規(guī)定。5.保證金條款：明確保證金的金額、退還條件以及退還時(shí)間，以保障雙方的權(quán)益。6.店鋪使用和維護(hù)：乙方在使用店鋪時(shí)應(yīng)遵守合同約定，不得擅自改動(dòng)或破壞店鋪設(shè)施。7.安全責(zé)任：乙方應(yīng)采取必要的安全措施，確保店鋪在經(jīng)營過程中的安全。8.合同解除與終止：明確合同解除或終止的條件，以及相應(yīng)的責(zé)任和后果。9.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)約定爭(zhēng)議的解決方式，通常是先協(xié)商解決，協(xié)商不成再訴諸法律。解決辦法：對(duì)于合同履行過程中的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.轉(zhuǎn)租方（Sublessor）：指原租賃合同中的承租人，將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方的當(dāng)事人。2.承租方（Lessee）：指租賃合同中取得租賃物使用權(quán)的一方當(dāng)事人。3.租金（Rent）：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。4.保證金（SecurityDeposit）：指為確保合同履行，乙方在簽訂合同時(shí)向甲方支付的一定數(shù)額的錢款。5.滯納金（LateFees）：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)向甲方支付的額外費(fèi)用。6.違約責(zé)任（LiabilityforBreachofContract）：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。7.終止（Termination）：指合同因履行完畢或雙方協(xié)商一致等原因，結(jié)束合同關(guān)系。8.解除（Rescission）：指合同成立后，因特定原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，消滅合同關(guān)系的行為。9.訴訟（Lawsuit）：指合同當(dāng)事人為解決爭(zhēng)議，向法院提起的法律程序。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在店鋪內(nèi)經(jīng)營特殊行業(yè)，如餐飲、烘焙等，需要安裝大型廚房設(shè)備。“乙方需在店鋪內(nèi)安裝大型廚房設(shè)備時(shí)，應(yīng)提前向甲方提交安裝方案，并確保安裝過程不影響店鋪結(jié)構(gòu)和周圍環(huán)境。甲方應(yīng)在收到方案后____個(gè)工作日內(nèi)給予回復(fù)?！?.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃舉辦特殊活動(dòng)，如節(jié)假日促銷、慶典活動(dòng)等，可能需要臨時(shí)改動(dòng)店鋪外觀?！耙曳饺缧柙诘赇佂庥^上做臨時(shí)改動(dòng)以舉辦特殊活動(dòng)，應(yīng)提前向甲方提交活動(dòng)方案和改動(dòng)細(xì)節(jié)，并確保改動(dòng)后能夠恢復(fù)原狀。甲方應(yīng)在收到方案后____個(gè)工作日內(nèi)給予回復(fù)。”3.場(chǎng)合：店鋪所在區(qū)域?qū)⑦M(jìn)行城市改造，可能影響乙方的正常經(jīng)營。“如因政府城市規(guī)劃或城市改造需要，導(dǎo)致店鋪無法正常經(jīng)營，乙方有權(quán)要求甲方提前解除合同。甲方應(yīng)在接到乙方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)，并退還乙方已支付但未使用的租金及保證金?！焙贤韪郊斜恚?.甲方身份證明文件