個人商鋪?zhàn)赓U合同樣本

個人商鋪?zhàn)赓U合同樣本合同編號：__________姓名：__________身份證號：__________地址：__________名稱：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________地址：__________第一條商鋪信息1.1商鋪位于__________，建筑總面積為____平方米，具體商鋪位置及平面圖詳見附件一。1.2商鋪的產(chǎn)權(quán)證明文件為__________，甲方應(yīng)保證其對該商鋪擁有合法的所有權(quán)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2租金支付方式為每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交付甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條商鋪使用及維修5.1乙方在租賃期間，應(yīng)按照甲方提供的商鋪現(xiàn)狀進(jìn)行使用，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)合理使用商鋪及附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)及時維修。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3甲方應(yīng)對商鋪進(jìn)行定期檢查，確保商鋪的安全使用。如發(fā)現(xiàn)安全隱患，應(yīng)及時通知乙方進(jìn)行整改。第六條合同的變更、解除和終止6.1雙方同意，本合同可根據(jù)雙方協(xié)商一致進(jìn)行變更。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3在租賃期內(nèi)，如乙方違反本合同約定，嚴(yán)重影響甲方權(quán)益的，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)在合同約定的搬離期限內(nèi)將商鋪及附屬設(shè)施交付甲方，逾期未交付的，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方未按照本合同約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。7.3乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.合同編號：確保合同編號的唯一性和可追溯性，便于雙方對合同的識別和管理。2.雙方信息：準(zhǔn)確無誤地填寫甲乙雙方的個人信息或公司信息，包括姓名/名稱、身份證號/營業(yè)執(zhí)照號、地址等，以確保合同的有效性和可執(zhí)行性。3.商鋪信息：明確商鋪的具體位置、建筑總面積及產(chǎn)權(quán)證明，避免日后因信息不準(zhǔn)確而產(chǎn)生的糾紛。4.租賃期限：明確租賃開始和結(jié)束的日期，以及續(xù)租條件，避免期限爭議。5.租金及支付方式：詳細(xì)規(guī)定租金金額、支付周期和方式，逾期支付的滯納金比例等。6.保證金：明確保證金的金額、退還條件和扣除方式。7.商鋪使用及維修：規(guī)定乙方使用商鋪的方式和維修責(zé)任，以及甲方對商鋪的檢查義務(wù)。8.合同的變更、解除和終止：明確合同的變更、解除和終止條件及相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭議解決：約定爭議解決的方式和地點(diǎn)，通常為合同簽訂地人民法院。解決辦法：合同糾紛：通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可訴諸法院。信息變更：任何一方信息發(fā)生變化，應(yīng)及時通知對方，并修改合同。租金逾期：乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按照合同約定收取滯納金。商鋪損壞：乙方應(yīng)合理使用商鋪，如有損壞，應(yīng)及時維修或賠償。法律名詞解釋：出租方（甲方）：擁有商鋪所有權(quán)的個人或公司，有權(quán)將商鋪出租給他人使用。承租方（乙方）：租賃商鋪的個人或公司，需支付租金并遵守合同約定。租賃期限：雙方約定的商鋪使用時間范圍，包括起始和終止日期。租金：乙方為使用商鋪而支付給甲方的費(fèi)用。保證金：乙方為保障租賃合同履行而向甲方支付的金額，用以彌補(bǔ)可能發(fā)生的損失。違約責(zé)任：合同一方未履行合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決：雙方在合同履行過程中出現(xiàn)糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決問題的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：商鋪用于開設(shè)餐飲店補(bǔ)充條款：“餐飲店在經(jīng)營過程中，應(yīng)遵守相關(guān)的食品安全法規(guī)，確保顧客健康。乙方需定期進(jìn)行衛(wèi)生檢查，并保留相關(guān)檢查記錄?！薄耙曳皆诮?jīng)營餐飲店時，應(yīng)采取有效措施減少油煙、噪音等對周圍環(huán)境的影響，確保不干擾其他商戶及居民?！?.場合：商鋪用于教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)補(bǔ)充條款：“乙方作為教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)，應(yīng)確保其教學(xué)內(nèi)容符合國家教育部門的規(guī)定，不得開展違法違規(guī)的教育活動?！薄耙曳叫枰３纸逃h(huán)境的安靜，不得影響其他商戶的正常經(jīng)營。”3.場合：商鋪用于舉辦各類展覽或活動補(bǔ)充條款：“乙方在使用商鋪舉辦展覽或活動前，應(yīng)向甲方提供詳細(xì)的活動方案，包括活動性質(zhì)、規(guī)模、時間等，并取得甲方書面同意?！薄耙曳綉?yīng)確?；顒悠陂g的安全，包括但不限于人員安全、消防安全，并負(fù)責(zé)清理活動后的現(xiàn)場?！?.場合：商鋪用于開設(shè)健身房或瑜伽館補(bǔ)充條款：“乙方在經(jīng)營健身房或瑜伽館時，應(yīng)采取合理措施減少噪音，特別是早上和晚上的時段，以免影響周圍居民的休息?！薄耙曳叫璐_保健身設(shè)備安全可靠，定期進(jìn)行維護(hù)檢查，避免發(fā)生安全事故。”合同所需附件列表：1.附件一：商鋪平面圖及位置圖2.附件二：甲方產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件3.附件三：乙方營業(yè)執(zhí)照或相關(guān)經(jīng)營許可復(fù)印件4.附件四