親友合資建房合同

親友合資建房合同合同編號(hào)：__________甲方（出資方）：________________身份證號(hào)：________________乙方（土地使用方）：________________身份證號(hào)：________________鑒于甲方愿意出資，乙方愿意提供土地，雙方共同合資建房，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條合同背景1.1甲方為自愿出資方，愿意為建房項(xiàng)目提供資金支持。1.2乙方為土地使用方，擁有合法土地使用權(quán)，愿意提供土地用于建房。第二條合同標(biāo)的2.1合同標(biāo)的為甲方出資，乙方提供土地，共同在乙方土地上建設(shè)房屋。第三條出資方式3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將出資款項(xiàng)一次性支付至乙方指定的賬戶(hù)。3.2甲方出資金額為人民幣（大寫(xiě)）：______元整（小寫(xiě)）：______元。第四條土地使用權(quán)4.1乙方保證所提供的土地具有合法土地使用權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛。4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將土地使用證等相關(guān)證件交付給甲方，以便甲方辦理相關(guān)手續(xù)。第五條建房事宜5.1甲方負(fù)責(zé)建房項(xiàng)目的全部投資，包括但不限于土地購(gòu)置、建設(shè)、裝修、配套設(shè)施等費(fèi)用。5.2乙方負(fù)責(zé)辦理建房所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃審批、施工許可等。5.3雙方應(yīng)共同選定具有合法資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位進(jìn)行房屋設(shè)計(jì)，并按照設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工。5.4建房過(guò)程中，甲方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)予以配合。第六條房屋分配6.1建房完成后，甲乙雙方按照出資比例分配房屋產(chǎn)權(quán)。6.2房屋產(chǎn)權(quán)分配比例：甲方占______%，乙方占______%。第七條權(quán)利義務(wù)7.1甲方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付出資款項(xiàng)。7.2乙方應(yīng)按照本合同約定，提供合法土地并辦理相關(guān)手續(xù)。7.3雙方應(yīng)共同維護(hù)房屋的安全、完整，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。7.4雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總金額的______%。8.2雙方應(yīng)按照約定履行合同，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章或簽字）：________________乙方（蓋章或簽字）：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)：1.權(quán)利義務(wù)明確：合同中應(yīng)明確雙方在合資建房過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，包括出資方式、土地使用權(quán)的確認(rèn)、建房事宜的分工等，以防止合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。2.法律文件齊全：確保土地使用證等相關(guān)法律文件齊全，并交付給甲方，以便甲方辦理相關(guān)手續(xù)。3.合同生效條件：明確合同的生效條件，如雙方簽字或蓋章、交付土地使用證等。4.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確違約責(zé)任，包括違約金金額及計(jì)算方式，以約束雙方遵守合同約定。5.爭(zhēng)議解決方式：合同中應(yīng)規(guī)定爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商或訴訟，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)及時(shí)解決。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定的爭(zhēng)議解決方式，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.合同：指雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.出資：指甲方為建房項(xiàng)目提供的資金支持。3.土地使用權(quán)：指乙方擁有的使用土地的權(quán)利，包括占有、使用、收益的權(quán)利。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中因權(quán)利義務(wù)產(chǎn)生分歧時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。6.補(bǔ)充協(xié)議：指雙方在原合同基礎(chǔ)上，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充的協(xié)議，具有同等法律效力。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：甲方為乙方直系親屬，雙方希望強(qiáng)調(diào)家族和睦與互助精神。補(bǔ)充條款：考慮到雙方的親情關(guān)系，甲乙雙方應(yīng)本著相互尊重、互幫互助的原則，共同維護(hù)家族和諧。若在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)分歧，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)家庭內(nèi)部調(diào)解解決，力求不傷和氣。補(bǔ)充條款：鑒于雙方友好關(guān)系，甲乙雙方應(yīng)保持友好溝通，尊重對(duì)方意見(jiàn)，共同解決建房過(guò)程中遇到的問(wèn)題。如遇分歧，雙方應(yīng)盡量通過(guò)友好協(xié)商解決，避免影響友誼。3.場(chǎng)合：甲方為投資方，乙方為土地所有者，雙方希望通過(guò)合作實(shí)現(xiàn)共贏。補(bǔ)充條款：甲乙雙方應(yīng)本著合作共贏的原則，共同推進(jìn)建房項(xiàng)目。在項(xiàng)目完成后，雙方應(yīng)按照約定分配收益，確保雙方利益最大化。4.場(chǎng)合：甲方為專(zhuān)業(yè)建房團(tuán)隊(duì)，乙方為土地所有者，雙方希望明確分工與責(zé)任。補(bǔ)充條款：甲乙雙方應(yīng)明確分工，甲方負(fù)責(zé)建房施工及質(zhì)量把關(guān)，乙方負(fù)責(zé)土地手續(xù)辦理及協(xié)調(diào)