個人租房合同法律文本

個人租房合同法律文本合同編號：__________甲方（出租方）：_________身份證號：_________聯(lián)系地址：_________聯(lián)系電話：_________乙方（承租方）：_________身份證號：_________聯(lián)系地址：_________聯(lián)系電話：_________第一條租賃房屋1.1租賃房屋位于_________，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋性質(zhì)為______。1.2租賃房屋的設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用5.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，按照甲方提供的設(shè)施設(shè)備清單使用，不得私自拆改、破壞。5.2乙方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)租賃房屋或附屬設(shè)施設(shè)備存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__日內(nèi)進(jìn)行維修。甲方未按時維修的，乙方有權(quán)自行維修，維修費用由甲方承擔(dān)。第六條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋的全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用。6.2乙方違反本條規(guī)定，甲方有權(quán)提前解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付合同違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第七條合同解除與違約責(zé)任7.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付合同違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。7.2在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.3甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：_________乙方（蓋章或簽字）：_________簽訂日期：____年__月__日附件一：租賃房屋設(shè)施設(shè)備清單注意事項：1.明確合同主體：甲方（出租方）和乙方（承租方）的身份信息應(yīng)準(zhǔn)確無誤，包括姓名、身份證號、地址和聯(lián)系電話。2.詳細(xì)描述租賃物：租賃房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)、性質(zhì)等詳細(xì)信息應(yīng)在合同中明確。3.租賃期限：合同中應(yīng)明確租賃的起始和終止日期，以及續(xù)租的條件。4.租金及支付方式：租金金額、支付周期和支付方式應(yīng)具體明確，避免糾紛。5.押金條款：押金的數(shù)額、退還條件及扣除情形應(yīng)在合同中說明。6.房屋使用和維護(hù)：雙方應(yīng)明確房屋使用規(guī)則及維護(hù)責(zé)任，以保障雙方權(quán)益。7.轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借：未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋，避免違約責(zé)任。8.解除合同與違約責(zé)任：合同中應(yīng)規(guī)定解除合同的條件及違約責(zé)任，以便處理可能發(fā)生的爭議。9.爭議解決方式：明確約定爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)嘗試通過友好協(xié)商解決問題。2.調(diào)解：如協(xié)商不成，可請求第三方進(jìn)行調(diào)解，如相關(guān)行業(yè)協(xié)會或?qū)I(yè)調(diào)解機構(gòu)。3.訴訟：如調(diào)解無效，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依法解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.租賃合同：指出租方將租賃物交付給承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。2.出租方：擁有租賃物所有權(quán)或使用權(quán)，并將租賃物提供給承租方使用的當(dāng)事人。3.承租方：使用出租方提供的租賃物，并支付租金的當(dāng)事人。4.租賃期限：租賃合同中約定的租賃物的使用時間。5.租金：承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。6.押金：為確保租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備的安全和完好，乙方在簽訂合同時向甲方支付的保證金。7.違約金：一方違反合同約定，導(dǎo)致合同不能履行，應(yīng)向另一方支付的賠償金。8.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，采取協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決問題的過程。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.場合：學(xué)生或?qū)嵙?xí)生租房補充條款：考慮到學(xué)生或?qū)嵙?xí)生可能經(jīng)濟(jì)條件有限，可以增加一條關(guān)于租金減免或分期支付的條款?！叭粢曳綖樵谛W(xué)生或?qū)嵙?xí)生，甲方同意在乙方提供相關(guān)證明的情況下，給予租金的適當(dāng)減免或允許乙方按月分期支付租金?！?.場合：家庭短期旅游租房補充條款：針對短期租賃的特殊需求，可以增加關(guān)于最短租賃時間和清潔費用的條款?！叭粢曳綖槎唐诼糜巫庾?，本合同租賃期限不得少于7天。乙方應(yīng)在退房前負(fù)責(zé)將房屋恢復(fù)原狀，如有需要，乙方應(yīng)支付額外的清潔費用?！?.場合：遠(yuǎn)程工作者遠(yuǎn)程租房補充條款：遠(yuǎn)程工作者可能需要額外的辦公設(shè)施，可以增加關(guān)于提供辦公設(shè)備和網(wǎng)絡(luò)服務(wù)的條款?！叭粢曳綖檫h(yuǎn)程工作者，甲方應(yīng)提供必要的辦公設(shè)施，如書桌、椅子以及穩(wěn)定的網(wǎng)絡(luò)接入服務(wù)?！?.場合：情侶或夫妻臨時租房補充條款：針對情侶或夫妻的特定需求，可以增加關(guān)于隱私保護(hù)和額外居住需求的條款?！叭粢曳綖榍閭H或夫妻共同租住，甲方應(yīng)尊重乙方的隱私，不得未經(jīng)通知擅自進(jìn)入租賃房屋。同時，乙方有權(quán)要求甲方提供額外的居住設(shè)施，如床上用品等?！焙贤韪郊斜恚?.附件一：租賃房屋設(shè)施設(shè)備清單“這是你租房時屋內(nèi)所有設(shè)備的一個詳細(xì)清單，包括家具、電器等，確保你入住時一切完好?！?.附件二：甲方產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件“這是證明甲方對租賃房屋擁有所有權(quán)的文件，很重要哦，確保你租的是一個合法的房源?！?.附件三：乙方身份證復(fù)印件“這是你的身份證明，為了確保合同的合法性和安全