工廠整體租賃合同范本

工廠整體租賃合同范本

甲方（出租方）：【出租方全稱】

地址：【出租方地址】

法定代表人：【出租方法定代表人姓名】

聯(lián)系電話：【出租方聯(lián)系電話】

乙方（承租方）：【承租方全稱】

地址：【承租方地址】

法定代表人：【承租方法定代表人姓名】

聯(lián)系電話：【承租方聯(lián)系電話】

鑒于甲方擁有位于【具體地址】的工廠（以下簡稱“租賃物”），乙方因生產(chǎn)經(jīng)營需要，擬租賃該工廠。甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就租賃物的租賃事宜達成如下合同條款，以資共同遵守。

第一條租賃物的描述

1.1租賃物位于【具體地址】，占地面積為【具體面積】平方米，建筑面積為【具體面積】平方米。

1.2租賃物包括但不限于廠房、倉庫、辦公用房、生活用房及其他附屬設(shè)施。

1.3租賃物的現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備詳見附件一《租賃物現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備清單》。

第二條租賃用途

2.1乙方租賃租賃物用于【具體用途】。

2.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變租賃物的用途。

第三條租賃期限

3.1租賃期限自【起始日期】起至【終止日期】止，共計【具體年數(shù)】年。

3.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期限屆滿前【提前天數(shù)】日向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第四條租金及支付方式

4.1租金為【具體金額】元/年，租金按年支付，每年【支付日期】前支付下一年度租金。

4.2乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的以下賬戶：

開戶行：【開戶行名稱】

賬號：【賬號】

戶名：【戶名】

4.3乙方逾期支付租金的，應(yīng)按逾期支付金額的【具體比例】%/日向甲方支付違約金。

第五條押金

5.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】日內(nèi)向甲方支付押金【具體金額】元。

5.2押金用于保障甲方的權(quán)益，乙方不得要求以押金抵付租金。

5.3租賃期限屆滿或本合同提前終止，乙方履行完畢本合同項下全部義務(wù)后，甲方應(yīng)在【具體天數(shù)】日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

第六條租賃物的交付與返還

6.1甲方應(yīng)于【具體日期】前將租賃物交付給乙方，交付時應(yīng)保證租賃物符合本合同約定的狀態(tài)。

6.2租賃期限屆滿或本合同提前終止，乙方應(yīng)于【具體日期】前將租賃物返還給甲方，返還時應(yīng)保證租賃物符合本合同約定的狀態(tài)。

第七條租賃物的維護與修繕

7.1甲方負責租賃物主體結(jié)構(gòu)的維護與修繕。

7.2乙方負責租賃物的日常維護與修繕，包括但不限于設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生的清潔等。

7.3乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和外觀，如需進行裝修改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并承擔由此產(chǎn)生的全部費用。

第八條租賃物的保險

8.1甲方應(yīng)為租賃物投保財產(chǎn)保險，保險費用由甲方承擔。

8.2乙方應(yīng)為租賃物內(nèi)的自有財產(chǎn)投保財產(chǎn)保險，保險費用由乙方承擔。

第九條租賃物的安全管理

9.1甲方應(yīng)保證租賃物符合安全生產(chǎn)的要求。

9.2乙方應(yīng)嚴格遵守安全生產(chǎn)法律法規(guī)，加強安全管理，確保租賃物的安全使用。

9.3乙方不得在租賃物內(nèi)從事違法活動或存放危險物品。

第十條租賃物的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

10.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。

10.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

第十一條合同的變更與解除

11.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

11.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：

（1）乙方逾期支付租金超過【具體天數(shù)】日；

（2）乙方擅自改變租賃物的用途；

（3）乙方擅自轉(zhuǎn)租租賃物；

（4）乙方擅自轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利義務(wù)；

（5）乙方違反安全生產(chǎn)法律法規(guī)，造成嚴重后果；

（6）乙方違反本合同其他約定，經(jīng)甲方催告后【具體天數(shù)】日內(nèi)仍未改正。

11.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：

（1）甲方逾期交付租賃物超過【具體天數(shù)】日；

（2）甲方交付的租賃物不符合本合同約定的狀態(tài)；

（3）甲方違反本合同其他約定，經(jīng)乙方催告后【具體天數(shù)】日內(nèi)仍未改正。

11.4本合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定辦理租賃物的返還和押金的退還等事宜。

第十二條違約責任

12.1甲方違約的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

12.2乙方違約的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。

第十三條不可抗力

13.1因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。

13.2不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

13.3不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決本合同的履行問題。

第十四條爭議解決

14.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

14.2在爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。

第十五條其他約定

15.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

15.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

15.3本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：【出租方全稱】

法定代表人（簽字）：【出租方法定代表人姓名】

日期：【簽訂日期】

乙方（蓋章）：【承租方