單元房房屋租賃合同范本

單元房房屋租賃合同范本

甲方（出租方）：_________________________

地址：___________________________________

聯(lián)系電話：_____________________________

身份證號(hào)碼：___________________________

乙方（承租方）：_________________________

地址：___________________________________

聯(lián)系電話：_____________________________

身份證號(hào)碼：___________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠信的原則，就乙方租賃甲方房屋事宜經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條房屋情況

1.1甲方同意將其擁有的位于_________________（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用。該房屋建筑面積為____平方米，具體位置、戶型、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況詳見附件一。

1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：_________________，產(chǎn)權(quán)人為甲方。

第二條租賃用途

2.1乙方承諾將該房屋僅用于居住用途，不得用于其他任何商業(yè)或非法活動(dòng)。

2.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如需改變，必須征得甲方書面同意。

第三條租賃期限

3.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前____個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

第四條租金及支付方式

4.1該房屋的月租金為人民幣（大寫）__________________元整（￥__________）。

4.2租金支付方式為：每____個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每期租金到期前____日支付下期租金。

4.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的銀行賬戶為：__________________。

第五條押金

5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣（大寫）__________________元整（￥__________）。

5.2押金用于保障甲方房屋及附屬設(shè)施的安全和完好，以及乙方履行合同義務(wù)的保證。

5.3租賃期滿，經(jīng)甲方驗(yàn)收房屋及設(shè)施無損壞、乙方無違約行為后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

第六條房屋交付

6.1甲方應(yīng)在____年____月____日前將該房屋交付給乙方使用。

6.2交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同檢查房屋及附屬設(shè)施，并簽署房屋交接單。

第七條房屋維護(hù)及修繕

7.1甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)，保證房屋安全。

7.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

7.3乙方發(fā)現(xiàn)房屋主體結(jié)構(gòu)存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。

第八條房屋裝修及改造

8.1乙方如需對房屋進(jìn)行裝修或改造，必須征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。

8.2裝修或改造不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)，不得影響其他住戶的正常生活。

8.3裝修或改造完成后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)至原狀或經(jīng)甲方同意的改造狀態(tài)。

第九條房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓

9.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借給第三方。

9.2如乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第十條合同變更和解除

10.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

10.2有下列情形之一的，甲方可以解除合同：

10.2.1乙方不支付租金累計(jì)達(dá)____個(gè)月的；

10.2.2乙方擅自改變房屋用途的；

10.2.3乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借房屋的；

10.2.4乙方利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；

10.2.5乙方違反合同其他約定，經(jīng)甲方催告后____日內(nèi)未改正的。

10.3有下列情形之一的，乙方可以解除合同：

10.3.1甲方延遲交付房屋達(dá)____日的；

10.3.2甲方未履行房屋維修義務(wù)，影響乙方正常使用的；

10.3.3房屋存在安全隱患，危及乙方人身安全的。

10.4合同解除后，乙方應(yīng)將房屋返還給甲方，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金及押金。

第十一條違約責(zé)任

11.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的____%支付違約金。

11.2甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按月租金的____%支付違約金。

11.3因乙方原因?qū)е潞贤獬模曳綉?yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）__________________元整（￥__________）。

11.4因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）__________________元整（￥__________）。

第十二條爭議解決

12.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十三條其他約定

13.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬無爭議，若因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方損失的，甲方負(fù)責(zé)賠償。

13.2乙方應(yīng)按時(shí)繳納水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)管理等費(fèi)用，逾期未繳納的，甲方有權(quán)從押金中扣除。

13.3乙方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，不得從事擾民活動(dòng)。

13.4本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十四條合同生效

14.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。

14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字或蓋章）：_________________日期：____年____月____日

乙方（簽字或蓋章）：_________________日期：____年____月____日

附件一：房屋及附屬設(shè)施清單

|序號(hào)|設(shè)施名稱|品牌/型號(hào)|數(shù)量|狀況|

|1|空調(diào)||||

|2|熱水器||||

|3|冰箱||||

|4|洗衣機(jī)||||

|5|床||||

|6|衣柜||||

|7|沙發(fā)||||

|8|餐桌||||

|9|椅子||