個人租住高層住宅協(xié)議書范本

個人租住高層住宅協(xié)議書范本

甲方（出租方）：【甲方全名】

身份證號碼：【甲方身份證號碼】

聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】

乙方（承租方）：【乙方全名】

身份證號碼：【乙方身份證號碼】

聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就乙方租住甲方位于【具體地址】的高層住宅達成如下協(xié)議：

第一條房屋信息

1.1甲方同意將位于【具體地址】的高層住宅（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用。

1.2該房屋建筑面積為【具體面積】平方米，具體戶型為【具體戶型】。

1.3該房屋的產(chǎn)權(quán)證編號為【產(chǎn)權(quán)證編號】，產(chǎn)權(quán)所有人為【產(chǎn)權(quán)所有人姓名】。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自【租賃開始日期】起至【租賃結(jié)束日期】止。

2.2租賃期滿，乙方若需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前【提前通知天數(shù)】日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1該房屋的月租金為人民幣【月租金金額】元（大寫：【月租金金額大寫】元整）。

3.2租金支付方式為【支付方式】，乙方應(yīng)于每月的【支付日期】前支付給甲方。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的【逾期支付比例】%向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于簽訂本協(xié)議時向甲方支付押金人民幣【押金金額】元（大寫：【押金金額大寫】元整）。

4.2押金用于保障甲方房屋及設(shè)施設(shè)備的安全和完好，以及乙方履行合同義務(wù)的保證。

4.3租賃期滿，經(jīng)甲方檢查確認房屋及設(shè)施設(shè)備完好無損，且乙方已結(jié)清所有費用后，甲方應(yīng)在【退還押金天數(shù)】個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

第五條房屋使用及維護

5.1乙方應(yīng)合理使用并愛護該房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

5.2乙方不得在該房屋內(nèi)進行違法活動，不得存放危險物品，不得影響其他住戶的正常生活。

5.3乙方應(yīng)負責(zé)該房屋的日常維護和清潔工作，保持房屋整潔。

5.4因乙方使用不當(dāng)或人為損壞房屋及設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。

第六條房屋修繕

6.1甲方應(yīng)保證該房屋及其設(shè)施設(shè)備的正常使用，并負責(zé)定期檢查和必要的修繕。

6.2因甲方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施設(shè)備損壞，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時修復(fù)。

6.3乙方發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施設(shè)備存在安全隱患或損壞的，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后【修繕響應(yīng)時間】日內(nèi)進行修復(fù)。

第七條費用承擔(dān)

7.1租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)水、電、燃氣、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)管理等與居住相關(guān)的費用，并按時支付。

7.2甲方應(yīng)承擔(dān)房屋的維修費用，但因乙方原因造成的損壞除外。

第八條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借給他人。

8.2如乙方違反上述約定，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣【違約金金額】元（大寫：【違約金金額大寫】元整）。

第九條合同解除

9.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

9.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方面解除合同，并收回房屋：

9.2.1逾期支付租金超過【逾期天數(shù)】日的；

9.2.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；

9.2.3擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借房屋的；

9.2.4利用房屋進行違法活動的；

9.2.5逾期不支付水、電、燃氣、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)管理等費用，經(jīng)甲方催告后仍不支付的。

9.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方面解除合同：

9.3.1甲方未按約定交付房屋的；

9.3.2甲方未履行房屋修繕義務(wù)，影響乙方正常使用的；

9.3.3房屋存在嚴重安全隱患，危及乙方人身安全的。

9.4合同解除后，乙方應(yīng)于【搬離天數(shù)】日內(nèi)搬離房屋，甲方應(yīng)退還乙方已支付但未到期的租金及押金。

第十條違約責(zé)任

10.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同約定，任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

10.2甲方違約的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接損失。

10.3乙方違約的，除應(yīng)支付違約金外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接損失。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行本合同的，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

11.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，合同期限相應(yīng)順延。

第十二條爭議解決

12.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。

12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

13.2本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

13.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份