個人營業(yè)用房租賃合同范本

個人營業(yè)用房租賃合同范本

出租方（以下簡稱甲方）：【甲方姓名】

身份證號碼：【甲方身份證號碼】

聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】

地址：【甲方地址】

承租方（以下簡稱乙方）：【乙方姓名】

身份證號碼：【乙方身份證號碼】

聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】

地址：【乙方地址】

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就乙方租賃甲方營業(yè)用房事宜達成如下協(xié)議：

第一條租賃物的描述

1.1甲方同意將位于【具體地址】的營業(yè)用房（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的建筑面積為【具體面積】平方米，具體結(jié)構(gòu)和設(shè)施狀況詳見附件一《租賃物現(xiàn)狀描述》。

1.3甲方保證對租賃物擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)出租給乙方。

第二條租賃用途

2.1乙方租賃租賃物的用途為【具體用途】。

2.2乙方不得擅自改變租賃物的用途，如需變更用途，必須事先征得甲方書面同意。

第三條租賃期限

3.1本合同租賃期限為【具體年數(shù)】年，自【起始日期】起至【結(jié)束日期】止。

3.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前【提前通知天數(shù)】天向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第四條租金及支付方式

4.1租金為【具體金額】元/月，乙方應(yīng)于每月【具體日期】前支付給甲方。

4.2租金支付方式為【支付方式】，乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的以下賬戶：

開戶行：【甲方開戶行】

賬號：【甲方賬號】

戶名：【甲方戶名】

4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的【逾期利率】%向甲方支付違約金。

第五條押金

5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金【具體金額】元。

5.2押金用于保障甲方的權(quán)益，乙方不得要求用押金抵扣租金。

5.3租賃期限屆滿或合同提前終止，乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在【具體天數(shù)】個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

第六條租賃物的交付和返還

6.1甲方應(yīng)于【具體日期】前將租賃物交付給乙方使用。

6.2租賃期限屆滿或合同提前終止，乙方應(yīng)將租賃物返還給甲方，返還時應(yīng)保證租賃物的完好無損，不得留有乙方的物品或設(shè)施。

6.3乙方返還租賃物時，應(yīng)將租賃物恢復(fù)至交付時的狀態(tài)，如需進行必要的修繕或清理，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。

第七條租賃物的維護和修繕

7.1甲方負責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維護和修繕，保證租賃物的正常使用。

7.2乙方負責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維護和修繕，如需進行大規(guī)模修繕，應(yīng)事先征得甲方書面同意。

7.3因乙方使用不當(dāng)或人為損壞租賃物的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。

第八條租賃物的改造和裝修

8.1乙方如需對租賃物進行改造或裝修，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得損害租賃物的主體結(jié)構(gòu)。

8.2乙方進行改造或裝修的費用由乙方自行承擔(dān)。

8.3租賃期限屆滿或合同提前終止，乙方不得拆除改造或裝修部分，甲方也無需對乙方進行任何補償。

第九條甲方的權(quán)利和義務(wù)

9.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金和押金。

9.2甲方應(yīng)保證租賃物的合法性和安全性，不得影響乙方的正常使用。

9.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關(guān)的手續(xù)。

第十條乙方的權(quán)利和義務(wù)

10.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物。

10.2乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和押金。

10.3乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得從事違法活動。

10.4乙方應(yīng)妥善保管租賃物，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押。

第十一條合同的變更和解除

11.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

11.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

（1）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；

（2）一方嚴重違約，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

（3）法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。

11.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定清理債權(quán)債務(wù)。

第十二條違約責(zé)任

12.1甲方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。

12.2乙方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。

第十三條不可抗力

13.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響協(xié)商解決。

13.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同或協(xié)商解除合同。

第十四條爭議解決

14.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

14.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第十五條其他約定

15.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

15.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

15.3本合同一式