公積金貸款抵押合同范本

公積金貸款抵押合同范本

甲方（借款人）：_____________________

乙方（貸款人）：_____________________

丙方（抵押人）：_____________________

丁方（抵押權(quán)人）：_____________________

鑒于甲方因購買住房需要，向乙方申請公積金貸款，并請求丙方以其合法擁有的房產(chǎn)作為抵押物，為甲方的債務(wù)提供擔(dān)保。乙方同意在丙方提供抵押擔(dān)保的前提下，向甲方發(fā)放公積金貸款。丁方作為公積金管理中心，負(fù)責(zé)管理公積金貸款及抵押事宜。四方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條貸款金額及用途

1.1甲方因購買位于____________________的住房，向乙方申請公積金貸款，貸款金額為人民幣（大寫）____________________元整（￥____________________）。

1.2甲方保證貸款用途僅限于購買上述住房，不得挪作他用。

第二條貸款期限及利率

2.1本合同項下貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。

2.2貸款利率按照中國人民銀行公布的同期公積金貸款利率執(zhí)行，即年利率為____%。在貸款期限內(nèi)，如遇中國人民銀行調(diào)整公積金貸款利率，乙方有權(quán)按照調(diào)整后的利率執(zhí)行，但應(yīng)提前____日通知甲方。

第三條貸款發(fā)放

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)向乙方提供完整的貸款申請材料，并配合乙方完成貸款審批手續(xù)。

3.2乙方在收到甲方完整的貸款申請材料并完成審批后____日內(nèi)，將貸款金額劃入甲方指定的賬戶。

第四條貸款償還

4.1甲方應(yīng)按照等額本息方式償還貸款，每月還款額為人民幣（大寫）____________________元整（￥____________________）。

4.2甲方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月應(yīng)還款項存入乙方指定的還款賬戶。

4.3如甲方逾期還款，乙方有權(quán)按照中國人民銀行的規(guī)定計收罰息。

第五條抵押物

5.1丙方以其合法擁有的位于____________________的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：____________________）作為抵押物，為甲方的債務(wù)提供擔(dān)保。

5.2抵押物的詳細(xì)情況如下：

5.2.1房屋坐落：____________________；

5.2.2房屋建筑面積：____________________平方米；

5.2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________；

5.2.4房屋用途：____________________；

5.2.5房屋所有權(quán)人：____________________；

5.2.6房屋所有權(quán)證號：____________________；

5.2.7房屋價值：____________________元。

5.3丙方保證抵押物權(quán)屬清晰，無任何爭議，且未被查封、扣押或設(shè)定其他擔(dān)保。

第六條抵押登記

6.1丙方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，協(xié)助丁方到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記手續(xù)。

6.2抵押登記手續(xù)完成后，丙方應(yīng)將抵押登記證明文件的原件交由丁方保管。

第七條抵押權(quán)的實現(xiàn)

7.1如甲方未按照本合同約定償還貸款本息，丁方有權(quán)依法處置抵押物，以實現(xiàn)抵押權(quán)。

7.2丁方處置抵押物所得款項，優(yōu)先用于清償甲方所欠貸款本息及相關(guān)費用。如有剩余，退還給丙方；如有不足，丁方有權(quán)繼續(xù)向甲方追償。

第八條甲方的權(quán)利和義務(wù)

8.1甲方有權(quán)按照本合同約定使用貸款，并按時償還貸款本息。

8.2甲方應(yīng)保證提供給乙方的所有材料真實、準(zhǔn)確、完整，如有任何變更，應(yīng)及時通知乙方。

8.3甲方應(yīng)妥善保管抵押物，并承擔(dān)抵押物的維修、保養(yǎng)義務(wù)，確保抵押物價值不因甲方原因而減少。

8.4甲方應(yīng)配合乙方和丁方辦理抵押登記手續(xù)，并在必要時提供必要的協(xié)助。

第九條乙方的權(quán)利和義務(wù)

9.1乙方有權(quán)按照本合同約定向甲方發(fā)放貸款，并收取貸款本息。

9.2乙方應(yīng)按照本合同約定及時足額發(fā)放貸款。

9.3乙方有權(quán)對甲方的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督，并要求甲方提供相關(guān)證明材料。

9.4乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的貸款申請材料，并對其內(nèi)容保密。

第十條丙方的權(quán)利和義務(wù)

10.1丙方有權(quán)在甲方清償全部貸款本息后，要求丁方解除抵押登記。

10.2丙方應(yīng)保證抵押物權(quán)屬清晰，無任何爭議，并配合丁方辦理抵押登記手續(xù)。

10.3丙方應(yīng)妥善保管抵押物，并承擔(dān)抵押物的維修、保養(yǎng)義務(wù)，確保抵押物價值不因丙方原因而減少。

10.4丙方不得擅自處分抵押物，如需處分，應(yīng)事先征得丁方書面同意。

第十一條丁方的權(quán)利和義務(wù)

11.1丁方有權(quán)對甲方的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督，并要求甲方提供相關(guān)證明材料。

11.2丁方應(yīng)妥善保管丙方提供的抵押登記證明文件，并對其內(nèi)容保密。

11.3丁方有權(quán)在甲方未按照本合同約定償還貸款本息時，依法處置抵押物，以實現(xiàn)抵押權(quán)。

11.4丁方應(yīng)按照本合同約定，及時解除抵押登記，并退還抵押登記證明文件的原件給丙方。

第十二條合同的變更和解除

12.1本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)四方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

12.2如遇國家法律、法規(guī)或政策調(diào)整，需要變更本合同內(nèi)容的，四方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。

12.3如甲方提前償還全部貸款本息，經(jīng)乙方同意后，本合同可以解除。

第十三條違約責(zé)任

13.1如甲方未按照本合同約定償還貸款本息，應(yīng)按照中國人民銀行的規(guī)定支付罰息。

13.2如丙方擅自處分抵押物，給丁方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

13.3如一方違反本合同約定，給其他方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第十四條爭議解決

14.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，四方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

14.2在爭議解決期間，除爭議事項外，各方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的其他義務(wù)。

第十五條其他約定

15.1本合同自四方簽字蓋章之日起生效。

15.2本合同一式四份，甲、乙、丙、丁四方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

15.3本合同未盡事宜，按照國家有關(guān)法律、法規(guī)和政策的規(guī)定執(zhí)行。

甲方（借款人）