度某商業(yè)廣場(chǎng)租賃合同書

度某商業(yè)廣場(chǎng)租賃合同書合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：________________聯(lián)系電話：________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________________乙方（承租方）：__________地址：________________聯(lián)系電話：________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________________第一條租賃物1.1租賃物為甲方所有的位于__________的度某商業(yè)廣場(chǎng)，租賃面積為平方米，具體位置和范圍詳見(jiàn)附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條租金3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/平方米/月。3.2租金按月支付，乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金每____年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為_(kāi)___%。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為保證金。4.2租賃期滿或合同提前解除時(shí)，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無(wú)息退還乙方。第五條使用及維修5.1乙方在租賃期間有權(quán)按照甲方提供的商業(yè)廣場(chǎng)使用規(guī)范進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，并遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃物及附屬設(shè)施，不得故意損壞。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。5.3甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修保養(yǎng)，乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的維修保養(yǎng)。第六條轉(zhuǎn)租及抵押6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與或以其他方式處置。第七條合同解除及違約責(zé)任7.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以提前解除本合同。7.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同約定，造成甲方損失，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日附件一：度某商業(yè)廣場(chǎng)租賃范圍圖注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：確保甲方（出租方）和乙方（承租方）的名稱、地址、聯(lián)系電話和營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)等信息準(zhǔn)確無(wú)誤，以便于合同的履行和爭(zhēng)議解決。2.詳細(xì)描述租賃物：在合同中應(yīng)詳細(xì)描述租賃物的位置、面積等，避免因描述不清導(dǎo)致的糾紛。3.明確租賃期限：合同中應(yīng)明確租賃的開(kāi)始和結(jié)束日期，以及租金支付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。4.確定租金和保證金：合同中應(yīng)明確租金的金額、支付方式和調(diào)整機(jī)制，以及保證金的金額和退還條件。5.明確雙方權(quán)利義務(wù)：合同中應(yīng)詳細(xì)規(guī)定甲乙雙方在使用、維修、轉(zhuǎn)租等方面的權(quán)利和義務(wù)。6.約定違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確雙方在違反合同規(guī)定時(shí)的違約責(zé)任和處理方式。7.爭(zhēng)議解決方式：合同中應(yīng)明確在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方選擇的解決方式，如友好協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過(guò)程中，如遇爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式尋求解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，雙方可以依據(jù)合同約定，選擇向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)并有權(quán)將其出租的一方，即甲方。2.承租方：指租賃出租方租賃物的一方，即乙方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃物使用時(shí)間，包括開(kāi)始和結(jié)束日期。4.租金：指乙方為使用租賃物而支付給甲方的費(fèi)用。5.保證金：指乙方在簽訂合同時(shí)向甲方支付的，用以保證租賃物安全和合同履行的費(fèi)用。6.違約責(zé)任：指雙方在違反合同規(guī)定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在商業(yè)廣場(chǎng)內(nèi)舉辦大型活動(dòng)或節(jié)慶促銷?！耙曳脚e辦大型活動(dòng)或節(jié)慶促銷前，需提前一個(gè)月向甲方提交活動(dòng)方案和安全管理措施，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。乙方應(yīng)確?；顒?dòng)期間不影響其他商戶正常經(jīng)營(yíng)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切安全責(zé)任和費(fèi)用?！?.應(yīng)用場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在商業(yè)廣場(chǎng)內(nèi)進(jìn)行裝修?！耙曳竭M(jìn)行裝修前，需向甲方提交詳細(xì)的裝修方案，并取得甲方書面同意。裝修過(guò)程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保裝修質(zhì)量和安全，不得破壞商業(yè)廣場(chǎng)的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施?！?.應(yīng)用場(chǎng)合：商業(yè)廣場(chǎng)所在地區(qū)可能面臨自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)?！叭缫蜃匀粸?zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致租賃物受損，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)盡力修復(fù)租賃物，乙方應(yīng)給予必要的協(xié)助。在修復(fù)期間，甲方應(yīng)提供臨時(shí)替代場(chǎng)地或適當(dāng)減免租金?！焙贤韪郊斜恚?.附件一：度某商業(yè)廣場(chǎng)租賃范圍圖描述：詳細(xì)標(biāo)注租賃物的具體位置和范圍。2.附件二：租賃物交付清單描述：列出甲方交付給乙方的租賃物及附屬設(shè)施清單，包括數(shù)量、品牌、型號(hào)等。3.附件三：乙方經(jīng)營(yíng)計(jì)劃書描述：乙方提交的詳細(xì)經(jīng)營(yíng)計(jì)劃，包括經(jīng)營(yíng)方向、預(yù)期目標(biāo)等。4.附件四：安全管理協(xié)