門市租賃合同標(biāo)準(zhǔn)格式

門市租賃合同標(biāo)準(zhǔn)格式合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________法定代表人/負責(zé)人：_______聯(lián)系電話：_____________乙方（承租方）：__________地址：_________________法定代表人/負責(zé)人：_______聯(lián)系電話：_____________第一條租賃物基本情況1.1租賃物位于：_________________。1.2租賃物面積：_________________平方米。1.3租賃物用途：_________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后，可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元作為保證金。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條乙方權(quán)益5.1乙方在租賃期間享有租賃物的使用權(quán)，并有權(quán)按照合同約定進行合法經(jīng)營。5.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供租賃物及相關(guān)設(shè)施，并保證其正常使用。5.3乙方有權(quán)對租賃物進行合理裝修，但需提前向甲方提交書面申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行。第六條甲方權(quán)益6.1甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。6.2甲方有權(quán)對乙方進行租賃期間的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，確保乙方的經(jīng)營活動符合法律法規(guī)及合同約定。6.3甲方有權(quán)在租賃期滿后收回租賃物。第七條違約責(zé)任7.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金；逾期超過__日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金。7.2乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃物用途或進行違法經(jīng)營，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金。7.3甲方未能按照本合同約定提供租賃物及相關(guān)設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，違約金為一個月租金。第八條不可抗力8.1由于不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.2不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、戰(zhàn)爭、罷工等無法預(yù)見、無法克服、無法避免的客觀情況。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.明確合同主體：確保甲方（出租方）和乙方（承租方）的名稱、地址、法定代表人/負責(zé)人、聯(lián)系電話等信息準(zhǔn)確無誤。2.租賃物基本情況：詳細描述租賃物的位置、面積和用途，確保雙方對租賃物有清晰的認識。3.租賃期限：明確租賃期限的起始和終止日期，以及續(xù)租的條件和程序。4.租金及支付方式：明確租金金額、支付周期和逾期支付的滯納金比例。5.保證金：明確保證金的金額和退還條件。6.權(quán)益與義務(wù)：明確雙方在租賃期間的權(quán)益和義務(wù)，包括使用權(quán)的范圍、設(shè)施提供、裝修申請等。7.違約責(zé)任：明確雙方違約時應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括逾期支付租金、違法經(jīng)營等情形的違約金。8.不可抗力：明確不可抗力事件的范圍和雙方在此情況下的責(zé)任。9.爭議解決：明確爭議解決的方式和地點。10.其他約定：包括合同副本數(shù)量、生效時間和補充協(xié)議的效力等。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。2.訴訟解決：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物并出租給他人使用的當(dāng)事人。2.承租方：指租用他人租賃物進行使用的當(dāng)事人。3.租賃物：指甲方出租給乙方使用的門市。4.租賃期限：指雙方約定的租賃物使用時間。5.租金：指乙方為使用租賃物支付給甲方的費用。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應(yīng)按照約定的比例支付的額外費用。7.保證金：指乙方為保障合同履行，向甲方支付的一定金額的錢款。8.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。9.不可抗力：指無法預(yù)見、無法克服、無法避免的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。10.補充協(xié)議：指雙方在原合同基礎(chǔ)上，對未盡事宜達成的一致意見，具有同等法律效力。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：如果租賃的門市位于商業(yè)繁華區(qū)域，人流量大，適合開設(shè)餐飲店或者咖啡館。補充條款：考慮到餐飲業(yè)對下水道和垃圾處理有特殊要求，雙方可約定：“乙方在經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)時，應(yīng)確保所有廢棄物和油煙排放符合當(dāng)?shù)丨h(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。若因乙方經(jīng)營活動導(dǎo)致租賃物周邊環(huán)境或設(shè)施損壞，乙方需承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用。”2.場合：如果門市打算用作教育培訓(xùn)機構(gòu)，可能會有特殊的教學(xué)需求。補充條款：針對教育培訓(xùn)的特殊性，可以添加：“乙方在使用租賃物進行教育培訓(xùn)活動時，應(yīng)確保不影響周圍環(huán)境和居民。若乙方舉辦大型活動或講座，需提前通知甲方并取得同意?！?.場合：門市位于旅游景點附近，適合做旅游紀念品銷售或提供旅游服務(wù)。補充條款：考慮到旅游業(yè)的季節(jié)性，可以添加：“考慮到旅游行業(yè)的波動性，雙方同意租金可根據(jù)旅游旺季和淡季進行適當(dāng)調(diào)整。具體調(diào)整方案由雙方協(xié)商確定，并書面記錄。”合同所需附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀說明及平面圖。2.雙方身份證明文件復(fù)印件（身份證或營業(yè)執(zhí)照）。3.租賃物權(quán)屬證明文件。4.環(huán)保部門對乙方經(jīng)營活動的合規(guī)證明（