第二次租賃合同答辯狀范本

第二次租賃合同答辯狀范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________身份證號(hào)：__________住址：__________乙方（承租方）：__________身份證號(hào)：__________住址：__________第一條租賃物1.1租賃物位于__________，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋性質(zhì)為__________。1.2租賃物的設(shè)施設(shè)備情況詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________個(gè)月。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月的____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，甲方不得無(wú)故提高租金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元作為保證金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無(wú)息退還乙方。第五條房屋使用5.1乙方須合理使用租賃物，按照甲方提供的設(shè)施設(shè)備使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞。5.2乙方不得在租賃物內(nèi)從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得存放易燃、易爆、有毒、有害物品。5.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害他人合法權(quán)益。第六條合同解除6.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。6.2在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同約定，造成甲方損失，甲方有權(quán)解除本合同。6.3乙方因特殊原因需提前解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并承擔(dān)違約責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃物，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，并有權(quán)解除本合同。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________附件一：租賃物設(shè)施設(shè)備清單1.房屋結(jié)構(gòu)：__________2.水電設(shè)施：__________3.供暖設(shè)施：__________4.燃?xì)庠O(shè)施：__________5.通訊設(shè)施：__________6.其他設(shè)施：__________注意事項(xiàng)：1.明確租賃物信息：合同中應(yīng)詳細(xì)記錄租賃物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等基本信息，確保雙方對(duì)租賃物有清晰的認(rèn)識(shí)。法律名詞解釋：不動(dòng)產(chǎn)，指不能移動(dòng)或移動(dòng)會(huì)損害其經(jīng)濟(jì)價(jià)值的物，如房屋、土地等。2.租賃期限和續(xù)租條款：明確租賃的開始和結(jié)束日期，以及續(xù)租的條件和程序。法律名詞解釋：租賃期限，指租賃合同約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。3.租金及支付方式：租金金額、支付時(shí)間和方式需明確，以防止支付糾紛。法律名詞解釋：租金，指承租方向出租方支付的用以使用租賃物的費(fèi)用。4.保證金：保證金的數(shù)額、支付和退還條件應(yīng)在合同中明確。法律名詞解釋：保證金，指為確保合同履行，一方當(dāng)事人向?qū)Ψ街Ц兜念A(yù)定金額。5.房屋使用和維修責(zé)任：明確乙方對(duì)租賃物的使用要求和維護(hù)責(zé)任。法律名詞解釋：維修責(zé)任，指對(duì)租賃物的日常保養(yǎng)和維修義務(wù)。6.合同解除條件和違約責(zé)任：明確雙方在何種情況下可以解除合同，以及違約時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。法律名詞解釋：違約責(zé)任，指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)時(shí)應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。法律名詞解釋：協(xié)商，指雙方當(dāng)事人通過(guò)對(duì)話和討論，尋求解決爭(zhēng)議的方式。2.訴訟解決：協(xié)商不成時(shí)，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：訴訟，指合同當(dāng)事人通過(guò)法院解決爭(zhēng)議的一種司法程序。3.履行抗辯權(quán)：當(dāng)一方未履行合同義務(wù)時(shí)，另一方可以行使履行抗辯權(quán)，拒絕履行自己的義務(wù)。法律名詞解釋：履行抗辯權(quán)，指在合同關(guān)系中，當(dāng)一方未履行義務(wù)時(shí)，另一方可以拒絕履行自己的義務(wù)的權(quán)利。4.違約賠償：對(duì)于因違約造成的損失，違約方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定進(jìn)行賠償。法律名詞解釋：違約賠償，指違約方因其違約行為給對(duì)方造成損失時(shí)，應(yīng)支付的賠償金。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.學(xué)生租房：適用于大學(xué)生或研究生在外求學(xué)時(shí)租賃房屋。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保租賃物周邊環(huán)境適宜學(xué)生學(xué)習(xí)，不得有嘈雜噪音干擾。乙方在使用租賃物期間，應(yīng)遵守學(xué)校規(guī)定，不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行影響學(xué)習(xí)的活動(dòng)。2.創(chuàng)業(yè)辦公：適用于初創(chuàng)公司或個(gè)人創(chuàng)業(yè)者租賃辦公空間。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供必要的辦公設(shè)施，如網(wǎng)絡(luò)接入、辦公桌椅等。乙方應(yīng)合理使用辦公空間，不得在辦公時(shí)間內(nèi)進(jìn)行噪音擾民的活動(dòng)，并遵守相關(guān)商業(yè)規(guī)范。3.家庭短期度假：適用于家庭在假期租賃度假屋。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保租賃物內(nèi)設(shè)施齊全，適合家庭居住。乙方在租賃期間，應(yīng)愛護(hù)屋內(nèi)設(shè)施，如有損壞，應(yīng)按市價(jià)賠償。4.藝術(shù)家創(chuàng)作空間：適用于藝術(shù)家租賃工作室或創(chuàng)作空間。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供安靜的創(chuàng)作環(huán)境，乙方在使用期間，應(yīng)尊重鄰居的權(quán)益，不得在創(chuàng)作過(guò)程中產(chǎn)生過(guò)大噪音或影響周邊環(huán)境。合同所需的附件列表：1.租賃物設(shè)施設(shè)備清單：詳細(xì)列出租賃物內(nèi)所有設(shè)施和設(shè)備的情況。2.租賃物平面圖：提供租賃物的平面布局圖，以便乙方更好地了解空間結(jié)構(gòu)。3.甲方身份證明：甲方的身份證或戶