民間房屋買賣合同模板范本

第第頁合同編號:________民間房屋買賣合同模板范本三甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數6一、主體與目的本合同當事人如下：賣方（以下簡稱“甲方”）：【甲方姓名】，身份證號碼：【甲方身份證號碼】，住址：【甲方住址】。買方（以下簡稱“乙方”）：【乙方姓名】，身份證號碼：【乙方身份證號碼】，住址：【乙方住址】。鑒于甲方合法擁有位于【房屋地址】的房產（以下簡稱“該房產”），并愿意將該房產出售給乙方；乙方愿意購買該房產。雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)，訂立本民間房屋買賣合同（以下簡稱“本合同”），以共同遵守。合同目的：甲方將其合法擁有的房產出售給乙方，乙方支付相應購房款，雙方完成房產過戶手續(xù)，實現房產所有權的轉移。合同背景：甲方因【原因，如：改善居住條件、資金需求等】出售該房產，乙方因【原因，如：居住、投資等】購買該房產。雙方通過友好協商，達成一致，簽訂本合同。二、價格與支付條款1.標的物價格：雙方確認，該房產的成交價格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額大寫】元整），以下簡稱“成交價格”。2.支付方式：乙方應按以下約定向甲方支付成交價格：（1）定金：本合同簽訂之日起【天數】日內，乙方支付定金人民幣【定金金額】元整（大寫：【定金金額大寫】元整）作為購買該房產的誠意金，定金支付至甲方指定的賬戶（賬戶信息詳見本合同附件一）。（2）首付款：定金支付后【天數】日內，乙方向甲方支付首付款人民幣【首付款金額】元整（大寫：【首付款金額大寫】元整），首付款支付至甲方指定的賬戶（賬戶信息詳見本合同附件一）。（3）尾款：剩余款項（成交價格減去定金和首付款）人民幣【尾款金額】元整（大寫：【尾款金額大寫】元整），乙方應在房產過戶手續(xù)辦理完畢之日起【天數】日內支付給甲方。3.支付賬戶：甲方指定的收款賬戶如下：開戶行：【開戶行名稱】賬戶名稱：【甲方姓名】賬號：【賬號】4.乙方支付定金、首付款和尾款時，應明確注明款項性質，如“購房定金”、“購房首付款”和“購房尾款”，以便甲方核對。5.若乙方未按約定時間、金額支付款項，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金（如有約定）。定金已支付的，甲方有權不予退還。三、履行期限與地點、雙方權利與義務、違約責任1.履行期限：（1）乙方應在本合同簽訂之日起【天數】日內支付定金；（2）乙方應在本合同簽訂之日起【天數】日內支付首付款；（3）房產過戶手續(xù)辦理完畢后【天數】日內，乙方支付尾款；（4）雙方應在本合同簽訂之日起【天數】日內共同辦理房產過戶手續(xù)。2.履行地點：（1）款項支付：乙方將款項支付至甲方指定的賬戶；（2）房產過戶：雙方共同在【房產所在地】不動產登記中心辦理房產過戶手續(xù)。3.雙方權利與義務：甲方：（1）保證所出售房產的合法性、真實性，并承擔房產交易過程中的相關稅費；（2）協助乙方辦理房產過戶手續(xù)，必要的文件和證明材料。乙方：（1）按照約定時間、金額支付購房款項；（2）配合甲方辦理房產過戶手續(xù)，承擔過戶過程中產生的相關費用。4.違約責任：（1）若甲方未按約定履行房產過戶義務，乙方有權解除本合同，要求甲方退還已支付的款項，并支付違約金（如有約定）；（2）若乙方未按約定時間、金額支付購房款項，甲方有權解除本合同，要求乙方支付違約金（如有約定），并有權不予退還定金；（3）雙方在履行合同過程中，如有一方違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行，違約方應承擔相應的違約責任。本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。如有爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應予以嚴格保密，未經對方書面同意，不得向第三方泄露。如一方違反保密義務，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。2.爭議解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.合同變更與解除：（1）本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，經雙方簽字或蓋章確認后生效；（2）在房產過戶手續(xù)辦理完畢前，雙方同意并經雙方書面同意，可以解除本合同。合同解除后，雙方應按照實際履行情況，退還已收到的款項，并相互返還因合同履行所取得的財產；（3）如因不可抗力導致合同無法履行，雙方應立即通知對方，并相關證明文件。經雙方協商，可以變更或解除本合同；（4）在合同履行過程中，如一方明確表示或以行為表明不履行合同主要義務，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：雙方就本合同及相關事宜進行通知或送達時，應以書面形式進行。通知或送達地址為雙方在本合同中注明的住址或雙方另行約定的地址。如一方地址發(fā)生變化，應立即通知對方。雙方確認，按上述地址進行的通知或送達，具有法律效力。任何通知或送達均應以掛號信、快遞或專人遞送方式進行，并在發(fā)送后【天數】日內視為已送達。2.其他條款：（1）本合同取代了雙方之間所有以前有關本合同標的物的口頭或書面協議、協商和理解。（2）本合同任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的有效性和可執(zhí)行性。（3）本合同附件為合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。3.簽字蓋章：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，雙方應在本合同及相關附件上簽字（或蓋章），以示確認。簽字（或蓋章）后，雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。甲方（賣方）：________________簽字（或蓋章）