清吧租賃合同

第第頁合同編號(hào):________清吧租賃合同甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的本合同主體為出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）與承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方），甲方系合法擁有并有權(quán)出租清吧的個(gè)體工商戶/企業(yè)，乙方為需租賃清吧進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的自然人/法人。本合同目的在于明確雙方在清吧租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保乙方在租賃期間合法、合規(guī)經(jīng)營(yíng)，甲方依法收取租金，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。乙方租賃清吧主要用于開展餐飲、休閑娛樂等合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變清吧用途。二、價(jià)格、支付方式1.租金價(jià)格：乙方租賃甲方清吧的月租金為人民幣【】元整（大寫：【】元整），租金不含乙方經(jīng)營(yíng)過程中產(chǎn)生的水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用。2.租金支付：乙方應(yīng)在每月的【】日前，將當(dāng)月租金以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：-戶名：【】-賬號(hào)：【】-開戶行：【】3.保證金：乙方在簽訂本合同時(shí)，需一次性向甲方支付人民幣【】元整（大寫：【】元整）作為保證金，以保證乙方在租賃期間遵守合同約定，合法經(jīng)營(yíng)。租賃期滿且乙方無任何違約行為，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，無息退還保證金。4.逾期支付：如乙方未按約定時(shí)間支付租金，自逾期之日起，每日按應(yīng)付款項(xiàng)的【】%支付逾期違約金。逾期超過【】日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。5.價(jià)格調(diào)整：租賃期間，如遇市場(chǎng)行情變化，甲方可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金，但需提前【】個(gè)月通知乙方。雙方在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。本部分所述價(jià)格、支付方式及保證金等條款，自合同簽訂之日起具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵照?qǐng)?zhí)行。如有爭(zhēng)議，可參照相關(guān)法律法規(guī)及本合同其他條款予以解決。三、質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更1.質(zhì)量保證：甲方應(yīng)保證出租的清吧符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及消防安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，保證租賃物及附屬設(shè)施的正常使用。如因租賃物質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)及時(shí)維修或更換，確保乙方經(jīng)營(yíng)的順利進(jìn)行。2.服務(wù)內(nèi)容：a)甲方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)及緊急搶修服務(wù)；b)甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)必要的技術(shù)支持和咨詢服務(wù)；c)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可及證照，并負(fù)責(zé)相關(guān)證明材料。3.履行：a)乙方應(yīng)按照合同約定用途合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)；b)乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用；c)甲方應(yīng)按約定租賃物及服務(wù)，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)；d)雙方應(yīng)遵守合同約定，全面履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.變更：a)在租賃期內(nèi)，如乙方需對(duì)清吧進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)設(shè)施，須提前向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行；b)如甲方因特殊情況需提前終止合同，應(yīng)提前【】個(gè)月通知乙方，并按乙方實(shí)際損失進(jìn)行賠償；c)雙方在租賃期內(nèi)可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商一致，對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本部分所述質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更等條款，為雙方共同遵守的合同義務(wù)。如有違反，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。四、保密條款、爭(zhēng)議解決1.保密條款：a)雙方在簽訂及履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、經(jīng)營(yíng)信息、客戶信息等非公開資料，應(yīng)予以嚴(yán)格保密；b)未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露或泄露上述保密信息；c)雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密信息的安全，防止泄露、丟失或被未經(jīng)授權(quán)的第三方獲取；d)本保密條款的有效期為合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢后【】年。2.爭(zhēng)議解決：a)雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；b)若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地人民法院訴訟解決；c)爭(zhēng)議解決過程中，除爭(zhēng)議部分外，雙方仍需繼續(xù)履行合同其他條款；d)爭(zhēng)議解決所產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用，按照法院判決或雙方協(xié)商分擔(dān)。本部分所述保密條款、爭(zhēng)議解決等條款，旨在保障雙方的合法權(quán)益，確保合同順利履行。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，如有違反，違約方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。在爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)積極配合，共同維護(hù)合同的穩(wěn)定性和嚴(yán)肅性。五、其他條款、合同簽署1.其他條款：a)本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；b)雙方在合同履行過程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致無法履行或部分履行合同，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并相關(guān)證明材料，根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任；c)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計(jì)算。合同到期如雙方無異議，可續(xù)簽；d)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同簽署：a)雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容，充分了解各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；b)雙方在合同上簽字（或蓋章）后，即表示同意合同的全部?jī)?nèi)容，并對(duì)合同具有法律約束力；c)本合同簽署后，雙方應(yīng)按照合同約定全面履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施；d)如有需要，雙方可在合同簽署后，向當(dāng)?shù)毓C機(jī)