2025商鋪出租合同簡(jiǎn)單范本(合同版本)

?合同編號(hào)：甲方（出租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條租賃商鋪1.1甲方同意將位于的商鋪出租給乙方，乙方同意承租。1.2商鋪的建筑面積為平方米。1.3乙方向甲方支付租金的方式為。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金為每平方米每月元，總計(jì)元。2.2乙方應(yīng)在每月日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金支付期間為自乙方實(shí)際入駐商鋪之日起至年月日止。第三條租賃用途乙方租賃商鋪僅用于，不得從事其他經(jīng)營活動(dòng)。第四條租賃期間4.1租賃期限自年月日起至年月日止。4.2在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)合理使用商鋪，并負(fù)責(zé)商鋪的維護(hù)和保養(yǎng)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的%。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。6.2在租賃期限內(nèi)，乙方未按照約定用途使用商鋪，甲方有權(quán)解除本合同。第七條爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.租金支付：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如逾期支付，應(yīng)支付違約金。具體的違約金比例應(yīng)在合同中明確規(guī)定。解決辦法：乙方逾期支付租金時(shí)，甲方可以提醒乙方支付違約金，直至乙方支付完整租金及違約金。2.租賃用途：乙方需按照合同規(guī)定的用途使用商鋪，如變更用途需甲方同意。解決辦法：如果乙方需要變更租賃用途，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可變更。3.合同解除：在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方可以協(xié)商解除合同，需簽訂書面協(xié)議。解決辦法：甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確解除合同的原因、解除日期及后續(xù)處理事項(xiàng)。4.爭(zhēng)議解決：如發(fā)生合同爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。解決辦法：甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，進(jìn)行友好協(xié)商，如果協(xié)商無果，則向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有商鋪并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃商鋪并支付租金的當(dāng)事人。3.租金：指承租方為使用商鋪而支付給出租方的費(fèi)用。4.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的賠償金。5.租賃期限：指承租方使用商鋪的時(shí)間范圍，自合同生效之日起至合同解除之日止。6.商鋪：指甲方出租給乙方的商業(yè)用途的房產(chǎn)。7.法律：指適用于合同簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決的法律法規(guī)。8.管轄權(quán)：指對(duì)某一案件具有審判權(quán)的法院。應(yīng)用場(chǎng)合：1.商鋪出租方與承租方之間的租賃合同簽訂。2.適用于各種類型的商鋪?zhàn)赓U，如購物中心、商業(yè)街、辦公樓等。3.作為雙方權(quán)利和義務(wù)的法律依據(jù)，保障雙方的合法權(quán)益。補(bǔ)充條款：1.商鋪裝修條款：明確乙方在進(jìn)行商鋪裝修時(shí)的相關(guān)規(guī)定，如裝修許可、裝修時(shí)間、裝修費(fèi)用等。2.商鋪經(jīng)營范圍條款：詳細(xì)列出乙方經(jīng)營范圍內(nèi)允許和禁止的事項(xiàng)，以避免乙方經(jīng)營違法活動(dòng)。3.保險(xiǎn)條款：要求乙方在租賃期間購買相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，如火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等，以保障雙方的風(fēng)險(xiǎn)。4.維修責(zé)任條款：明確甲方和乙方在商鋪維修方面的責(zé)任和義務(wù)，如維修費(fèi)用、維修時(shí)間等。5.提前解約條款：規(guī)定在合同履行過程中，甲乙雙方提前解約的相關(guān)規(guī)定，如解約通知期限、解約費(fèi)用等。附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明文件：證明甲方對(duì)商鋪的所有權(quán)。2.商鋪?zhàn)赓U證明文件：證明乙方租賃商鋪的權(quán)利。3.商鋪平面圖