廠房租賃合同樣本簡(jiǎn)單版5

第第頁(yè)合同編號(hào):________廠房租賃合同樣本簡(jiǎn)單版二甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼7/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)7一、主體與目的本合同由以下當(dāng)事人簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：【甲方全稱】，一個(gè)根據(jù)中國(guó)法律合法成立并有效存在的法人或其他組織，擁有以下廠房的合法所有權(quán)或使用權(quán)。承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：【乙方全稱】，一個(gè)根據(jù)中國(guó)法律合法成立并有效存在的法人或其他組織。鑒于甲方愿意出租其廠房，乙方愿意承租該廠房用于【簡(jiǎn)要描述乙方租賃廠房的目的，如生產(chǎn)、倉(cāng)儲(chǔ)等】，雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，特訂立本廠房租賃合同樣本簡(jiǎn)單版二。本合同目的在于明確雙方在廠房租賃過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃行為的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方的共同利益。背景為甲方擁有符合乙方需求的廠房資源，乙方需租賃廠房開展業(yè)務(wù)活動(dòng)，雙方通過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成租賃合作。二、價(jià)格與支付條款1.租金價(jià)格：乙方承租甲方廠房的租金為每月【租金金額】元人民幣（大寫：【人民幣金額大寫】），租金按月支付。2.支付方式：乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金。支付時(shí)，乙方應(yīng)將租金轉(zhuǎn)賬至甲方指定的以下銀行賬戶：-賬戶名稱：【甲方全稱】-開戶銀行：【開戶銀行名稱】-賬號(hào)：【銀行賬號(hào)】3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的第1個(gè)工作日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。如遇國(guó)家法定節(jié)假日或休息日，支付時(shí)間順延至節(jié)假日或休息日后的第1個(gè)工作日。4.逾期支付：如乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)按照應(yīng)付未付款項(xiàng)的千分之五向甲方支付滯納金。逾期超過(guò)30日，甲方有權(quán)解除本合同。5.租金調(diào)整：租賃期內(nèi)，如遇市場(chǎng)行情、稅費(fèi)政策等因素影響，甲乙雙方可協(xié)商一致調(diào)整租金，并以書面形式確認(rèn)。6.其他費(fèi)用：租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)與租賃廠房相關(guān)的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按實(shí)際情況與甲方協(xié)商確定。本合同所涉及的租金及費(fèi)用支付，乙方應(yīng)確保按時(shí)足額支付，如有違反，甲方有權(quán)按照本合同及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的法律責(zé)任。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守以上支付條款，確保租賃合同的順利履行。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：本合同租賃期限為【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】，共計(jì)【租賃期限】年。租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。2.履行地點(diǎn)：廠房位于【詳細(xì)地址】，乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)按照本合同約定用途，在上述地點(diǎn)使用廠房。雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方權(quán)利與義務(wù)：-甲方應(yīng)保證廠房符合租賃目的所需的條件，并按時(shí)交付廠房給乙方使用。-甲方負(fù)責(zé)廠房的維修保養(yǎng)，確保廠房設(shè)施安全、正常使用。-甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)廠房進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)。-甲方不得隨意解除合同，除非乙方嚴(yán)重違約。b)乙方權(quán)利與義務(wù)：-乙方有權(quán)按照合同約定使用廠房，并享有合法的經(jīng)營(yíng)權(quán)。-乙方應(yīng)合理使用廠房，并負(fù)責(zé)租賃期間因使用不當(dāng)造成的損壞維修。-乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及合同約定的其他費(fèi)用。-乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將廠房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于合同約定之外的其他用途。3.違約責(zé)任：a)甲方違約：如甲方違反合同約定，未能按時(shí)交付廠房或未履行維修義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。b)乙方違約：如乙方未按時(shí)支付租金或違反合同約定使用廠房，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同總租金的【百分比】%。c)雙方同意，如一方違約，守約方為維護(hù)合法權(quán)益所支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用，由違約方承擔(dān)。雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的權(quán)利與義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。如有違約行為，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在履行本合同過(guò)程中，可能獲知對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等非公開信息（以下統(tǒng)稱“保密信息”）。雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或泄露。b)保密義務(wù)不適用于以下信息：(i)已為公眾所知悉的信息；(ii)在披露方獲得信息之前已由接收方合法持有的信息；(iii)接收方從有權(quán)披露該信息的第三方獲得的信息；(iv)非因雙方任何一方的違約行為而由法律要求披露的信息。c)本保密條款在合同終止或履行完畢后仍具有法律效力。2.爭(zhēng)議解決：a)雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可將爭(zhēng)議提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。b)在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。3.合同變更與解除：a)本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。b)在租賃期內(nèi)，如因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，受影響的一方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況部分或全部解除合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。c)雙方同意，在租賃期內(nèi)，如一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)單方面解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。d)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)解除時(shí)的實(shí)際情況，按照相關(guān)法律法規(guī)辦理合同解除后的手續(xù)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)交接、費(fèi)用結(jié)算等。雙方應(yīng)遵守以上條款，確保合同的正常履行，并在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)采取適當(dāng)措施予以解決。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a)本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)、同意或其他通信，應(yīng)以書面形式作出，并通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送至雙方的通訊地址。b)通知自發(fā)出之日起，經(jīng)過(guò)三日即視為送達(dá)，除非送達(dá)當(dāng)日或之前的最后一個(gè)工作日為法定節(jié)假日或休息日，此時(shí)送達(dá)日期順延至節(jié)假日或休息日后的第一個(gè)工作日。c)雙方通訊地址如有變更，應(yīng)立即書面通知對(duì)方。未通知對(duì)方而導(dǎo)致的送達(dá)不能，視為已經(jīng)送達(dá)。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。c)本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。d)本合同的任何條款如與法律、法規(guī)相抵觸，該條款將按法律規(guī)定重新解釋或修改，但不影響合同其他條款的效力