冷庫租賃合同

第第頁合同編號:________冷庫租賃合同甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的本合同主體為以下雙方：出租方（以下簡稱“甲方”）：【甲方全稱】，地址：【甲方地址】，法定代表人：【甲方法定代表人】。承租方（以下簡稱“乙方”）：【乙方全稱】，地址：【乙方地址】，法定代表人：【乙方法定代表人】。鑒于甲方擁有冷庫，乙方需租賃冷庫用于存放貨物，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成以下合同目的：1.甲方同意將自有的【冷庫名稱】（以下簡稱“冷庫”）按照本合同約定出租給乙方使用；2.乙方同意按照本合同約定支付租金，并按照約定用途使用冷庫，確保冷庫的正常運(yùn)營和安全；3.雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，明確各自的權(quán)利義務(wù)，共同遵守本合同的約定，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。本合同旨在明確雙方在冷庫租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定與和諧。二、價格、支付方式1.租金價格乙方租賃甲方冷庫的租金為每月【租金金額】元人民幣，租金每【支付周期】支付一次，共計支付【支付次數(shù)】次。冷庫租金采取預(yù)付制，即乙方應(yīng)在每個支付周期的開始前5個工作日內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的賬戶。2.支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或雙方約定的其他合法方式支付租金。無論采取何種支付方式，乙方均應(yīng)確保支付金額準(zhǔn)確無誤，并在支付憑證上注明款項(xiàng)用途為“冷庫租賃費(fèi)”。3.保證金為確保乙方按照約定使用冷庫并妥善保管冷庫設(shè)施，乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時向甲方支付【保證金金額】元人民幣作為履約保證金。合同期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在合同終止后30個工作日內(nèi)無息退還保證金。4.價格調(diào)整在合同有效期內(nèi)，如遇市場行情重大變化，甲方可根據(jù)實(shí)際情況提出調(diào)整租金，調(diào)整后的租金不得高于市場平均租金水平。甲方提出調(diào)整租金的，應(yīng)提前【通知期限】通知乙方，雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以確認(rèn)。5.違約金如乙方未按約定時間支付租金，應(yīng)自逾期之日起，按逾期金額的【違約金比例】%向甲方支付違約金。逾期超過【逾期期限】日，甲方有權(quán)解除本合同。6.稅費(fèi)本合同項(xiàng)下租金及可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如需繳納相關(guān)稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。本合同價格及支付方式的約定，旨在明確雙方在租賃過程中的經(jīng)濟(jì)責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的價格和支付方式進(jìn)行支付，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定性和持續(xù)性。三、質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更1.質(zhì)量保證甲方應(yīng)確保冷庫設(shè)施的安全、可靠、正常運(yùn)行，并符合國家相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。在合同有效期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)對冷庫進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保冷庫的溫度、濕度等參數(shù)滿足乙方存放貨物的需求。如因甲方的冷庫設(shè)施存在質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方貨物損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.服務(wù)甲方應(yīng)必要的技術(shù)支持和客戶服務(wù)，協(xié)助乙方解決在使用冷庫過程中遇到的問題。乙方在使用冷庫過程中如需甲方額外服務(wù)，雙方可另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。3.履行乙方應(yīng)按照約定用途使用冷庫，不得存放危險品、違禁品或其他不符合國家法律法規(guī)及甲方規(guī)定的貨物。乙方需保證貨物的合法性，并對其存放的貨物安全負(fù)責(zé)。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。4.變更在合同有效期內(nèi)，如乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要調(diào)整冷庫使用面積或變更租賃期限，應(yīng)提前【通知期限】向甲方提出書面申請。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更。如甲方因特殊情況需提前終止合同，應(yīng)提前【通知期限】書面通知乙方，并按乙方實(shí)際損失給予合理賠償。本合同質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更的約定，旨在明確雙方在租賃過程中的責(zé)任與義務(wù)，確保雙方權(quán)益得到保障。雙方在合同履行過程中應(yīng)遵守約定，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定性和可靠性。四、保密條款、爭議解決1.保密條款雙方在簽訂和履行本合同過程中，可能獲知對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等非公開信息（以下簡稱“保密信息”）。雙方應(yīng)對保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后【保密期限】年內(nèi)繼續(xù)有效。如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交【甲方所在地】人民法院訴訟解決。在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。本合同的保密條款和爭議解決約定，旨在保護(hù)雙方的商業(yè)利益，確保合同爭議能夠得到公正、及時、有效的解決。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，共同維護(hù)良好的商業(yè)信譽(yù)。在爭議發(fā)生時，雙方應(yīng)本著合作共贏的原則，積極尋求解決方案，減少不必要的損失。五、其他條款、合同簽署1.其他條款a.本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。b.雙方在履行本合同過程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響程度，雙方可協(xié)商決定是否延期履行或終止合同。c.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。d.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【合同有效期】年。e.合同終止或履行完畢后，雙方仍應(yīng)遵守本合同中的保密、爭議解決等條款。2.合同簽署以下無正文。出租方（甲方）：名稱：【甲方全稱】地址：【甲方地址】法定代表人：【甲方法定代表人】授權(quán)代表：【甲方授權(quán)代表】簽字：【甲方簽字】蓋章：【甲方蓋章】日期：【簽署日期】承租方（乙方）：名稱：【乙方全稱】地址：【乙方地址】法定代表人：【乙方法定代表人】授權(quán)代表：【乙方