2025常用商鋪?zhàn)赓U合同模板

?合同編號：甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)，愿意將該房屋出租給乙方使用，并且乙方愿意承租甲方房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本租賃合同。第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：。1.2甲方出租房屋面積：。1.3甲方出租房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施：。第二條租賃期限2.1本租賃合同租賃期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動。第七條合同的變更和解除7.1合同生效后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同各項(xiàng)條款。如一方要求變更或解除合同，需提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2乙方提前解除合同的，甲方有權(quán)不退還押金。7.3因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方造成的損失。8.2甲方未按約定提供租賃房屋或提供不符合約定條件的租賃房屋，乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：簽訂日期：年__月__日簽訂日期：年__月__日注意事項(xiàng)：1.仔細(xì)閱讀合同全文，確保對合同條款的理解正確無誤。解決辦法：如有不明確之處，應(yīng)咨詢法律專業(yè)人士或要求甲方解釋。2.核實(shí)合同雙方的身份和資質(zhì)，確保與有權(quán)出租或承租房屋的當(dāng)事人簽訂合同。解決辦法：要求對方提供相關(guān)身份證明和資質(zhì)文件，必要時可進(jìn)行實(shí)地考察。3.確認(rèn)房屋的實(shí)際情況與合同描述一致，包括面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。解決辦法：在簽訂合同前，實(shí)地查看房屋，并在合同中明確寫明房屋的現(xiàn)狀。4.明確租賃期限、租金金額、支付方式和時間，以及押金金額和退還條件。解決辦法：與甲方充分溝通，確保這些關(guān)鍵條款符合自己的預(yù)期，并在合同中詳細(xì)注明。5.注意合同中關(guān)于維修、保養(yǎng)的責(zé)任劃分，以及乙方合理使用設(shè)施的義務(wù)。解決辦法：如果對維修責(zé)任有疑問，應(yīng)在合同中明確維修責(zé)任方。6.了解合同中關(guān)于提前解除合同的條款，包括可能的違約責(zé)任和押金處理。解決辦法：在合同中明確提前解除合同的條件和后果，以及違約金或押金的處理方式。7.注意合同中關(guān)于違約責(zé)任和爭議解決的條款，確保有明確的違約責(zé)任和爭議解決途徑。解決辦法：在合同中明確規(guī)定違約責(zé)任和爭議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解或訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：擁有房屋所有權(quán)并有權(quán)將房屋出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：租賃甲方房屋并有權(quán)使用房屋的當(dāng)事人。3.租賃期限：租賃合同規(guī)定的乙方可以使用房屋的時間段。4.租金：乙方支付給甲方的房屋使用費(fèi)用。5.押金：乙方為確保履行合同義務(wù)而支付給甲方的一定金額的錢財(cái)。6.違約金：違約方因未履行合同約定而應(yīng)支付給守約方的賠償金。7.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。8.友好協(xié)商：雙方以平等、公平、誠實(shí)信用的原則進(jìn)行溝通，達(dá)成共識。9.調(diào)解：通過第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)或個人協(xié)助解決合同爭議的過程。10.訴訟：通過法院系統(tǒng)解決合同爭議的方式。應(yīng)用場合：1.適用于個人或企業(yè)出租其擁有的商業(yè)店鋪給承租方使用。2.適用于承租方租賃商業(yè)店鋪進(jìn)行經(jīng)營活動或其他合法用途。3.適用于租賃期限內(nèi)的商鋪運(yùn)營、維護(hù)及管理。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，如有特殊要求，應(yīng)在合同中明確。2.維修責(zé)任：詳細(xì)說明哪些維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，哪些由乙方承擔(dān)。3.變更條款：如租賃期間商鋪用途變更，需雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。4.保險責(zé)任：乙方是否需要為租賃的商鋪購買保險，以及保險覆蓋范圍。5.轉(zhuǎn)租條款：乙方是否允許轉(zhuǎn)租商鋪，以及轉(zhuǎn)租的條件和限制。6.提前終止合同：在什么條件下，乙方可以提前終止合同，以及相關(guān)的違約責(zé)任。7.違約金計(jì)算方式：明確違約金的計(jì)算方法和上限。附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明文件：如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.商鋪現(xiàn)狀照片或